KARLOVAC - OKOLICA, KUĆA NA OSAMI
Karlovac
198.000€
1 800 €/m2
Tip
Kuća
Površina
110 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 198.000€
- Površina
- 110 m2 (1 800 €/m2)
- Površina zemljišta
- 2556
- Terasa
- Da
- Ažuriran
- 05.09.2026
- ID
- 106100
Opis
KARLOVAC - OKOLICA, u ponudu smo dobili predivnu kuću u novogradnji površine 110m2, smještenu na idiličnoj lokaciji, s potpunom privatnošću.
Sastoji se od prizemlja u kojem je planiran prostrani otvoreni prostor s kuhinjom, blagovaonom i dnevnim boravkom koji ima izlaz na vanjsku terasu i okućnicu s bazenom.
Unutarnje stepenice bi vodile u visoko potkrovlje s dvije spavaće sobe i kupaonicom. U suterenu se nalazi i konoba koja se može prenamijeniti prema želji budućeg vlasnika. Kuća je kvalitetno građena (ventilirajuća fasada, vrhunska stolarija, lamelirane grede, ventilirajući biber crijep..).
Prostrana okućnica od 2.556m2 s pogledom na okolnu šumu pruža potpunu intimu i pruža dovoljno mogućnosti za uživanje u prirodi i druženje na otvorenom. Izražena cijena se odnosi na kuću u Roh - Bau fazi a postoji mogućnost i kupnje po principu ključ u ruke po dogovoru.
Odlična nekretnina za turizam ili za odmor i uživanje!
Karlovac je grad u središnjoj Hrvatskoj, 56 km jugozapadno od Zagreba i 130 km sjeveroistočno od Rijeke. Smješten je na dinarskom rubu Panonske nizine, a upravo s karlovačkog područja počinje bregoviti i planinski dio prema Mediteranu.
Nalazi se na raskrižju važnih cestovnih i željezničkih pravaca iz Zagreba prema Rijeci i Splitu.
Uz mnogobrojne parkove i zelene površine, zbog čega nosi epitet "grada parkova", osobitost Karlovca su čak četiri rijeke koje prolaze kroz grad − Korana, Kupa, Dobra i Mrežnica po
Tržišna analiza — Karlovac
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 160.000 € · +24% (iznad medijane)
Medijana: 999 €/m² · +80% (iznad medijane)
Prosječna cijena
231.083 €
Medijana: 160.000 €
Prosječna površina
817,1 m²
Medijana: 193,5 m²
Prosječna cijena / m²
1.068 €/m²
Medijana: 999 €/m²
Raspon cijena
35.000 – 885.000 €
Kratki vodič po kvartu
Cerovac Vukmanićki ima prosječno 571 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 92.500 € i površinom oko 155,5 m².
Usporedba gradova
Kuća u Karlovac imaju medijanu cijene od 160.000 € (prosjek 231.083 €) i medijanu od 999 €/m² (prosjek 1.068 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća (Karlovac) trenutno imamo 12 aktivnih oglasa. Na temelju 12 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 231.083 €, prosječna površina 817,1 m², a prosječna cijena po m² oko 1.068 €/m². Raspon cijena kreće se od 35.000 – 885.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 12 sličnih oglasa u Karlovac (ukupno 12 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Karlovac je 33% oglasa za kuća (4 od 12 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 18.750 €).
Sniženih oglasa
33%
4/12
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
18.750 €
U Karlovac najviše oglasa (25%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (25%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (8%).
Najčešća kvadratura u Karlovac je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (67%).
Među oglasima za kuća u Karlovac najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (58%), Garaža (25%), Terasa (25%).
Česta pitanja o nekretninama u Karlovac
Ovaj oglas košta 198.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 231.083 € (14%) i iznad medijane od medijane od 160.000 € (+24%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 35.000 do 885.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.800 €/m², dok je prosjek za kuća u Karlovac oko 1.068 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +69%), a medijana 999 €/m² (iznad medijane medijane, +80%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 11 do 2.666 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Karlovac iznosi 231.083 €, a medijana 160.000 €. Raspon cijena kreće se od 35.000 do 885.000 €, na temelju 12 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Karlovac iznosi oko 1.068 €/m², medijana je 999 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 11 do 2.666 €/m².
Trenutno imamo 12 aktivnih oglasa za kuća u Karlovac. Statistika tržišta izračunata je na temelju 12 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 817,1 m² (medijana 193,5 m²), s rasponom od 100,0 do 7.271,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 12 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Karlovac nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 231.083 € (medijana 160.000 €), prosječna površina 817,1 m² (medijana 193,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
KARLOVAC - OKOLICA, A FRAME KUĆA 10m OD RIJEKE KUPE
- 320.000€ 120 m2