ISTRA,LABIN, OZAKONJENA GOSPODARSKA ZGRADA S POTENCIJALOM PRENAMJENE U STAMBENI
Labin
69.000€
1 815 €/m2
Tip
Kuća
Površina
38 m2
Struktura
1
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 1
- Cijena
- 69.000€
- Površina
- 38 m2 (1 815 €/m2)
- Površina zemljišta
- 43
- Ažuriran
- 04.09.2026
- ID
- 112038
Opis
ISTRA – OZAKONJENA GOSPODARSKA ZGRADA S POTENCIJALOM PRENAMJENE U STAMBENI PROSTOR
Na prodaju je ozakonjena zgrada gospodarske namjene koja se u naravi sastoji od garaže i spremišta. Nekretnina je brutto površine 58,80 m2 s dvije etaže ( suteren i prizemlje), nalazi se unutar građevinskog područja, što budućem vlasniku pruža zanimljiv investicijski potencijal.
Objekt je legaliziran, a zbog svog položaja i lokacije predstavlja izvrsnu priliku za prenamjenu u stambeni prostor uz ispunjenje uvjeta propisanih važećim prostorno-planskim dokumentima i ishođenje potrebnih odobrenja nadležnih tijela.
Ova nekretnina idealna je za kupce koji traže objekt s mogućnošću prilagodbe vlastitim potrebama, bilo za stanovanje, odmor ili investiciju.
Prednosti nekretnine:
ozakonjena gospodarska zgrada,
u naravi garaža i spremište,
smještena na građevinskom području,
mogućnost prenamjene u stambenu namjenu uz ispunjenje zakonskih uvjeta,
odličan investicijski potencijal.
ID KOD AGENCIJE: 300291006... Prikaži broj
ĐANA ČEKADA
Agent
Mob: 00385 98 434... Prikaži broj
Tel: + 385 52 496... Prikaži broj
E-mail: d.cekada@remax.hr
www.remax-istra.com
Tržišna analiza - Labin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 520.000 € · -87% (ispod medijane)
Medijana: 3.056 €/m² · -41% (ispod medijane)
Prosječna cijena
592.775 €
Medijana: 520.000 €
Prosječna površina
187,4 m²
Medijana: 170,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.192 €/m²
Medijana: 3.056 €/m²
Raspon cijena
65.000 – 1.800.000 €
Kratki vodič po kvartu
Rabac ima prosječno 3.263 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 854.143 € i površinom oko 256,7 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Labin medijana cijene je 520.000 € (prosjek 592.775 €), a medijana po m² 3.056 €/m² (prosjek 3.192 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.721 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).
Za kuća u Labin trenutno imamo 433 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 592.775 €, prosječna površina 187,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.192 €/m². Raspon cijena kreće se od 65.000 – 1.800.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 433 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Labin je 11% oglasa za kuća (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 17% (oko 93.655 €).
Sniženih oglasa
11%
11/100
Prosj. sniženje
17%
Prosj. iznos
93.655 €
U Labin najviše oglasa (52%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (52%).
Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (64% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (64%).
Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (28%), Parkirno mjesto (17%), Garaža (11%).
Česta pitanja o nekretninama u Labin
Ovaj oglas košta 69.000 €, što je ispod prosjeka (88%) i ispod medijane (87%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 592.775 €, a medijana 520.000 €. Tržišni raspon kreće se od 65.000 do 1.800.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.816 €/m², što je ispod prosjeka (43%) i ispod medijane (41%). Prosjek za kuća u Labinu je oko 3.192 €/m², medijana 3.056 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 500 – 8.376 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labinu iznosi 592.775 €, a medijana 520.000 €. Raspon cijena kreće se od 65.000 do 1.800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labinu iznosi oko 3.192 €/m², medijana je 3.056 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 500 do 8.376 €/m².
Trenutno imamo 433 aktivnih oglasa za kuće u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 187,4 m² (medijana 170,0 m²), s rasponom od 83,0 do 465,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 433 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 592.775 € (medijana 520.000 €), prosječna površina 187,4 m² (medijana 170,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Re/Max Plus Labin
- Kontakt osoba
- Erna Radićanin
- Telefon 1
- + 385 52 496... Prikaži broj
- Adresa
- Zelenice 7
- Labin, Hrvatska
Slične nekretnine
78.000 € 464 €/m²
ISTRA,LABIN, DVIJE RUŠEVNE KAMENE KUĆE SA OKUĆNICOM NA MIRNOJ LOKACIJI
Labin
- 168 m²
