Prodajemo istarsku kamenu kuću za renovaciju, Kršan. Kuća se nalazi na p...
Kršan
110.000€
1 170 €/m2
Tip
Kuća
Površina
94 m2
Struktura
1
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 1
- Cijena
- 110.000€
- Površina
- 94 m2 (1 170 €/m2)
- Površina zemljišta
- 329
- Kat
- 1
- Ukup. katova
- 1
- Udaljenost od mora
- 0m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 23.10.2026
- ID
- 118142
Opis
Prodajemo istarsku kamenu kuću za renovaciju, Kršan. Kuća se nalazi na parceli veličine 329 m2.
Izgrađena prije 1968. godine, kuća posjeduje građevinsku i uporabnu dozvolu.
Za obnovu u postojećim gabaritima moguće je odmah započeti sa radovima.
Dimenzije kuće su 15,50 m dužine, i 5 m širine.
Sastoji se od dva spojena objekta, koji su upisani u ukupnoj kvadraturi od 94m2.
Na kući nema krovne konstrukcije, ali je kamena konstrukcija sačuvana i vrlo dobra, debljina zidova je cca 60 cm, te je kuća očišćena od šute i spremna za renovaciju.
Sačuvano je vrijedno kamenje sa kuće i krova potrebno za gradnju i obnovu.
Kuća ima priključak vode, i računi se redovito plaćaju, a struja je bila u kući, ali je priključak struje izgubljen zbog urušavanja krova. Stup od struje se nalazi na 2 metra od parcele.
Parcela je ograđena kamenim zidanim zidićem, ogradom u odličnom stanju.
Također postoji i stara septička/sabirna jama.
Pozicija prozora i prednje strane kuće je okrenuta prema zapadu.
Od Labina udaljena 8 km, do plaže u Plominu 5 km, do Rabca 10 km.
Za dodatne informacije, molimo kontaktirajte:
Azra
+ 385 91 611 ... Prikaži broj
+ 385 98 420... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Tržišna analiza - Kršan
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 407.500 € · -73% (ispod medijane)
Medijana: 2.288 €/m² · -49% (ispod medijane)
Prosječna cijena
447.339 €
Medijana: 407.500 €
Prosječna površina
738,7 m²
Medijana: 185,5 m²
Prosječna cijena / m²
2.487 €/m²
Medijana: 2.288 €/m²
Raspon cijena
59.500 – 1.255.500 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Kršan za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Plomin, Zagorje, Blaškovići.
Plomin ima prosječno 3.599 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Blaškovići). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 466.250 € i površinom oko 193,0 m².
Zagorje ima prosječno 3.592 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Blaškovići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 873.333 € i površinom oko 233,3 m².
Blaškovići ima prosječno 2.633 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 434.500 € i površinom oko 170,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Kršan medijana cijene je 407.500 € (prosjek 447.339 €), a medijana po m² 2.288 €/m² (prosjek 2.487 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.197 €/m²) i Osijek (2.019 €/m²).
Za kuća u Kršan trenutno imamo 36 aktivnih oglasa. Na temelju 36 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 447.339 €, prosječna površina 738,7 m², a prosječna cijena po m² oko 2.487 €/m². Raspon cijena kreće se od 59.500 – 1.255.500 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 36 sličnih oglasa u Kršan (ukupno 36 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Kršan je 22% oglasa za kuća (8 od 36 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 30.063 €).
Sniženih oglasa
22%
8/36
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
30.063 €
U Kršan najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (33%).
Najčešća kvadratura u Kršan je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (67%).
Među oglasima za kuća u Kršan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (47%), Garaža (22%), Terasa (22%), Lift (6%).
Česta pitanja o nekretninama u Kršan
Ovaj oglas košta 110.000 €, što je ispod prosjeka (75%) i ispod medijane (73%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 447.339 €, a medijana 407.500 €. Tržišni raspon kreće se od 59.500 do 1.255.500 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.170 €/m², što je ispod prosjeka (53%) i ispod medijane (49%). Prosjek za kuća u Kršanu je oko 2.487 €/m², medijana 2.288 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 9.134 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Kršanu iznosi 447.339 €, a medijana 407.500 €. Raspon cijena kreće se od 59.500 do 1.255.500 €, na temelju 36 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Kršanu iznosi oko 2.487 €/m², medijana je 2.288 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 9.134 €/m².
Trenutno imamo 36 aktivnih oglasa za kuće u Kršanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 36 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 738,7 m² (medijana 185,5 m²), s rasponom od 52,0 do 19.866,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 36 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Kršanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 447.339 € (medijana 407.500 €), prosječna površina 738,7 m² (medijana 185,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska