KASTAV, STAMBENO GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE, POGLED NA MORE

Detalji

Opis

KASTAV, u prodaji je građevinsko zemljište površine 5.250 m², smješteno u mirnom i zelenom okruženju s minimalnim prometom i bukom. Lokacija je idealna za razvoj više stambenih objekata ili manjeg stambenog naselja, svega 5 minuta vožnje od svih važnih sadržaja.

Teren je većim dijelom pravilne konfiguracije, s minimalnim nagibom; istočni dio terena (oko 1.800 m²) ima nagib. Sva potrebna infrastruktura nalazi se u neposrednoj blizini ulaza na parcelu. Budući objekti imat će pogled na more već iz prizemlja.

Trenutno je moguće graditi na 2.200 m² zemljišta, a s donošenjem UPU-a Grada Kastva točna izgradivost ostatka terena će se definirati (trenutno građevinsko neizgrađeno neuređeno područje), što otvara mogućnost realizacije manjeg stambenog naselja (samostojeće ili dvojne kuće, odnosno manjih stambenih zgrada).

Mogućnosti gradnje (prema važećem planu)
1. Tri samostojeće kuće (1 jedinica po čestici)
⦁ Minimalna površina čestice: 600 m²
⦁ Tlocrtna površina: min. 80 m²
⦁ Bruto površina: max. 400 m²
⦁ Kig: 0,3 | Kis: 0,9
⦁ Visina: do 6,50 m
⦁ Etaže: Po+2
⦁ Ozelenjavanje: min. 30 %

2. Dvije samostojeće zgrade (do 3 stambene jedinice)
⦁ Minimalna površina čestice: 800 m²
⦁ Maksimalno 3 stambene jedinice po zgradi
⦁ Tlocrtna površina: min. 80 m²
⦁ Bruto površina: max. 600 m²
⦁ Kig: 0,3 | Kis: 1,2
⦁ Visina: do 9,50 m
⦁ Etaže: Po+3
⦁ Ozelenjavanje: min. 30 %

3. Četiri dvojna objek