Vila unutrašnjost ISTRE 450 m2

Karojba

1.800.000€

4 026 €/m2

Tip

Kuća

Površina

447 m2

Struktura

7

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
7
Cijena
1.800.000€
Površina
447 m2 (4 026 €/m2)
Ažuriran
28.08.2026
ID
84095

Opis

PRODAJE se luksuzna villa s bazenom, u središtu Istre nadomak grada Motovuna. Villa je novogradnja, potpuno uređena i opremljena za savršen odmor.

U PRIZEMLJU se nalazi ulazni prostor sa garderobnim spremištem, open space prostorom s opremljenom kuhinjom , velikom blagovaonicom s pristupom vrtu i bazenu, te dnevnim boravkom također sa izlazom na vanjski prostor, jedna spavaća sobe s bračnim krevetom, vlastitom kupaonicom s tušem, odvojeni gostinjski toalet , te stubištem za gornji kat.
Na KATU se nalaze četiri spavaće sobe s velikim bračnim krevetom, svaka sa svojom kupaonicom s tušem ili kadom i svaka ima izlaz na balkon s pogledom na bazen. Na katu je i prostorija za garderobu ili vešeraj, tj. prostor za više namjena, kao i mala terasa sa pogledom na živopisnu panoramu kotline Karojbe. Kupaonice su opremljene vrhunskom keramikom i sanitarijama, te čine prekrasan prostor povezan sa spavaćom sobom.

Sve prostorije u villi su klimatizirane. U prizemlju se također nalazi odvojeni zatvoreni prostor za razna druženja , fitnes, sa saunom i tuš kabinom te prostorom u kojem se nalazi centralni sustav za grijanje i toplu vodu. Na nekretnini su i tende sa električnim sustavom otvaranja i senzorom za zatvaranje u slučaju nevremena.

Na prekrasnoj i ograđenoj okućnici se nalazi bazen dimenzija 6x10 metara za 70 m3 vode i sustavom za samočišćenje, te podvodnim masažnim funkcijama ,vrtne ležaljke sa suncobranima, natkriveni prostor za vrtn

Tržišna analiza — Karojba

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.800.000 € Prosjek: 990.386 € · +82% (iznad prosjeka)
Medijana: 349.000 € · +416% (iznad medijane)
188.700 € Prosjek · Medijana 2.345.000 €
Cijena / m²: 4.027 €/m² Prosjek: 3.026 €/m² · +33% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.194 €/m² · +84% (iznad medijane)
1.718 €/m² Prosjek · Medijana 5.390 €/m²

Prosječna cijena

990.386 €

Medijana: 349.000 €

Prosječna površina

263,3 m²

Medijana: 170,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.026 €/m²

Medijana: 2.194 €/m²

Raspon cijena

188.700 – 2.345.000 €

Usporedba gradova

Kuća u Karojba imaju medijanu cijene od 349.000 € (prosjek 990.386 €) i medijanu od 2.194 €/m² (prosjek 3.026 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 675.000 € 4.615 € +110% 4.442 € 15
Zadar 600.000 € 3.265 € +49% 3.357 € 19
Pula 595.000 € 2.833 € +29% 3.059 € 167
Rijeka 443.500 € 2.500 € +14% 2.811 € 101
Zagreb 395.000 € 2.289 € +4% 2.288 € 8
Karojba trenutni 349.000 € 2.194 € 3.026 € 7

Za kuća (Karojba) trenutno imamo 7 aktivnih oglasa. Na temelju 7 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 990.386 €, prosječna površina 263,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.026 €/m². Raspon cijena kreće se od 188.700 – 2.345.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 7 sličnih oglasa u Karojba (ukupno 7 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Karojba najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (43%).

iznad 500.000 € 3 ogl. · 43%

Najčešća kvadratura u Karojba je iznad 150 m² (57% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (57%).

70 – 100 m² 1 ogl. · 14%
100 – 150 m² 2 ogl. · 29%
iznad 150 m² 4 ogl. · 57%

Među oglasima za kuća u Karojba najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (43%), Terasa (14%).

Parkirno mjesto 3 od 7 ogl. · 43%
Terasa 1 od 7 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Karojba

Ovaj oglas košta 1.800.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 990.386 € (+82%) i iznad medijane od medijane od 349.000 € (+416%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 188.700 do 2.345.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.027 €/m², dok je prosjek za kuća u Karojba oko 3.026 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +33%), a medijana 2.194 €/m² (iznad medijane medijane, +84%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.718 do 5.390 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Karojba iznosi 990.386 €, a medijana 349.000 €. Raspon cijena kreće se od 188.700 do 2.345.000 €, na temelju 7 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Karojba iznosi oko 3.026 €/m², medijana je 2.194 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.718 do 5.390 €/m².

Trenutno imamo 7 aktivnih oglasa za kuća u Karojba. Statistika tržišta izračunata je na temelju 7 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 263,3 m² (medijana 170,0 m²), s rasponom od 86,0 do 447,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 7 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Karojba nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 990.386 € (medijana 349.000 €), prosječna površina 263,3 m² (medijana 170,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Estera Nekretnine
Reg. posrednika br.
90/2020
Kontakt osoba
Gordan Mikac
Telefon 1
+ 3851699... Prikaži broj
Telefon 2
+ 38591444... Prikaži broj
Adresa
Antuna Nemčića 10
Maksimir
Zagreb, Hrvatska

Kontakt forma