U pitoresknom naselju , svega nekoliko minuta vožnje od povijesnog Labina ...
Labin
83.000€
1 431 €/m2
Tip
Kuća
Površina
58 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 3
- Cijena
- 83.000€
- Površina
- 58 m2 (1 431 €/m2)
- Površina zemljišta
- 147
- Kat
- pd
- Ukup. katova
- 1
- Udaljenost od mora
- 0m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 22.10.2026
- ID
- 105755
Opis
U pitoresknom naselju , svega nekoliko minuta vožnje od povijesnog Labina i kristalno čistih plaža Rapca, na prodaju je šarmantna kamena kuća smještena na građevinskom zemljištu.
Glavne značajke nekretnine:
Rješenje o uređenju međa.
Uporabna dozvola.
Autentična istarska arhitektura
Tradicionalna kamena kuća koja čuva duh Istre. Nekretnina zahtijeva potpunu obnovu, no očuvani kamen pruža izvrsnu osnovu za adaptaciju.
(Površina: prizemlje 29 m² + kat 29 m²)
Građevinsko zemljište – 147 m² ukupno
Parcela omogućuje proširenje postojeće građevine te kvalitetnu organizaciju vanjskog prostora:
prednje dvorište – 49 m², lijepo uređeno
stražnje dvorište – 69 m², s betoniranim parkirnim mjestom
Idealna lokacija koja nudi tišinu i privatnost, uz blizinu svih važnih sadržaja.
Odlična prometna povezanost – brz pristup glavnim cestama.
Važne informacije:
Novi geodetski elaborat izrađen 2025. godine
Uporabna dozvola za građevine izgrađene prije 1968. godine
Ukupna površina: 147 m² (kuća + zemljište)
Asfaltirani pristup s dvije strane (prednja terasa i parkiralište)
Za dodatne informacije, molimo kontaktirajte:
Azra
+ 385 91 611 5... Prikaži broj
+ 385 98 420 ... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Tržišna analiza - Labin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 625.000 € · -87% (ispod medijane)
Medijana: 3.481 €/m² · -59% (ispod medijane)
Prosječna cijena
693.365 €
Medijana: 625.000 €
Prosječna površina
197,2 m²
Medijana: 187,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.515 €/m²
Medijana: 3.481 €/m²
Raspon cijena
58.000 – 2.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Rabac ima prosječno 3.589 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 829.692 € i površinom oko 223,4 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Labin medijana cijene je 625.000 € (prosjek 693.365 €), a medijana po m² 3.481 €/m² (prosjek 3.515 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Labin trenutno imamo 453 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 693.365 €, prosječna površina 197,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.515 €/m². Raspon cijena kreće se od 58.000 – 2.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 453 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Labin je 31% oglasa za kuća (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 98.032 €).
Sniženih oglasa
31%
31/100
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
98.032 €
U Labin najviše oglasa (64%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (64%).
Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (73%).
Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (61%), Terasa (49%), Garaža (6%).
Česta pitanja o nekretninama u Labin
Ovaj oglas košta 83.000 €, što je ispod prosjeka (88%) i ispod medijane (87%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 693.365 €, a medijana 625.000 €. Tržišni raspon kreće se od 58.000 do 2.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.431 €/m², što je ispod prosjeka (59%) i ispod medijane (59%). Prosjek za kuća u Labinu je oko 3.515 €/m², medijana 3.481 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 300 – 9.387 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labinu iznosi 693.365 €, a medijana 625.000 €. Raspon cijena kreće se od 58.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labinu iznosi oko 3.515 €/m², medijana je 3.481 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 9.387 €/m².
Trenutno imamo 453 aktivnih oglasa za kuće u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 197,2 m² (medijana 187,0 m²), s rasponom od 50,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 453 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 693.365 € (medijana 625.000 €), prosječna površina 197,2 m² (medijana 187,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska