Reklama

Istra, Labin, kamena kuća, 276 m², glavni projekt za rekonstrukciju

Labin

83.000€

300 €/m2

Tip

Kuća

Površina

276 m2

Struktura

6

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
6
Cijena
83.000€
Površina
276 m2 (300 €/m2)
Površina zemljišta
490
Udaljenost od mora
13000m
Ažuriran
23.10.2026
ID
111195
Reklama

Opis

Kombinacija bujnog zelenila i tradicionalne istarske arhitekture čini ovu nekretninu idealnom za ljubitelje kamenih starina i prirode s velikim potencijalom za miran obiteljski život ili unosan posao iznajmljivanja.

U okolici grada Labina, na prodaju je kamena kuća s glavnim projektom za rekonstrukciju.

Mikrolokacija nekretnine nudi autentičan doživljaj malog istarskog mjesta, intimnost i rasterećenost od svakog užurbanog napora i buke a ujedno blizinu mora i urbanih sadržaja grada Labina.
Na omanjem, ali taman velikom zemljištu nalazi se kuća bruto površine 276 m² koja je razvedena na dvije etaže; prizemlje i kat te pomoćni objekt površine 12 m².
Objektima je potrebna kompletna obnova te imaju izrađen glavni projekt za rekonstrukciju.
Nekretnina je zamišljena kao savršen spoj tradicionalnog i modernog s ograđenom okućnicom u mediteranskom štihu koja sadrži bazen sa sunčalištem i ljetnu kuhinju.

Vlasništvo 1/1, bez tereta.
ostali pravni i tehnički detalji dostupni su na uvid zainteresiranom kupcu.

Na jugoistočnoj obali Istre na mjestu gdje se zeleni brežuljci sastaju s morem, tamo gdje se sjedinjuju priroda i baština, nalaze se dva gradića slične veličine s različitim ali međusobno nadopunjujućim karakterom - Labin i Rabac.
Slikoviti grad Labin uzdiže se na brdašcu visokom 320 metara udaljenom svega četiri kilometara od bijelih šljunčanih plaža u Rapcu. Isprepleten bogatom poviješću i rudarstvom koje je obilježilo ova

Reklama

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 83.000 € Prosjek: 695.945 € · -88% (ispod prosjeka)
Medijana: 640.000 € · -87% (ispod medijane)
58.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €
Cijena / m²: 301 €/m² Prosjek: 3.504 €/m² · -91% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.481 €/m² · -91% (ispod medijane)
300 €/m² Prosjek · Medijana 9.387 €/m²

Prosječna cijena

695.945 €

Medijana: 640.000 €

Prosječna površina

198,6 m²

Medijana: 187,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.504 €/m²

Medijana: 3.481 €/m²

Raspon cijena

58.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.589 €/m² Najskuplje: 3.589 €/m²
Rabac 3.589 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Rabac ima prosječno 3.589 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 829.692 € i površinom oko 223,4 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Labin medijana cijene je 640.000 € (prosjek 695.945 €), a medijana po m² 3.481 €/m² (prosjek 3.504 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Labin trenutni 640.000 € 3.481 € 3.504 € 453
Zadar 599.000 € 3.265 € -6% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € -28% 4.215 € 13
Zagreb 471.000 € 2.155 € -38% 2.310 € 51
Rijeka 365.000 € 2.067 € -41% 2.473 € 95
Osijek 290.000 € 2.019 € -42% 2.198 € 9

Za kuća u Labin trenutno imamo 453 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 695.945 €, prosječna površina 198,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.504 €/m². Raspon cijena kreće se od 58.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 453 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 31% oglasa za kuća (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 98.032 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

98.032 €

U Labin najviše oglasa (64%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (64%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%
iznad 500.000 € 64 ogl. · 64%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (74%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%
50 – 70 m² 4 ogl. · 4%
70 – 100 m² 3 ogl. · 3%
100 – 150 m² 18 ogl. · 18%
iznad 150 m² 74 ogl. · 74%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (61%), Terasa (49%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 61 od 100 ogl. · 61%
Terasa 49 od 100 ogl. · 49%
Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 83.000 €, što je ispod prosjeka (88%) i ispod medijane (87%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 695.945 €, a medijana 640.000 €. Tržišni raspon kreće se od 58.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 301 €/m², što je ispod prosjeka (91%) i ispod medijane (91%). Prosjek za kuća u Labinu je oko 3.504 €/m², medijana 3.481 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 300 – 9.387 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labinu iznosi 695.945 €, a medijana 640.000 €. Raspon cijena kreće se od 58.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labinu iznosi oko 3.504 €/m², medijana je 3.481 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 9.387 €/m².

Trenutno imamo 453 aktivnih oglasa za kuće u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 198,6 m² (medijana 187,0 m²), s rasponom od 50,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 453 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 695.945 € (medijana 640.000 €), prosječna površina 198,6 m² (medijana 187,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

83.000 €

Kontakt