Drežnik - prodaja kuće sa tri stana na izvrsnoj lokaciji
Drežnik, Karlovac
345.000€
1 380 €/m2
Tip
Kuća
Površina
250 m2
Struktura
7
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 7
- Cijena
- 345.000€
- Površina
- 250 m2 (1 380 €/m2)
- Površina zemljišta
- 880
- Grijanje
- Peć na kruta goriva
- Garaža
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 04.10.2026
- ID
- 104013
Opis
Prilika za investiciju - u ponudi je kvalitetno građena, samostojeća obiteljska kuća smještena na izvrsnoj lokaciji, svega 15 minuta hoda od centra grada, tržnice te željezničkog i autobusnog kolodvora. Radi se o nekretnini ukupne površine 250 m², smještenoj na velikoj parceli koja pruža brojne mogućnosti korištenja.
Kuća se sastoji od tri zasebna stana, koji su funkcionalni i useljivi, uz tavanski prostor površine 86 m² koji trenutno nije uređen, ali pruža dodatni potencijal za proširenje stambenog prostora. Tlocrtna površina kuće iznosi 96 m².
Nekretnina je izgrađena 1960-ih godina, a zadnja veća adaptacija provedena je 2019. godine, kada su obnovljeni krov i fasada. Kroz godine se kontinuirano ulagalo u održavanje kuće. U prizemnom stanu ugrađena je PVC stolarija, dok se u preostala dva stana nalazi drvena stolarija. Grijanje je riješeno putem centralnog grijanja na pelet (novi kotao) ili drva.
Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje prostrana okućnica od 880 m². Od toga je 409 m² asfaltiranog dvorišta, koje omogućuje parkiranje većeg broja vozila, dok 475 m² čini prekrasan vrt s voćkama, idealan za opuštanje ili dodatno uređenje prema vlastitim željama.
Zahvaljujući rasporedu s više stambenih jedinica i velikoj parceli, nekretnina pruža brojne mogućnosti. Jedna od opcija je preuređenje u modernu urbanu villu sa 4 stana. Istovremeno pruža mogućnost spoja mirnog obiteljskog života i poslovne namjene, poput obrt
Tržišna analiza - Drežnik, Karlovac
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 160.000 € · +116% (iznad medijane)
Medijana: 1.515 €/m² · -9% (ispod medijane)
Prosječna cijena
261.667 €
Medijana: 160.000 €
Prosječna površina
189,8 m²
Medijana: 120,0 m²
Prosječna cijena / m²
1.481 €/m²
Medijana: 1.515 €/m²
Raspon cijena
87.000 – 885.000 €
Kratki vodič po kvartu
Velika Jelsa ima prosječno 1.450 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 100.000 € i površinom oko 75,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Karlovac medijana cijene je 160.000 € (prosjek 261.667 €), a medijana po m² 1.515 €/m² (prosjek 1.481 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Drežnik, Karlovac trenutno imamo 9 aktivnih oglasa. Na temelju 9 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 261.667 €, prosječna površina 189,8 m², a prosječna cijena po m² oko 1.481 €/m². Raspon cijena kreće se od 87.000 – 885.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 9 sličnih oglasa u Drežnik, Karlovac (ukupno 9 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Drežnik, Karlovac je 44% oglasa za kuća (4 od 9 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 20.000 €).
Sniženih oglasa
44%
4/9
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
20.000 €
U Drežnik, Karlovac najviše oglasa (33%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (11%).
Najčešća kvadratura u Drežnik, Karlovac je iznad 150 m² (44% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (44%).
Među oglasima za kuća u Drežnik, Karlovac najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (33%), Terasa (33%), Garaža (22%).
Česta pitanja o nekretninama u Drežnik, Karlovac
Ovaj oglas košta 345.000 €, što je iznad prosjeka (32%) i iznad medijane (116%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 261.667 €, a medijana 160.000 €. Tržišni raspon kreće se od 87.000 do 885.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.380 €/m², što je ispod prosjeka (7%) i ispod medijane (9%). Prosjek za kuća u Drežnik, Karlovcu je oko 1.481 €/m², medijana 1.515 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 727 – 2.666 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Drežnik, Karlovcu iznosi 261.667 €, a medijana 160.000 €. Raspon cijena kreće se od 87.000 do 885.000 €, na temelju 9 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Drežnik, Karlovcu iznosi oko 1.481 €/m², medijana je 1.515 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 727 do 2.666 €/m².
Trenutno imamo 9 aktivnih oglasa za kuće u Drežnik, Karlovcu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 9 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 189,8 m² (medijana 120,0 m²), s rasponom od 50,0 do 584,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 9 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Drežnik, Karlovcu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 261.667 € (medijana 160.000 €), prosječna površina 189,8 m² (medijana 120,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
