Labin okolina - Elegantna moderna vila prizemnica s velikom okućnicom
Presika, Labin
485.000€
3 391 €/m2
Tip
Kuća
Površina
143 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 485.000€
- Površina
- 143 m2 (3 391 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1073
- Grijanje
- Dizalica topline
- Terasa
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 12.09.2026
- ID
- 112494
Opis
Na prodaju je moderna, kvalitetno projektirana prizemnica ukupne stambene površine 143 m².
Nekretnina se nalazi u mirnom i poželjnom dijelu Labina, na pješačkoj udaljenosti od slikovite starogradske jezgre, dok je sam centar grada udaljen svega 1 km.
Ova novoizgrađena kuća odlikuje se prostranim open space konceptom koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak. Tlocrt uključuje i master spavaću sobu s walk-in garderobom, dvije dodatne spavaće sobe, utility prostor te dvije moderno uređene kupaonice.
Kuća je u potpunosti opremljena namještajem po mjeri, a dodatnu vrijednost daju podno grijanje putem dizalice topline, dvostruka toplinska izolacija te dvije klima jedinice. Posjeduje A+ energetski certifikat, što osigurava visoku energetsku učinkovitost i niske režijske troškove.
Smještena na parceli površine 1.073 m², nekretnina pruža brojne mogućnosti za dodatno uređenje okućnice prema vlastitim željama.
Zahvaljujući izvrsnoj lokaciji, kvalitetnoj gradnji i funkcionalnom rasporedu, ova nekretnina idealna je za ugodan obiteljski život, ali predstavlja i izvrsnu investicijsku priliku za turistički najam.
Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja koji su dostupni na stranici https://codexnekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja.
ID KOD AGENCIJE: 3429
Gordana Grgat
Asistent u posredovanju
Mob: + 385 95 712 ... Prikaži broj
Tel: + 385 97 680 ... Prikaži broj
E-mail: gordana@codexnekretnine.hr
www.codexnekretnine.hr
Tržišna analiza - Presika, Labin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 550.000 € · -12% (ispod medijane)
Medijana: 3.189 €/m² · +6% (iznad medijane)
Prosječna cijena
604.565 €
Medijana: 550.000 €
Prosječna površina
183,2 m²
Medijana: 171,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.389 €/m²
Medijana: 3.189 €/m²
Raspon cijena
38.000 – 3.600.000 €
Kratki vodič po kvartu
Rabac ima prosječno 3.265 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 825.000 € i površinom oko 245,7 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Labin medijana cijene je 550.000 € (prosjek 604.565 €), a medijana po m² 3.189 €/m² (prosjek 3.389 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (2.872 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).
Za kuća u Presika, Labin trenutno imamo 433 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 604.565 €, prosječna površina 183,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.389 €/m². Raspon cijena kreće se od 38.000 – 3.600.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Presika, Labin (ukupno 433 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Presika, Labin je 6% oglasa za kuća (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 36.833 €).
Sniženih oglasa
6%
6/100
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
36.833 €
U Presika, Labin najviše oglasa (54%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (54%).
Najčešća kvadratura u Presika, Labin je iznad 150 m² (61% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (61%).
Među oglasima za kuća u Presika, Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (41%), Terasa (30%), Garaža (8%).
Česta pitanja o nekretninama u Presika, Labin
Ovaj oglas košta 485.000 €, što je ispod prosjeka (20%) i ispod medijane (12%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 604.565 €, a medijana 550.000 €. Tržišni raspon kreće se od 38.000 do 3.600.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.392 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (6%). Prosjek za kuća u Presika, Labin je oko 3.389 €/m², medijana 3.189 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 603 – 18.000 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Presika, Labin iznosi 604.565 €, a medijana 550.000 €. Raspon cijena kreće se od 38.000 do 3.600.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Presika, Labin iznosi oko 3.389 €/m², medijana je 3.189 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 603 do 18.000 €/m².
Trenutno imamo 433 aktivnih oglasa za kuće u Presika, Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 183,2 m² (medijana 171,0 m²), s rasponom od 38,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 433 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Presika, Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 604.565 € (medijana 550.000 €), prosječna površina 183,2 m² (medijana 171,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
