Prodajemo istarsku kamenu kuću za renovaciju, Kršan. Kuća se nalazi na p...
Kršan
130.000€
1 382 €/m2
Tip
Kuća
Površina
94 m2
Struktura
1
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 1
- Cijena
- 130.000€
- Površina
- 94 m2 (1 382 €/m2)
- Površina zemljišta
- 329
- Kat
- 1
- Ukup. katova
- 1
- Udaljenost od mora
- 0m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 08.09.2026
- ID
- 108910
Opis
Prodajemo istarsku kamenu kuću za renovaciju, Kršan. Kuća se nalazi na parceli veličine 329 m2.
Izgrađena prije 1968. godine, kuća posjeduje građevinsku i uporabnu dozvolu.
Za obnovu u postojećim gabaritima moguće je odmah započeti sa radovima.
Dimenzije kuće su 15,50 m dužine, i 5 m širine.
Sastoji se od dva spojena objekta, koji su upisani u ukupnoj kvadraturi od 94m2.
Na kući nema krovne konstrukcije, ali je kamena konstrukcija sačuvana i vrlo dobra, debljina zidova je cca 60 cm, te je kuća očišćena od šute i spremna za renovaciju.
Sačuvano je vrijedno kamenje sa kuće i krova potrebno za gradnju i obnovu.
Kuća ima priključak vode, i računi se redovito plaćaju, a struja je bila u kući, ali je priključak struje izgubljen zbog urušavanja krova. Stup od struje se nalazi na 2 metra od parcele.
Parcela je ograđena kamenim zidanim zidićem, ogradom u odličnom stanju.
Također postoji i stara septička/sabirna jama.
Pozicija prozora i prednje strane kuće je okrenuta prema zapadu.
Od Labina udaljena 8 km, do plaže u Plominu 5 km, do Rabca 10 km.
Za dodatne informacije, molimo kontaktirajte:
Azra
+ 385 91 611 ... Prikaži broj
+ 385 98 420... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Tržišna analiza - Kršan
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 359.500 € · -64% (ispod medijane)
Medijana: 1.943 €/m² · -29% (ispod medijane)
Prosječna cijena
380.506 €
Medijana: 359.500 €
Prosječna površina
746,6 m²
Medijana: 183,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.266 €/m²
Medijana: 1.943 €/m²
Raspon cijena
59.500 – 850.000 €
Kratki vodič po kvartu
Plomin ima prosječno 2.984 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 429.833 € i površinom oko 199,5 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Kršan medijana cijene je 359.500 € (prosjek 380.506 €), a medijana po m² 1.943 €/m² (prosjek 2.266 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća u Kršan trenutno imamo 35 aktivnih oglasa. Na temelju 35 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 380.506 €, prosječna površina 746,6 m², a prosječna cijena po m² oko 2.266 €/m². Raspon cijena kreće se od 59.500 – 850.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 35 sličnih oglasa u Kršan (ukupno 35 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Kršan je 26% oglasa za kuća (9 od 35 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 33.389 €).
Sniženih oglasa
26%
9/35
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
33.389 €
U Kršan najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (26%).
Najčešća kvadratura u Kršan je iznad 150 m² (60% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (60%).
Među oglasima za kuća u Kršan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (43%), Terasa (23%), Garaža (20%), Lift (6%).
Česta pitanja o nekretninama u Kršan
Ovaj oglas košta 130.000 €, što je ispod prosjeka (66%) i ispod medijane (64%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 380.506 €, a medijana 359.500 €. Tržišni raspon kreće se od 59.500 do 850.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.383 €/m², što je ispod prosjeka (39%) i ispod medijane (29%). Prosjek za kuća u Kršan je oko 2.266 €/m², medijana 1.943 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 9.134 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Kršan iznosi 380.506 €, a medijana 359.500 €. Raspon cijena kreće se od 59.500 do 850.000 €, na temelju 35 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Kršan iznosi oko 2.266 €/m², medijana je 1.943 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 9.134 €/m².
Trenutno imamo 35 aktivnih oglasa za kuće u Kršan. Statistika tržišta izračunata je na temelju 35 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 746,6 m² (medijana 183,0 m²), s rasponom od 52,0 do 19.866,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 35 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Kršan nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 380.506 € (medijana 359.500 €), prosječna površina 746,6 m² (medijana 183,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska