Labin okolina - Elegantna moderna vila prizemnica s velikom okućnicom
Presika, Labin
485.000€
3 391 €/m2
Tip
Kuća
Površina
143 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 485.000€
- Površina
- 143 m2 (3 391 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1073
- Grijanje
- Dizalica topline
- Terasa
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 21.10.2026
- ID
- 112494
Opis
Na prodaju je moderna, kvalitetno projektirana prizemnica ukupne stambene površine 143 m².
Nekretnina se nalazi u mirnom i poželjnom dijelu Labina, na pješačkoj udaljenosti od slikovite starogradske jezgre, dok je sam centar grada udaljen svega 1 km.
Ova novoizgrađena kuća odlikuje se prostranim open space konceptom koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak. Tlocrt uključuje i master spavaću sobu s walk-in garderobom, dvije dodatne spavaće sobe, utility prostor te dvije moderno uređene kupaonice.
Kuća je u potpunosti opremljena namještajem po mjeri, a dodatnu vrijednost daju podno grijanje putem dizalice topline, dvostruka toplinska izolacija te dvije klima jedinice. Posjeduje A+ energetski certifikat, što osigurava visoku energetsku učinkovitost i niske režijske troškove.
Smještena na parceli površine 1.073 m², nekretnina pruža brojne mogućnosti za dodatno uređenje okućnice prema vlastitim željama.
Zahvaljujući izvrsnoj lokaciji, kvalitetnoj gradnji i funkcionalnom rasporedu, ova nekretnina idealna je za ugodan obiteljski život, ali predstavlja i izvrsnu investicijsku priliku za turistički najam.
Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja koji su dostupni na stranici https://codexnekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja.
ID KOD AGENCIJE: 3429
Gordana Grgat
Agent
Mob: + 385 95 712 ... Prikaži broj
Tel: + 385 97 680 ... Prikaži broj
E-mail: gordana@codexnekretnine.hr
www.codexnekretnine.hr
Tržišna analiza - Presika, Labin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 514.500 € · -6% (ispod medijane)
Medijana: 3.278 €/m² · +3% (u medijani)
Prosječna cijena
575.950 €
Medijana: 514.500 €
Prosječna površina
183,9 m²
Medijana: 159,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.244 €/m²
Medijana: 3.278 €/m²
Raspon cijena
60.000 – 2.800.000 €
Kratki vodič po kvartu
Rabac ima prosječno 3.365 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 807.500 € i površinom oko 232,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Labin medijana cijene je 514.500 € (prosjek 575.950 €), a medijana po m² 3.278 €/m² (prosjek 3.244 €/m²) - jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.155 €/m²).
Za kuća u Presika, Labin trenutno imamo 453 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 575.950 €, prosječna površina 183,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.244 €/m². Raspon cijena kreće se od 60.000 – 2.800.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Presika, Labin (ukupno 453 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Presika, Labin je 16% oglasa za kuća (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 79.188 €).
Sniženih oglasa
16%
16/100
Prosj. sniženje
13%
Prosj. iznos
79.188 €
U Presika, Labin najviše oglasa (51%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (51%).
Najčešća kvadratura u Presika, Labin je iznad 150 m² (57% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (57%).
Među oglasima za kuća u Presika, Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Garaža (16%), Terasa (5%), Parkirno mjesto (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Presika, Labin
Ovaj oglas košta 485.000 €, što je ispod prosjeka (16%) i ispod medijane (6%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 575.950 €, a medijana 514.500 €. Tržišni raspon kreće se od 60.000 do 2.800.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.392 €/m², što je iznad prosjeka (5%) i u medijani. Prosjek za kuća u Presika, Labinu je oko 3.244 €/m², medijana 3.278 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 500 – 6.666 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Presika, Labinu iznosi 575.950 €, a medijana 514.500 €. Raspon cijena kreće se od 60.000 do 2.800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Presika, Labinu iznosi oko 3.244 €/m², medijana je 3.278 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 500 do 6.666 €/m².
Trenutno imamo 453 aktivnih oglasa za kuće u Presika, Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 183,9 m² (medijana 159,0 m²), s rasponom od 38,0 do 452,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 453 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Presika, Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 575.950 € (medijana 514.500 €), prosječna površina 183,9 m² (medijana 159,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
