U pitoresknom naselju , svega nekoliko minuta vožnje od povijesnog Labina ...
Labin
83.000€
1 431 €/m2
Tip
Kuća
Površina
58 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 3
- Cijena
- 83.000€
- Površina
- 58 m2 (1 431 €/m2)
- Površina zemljišta
- 147
- Kat
- pd
- Ukup. katova
- 1
- Udaljenost od mora
- 0m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 07.09.2026
- ID
- 105755
Opis
U pitoresknom naselju , svega nekoliko minuta vožnje od povijesnog Labina i kristalno čistih plaža Rapca, na prodaju je šarmantna kamena kuća smještena na građevinskom zemljištu.
Glavne značajke nekretnine:
Rješenje o uređenju međa.
Uporabna dozvola.
Autentična istarska arhitektura
Tradicionalna kamena kuća koja čuva duh Istre. Nekretnina zahtijeva potpunu obnovu, no očuvani kamen pruža izvrsnu osnovu za adaptaciju.
(Površina: prizemlje 29 m² + kat 29 m²)
Građevinsko zemljište – 147 m² ukupno
Parcela omogućuje proširenje postojeće građevine te kvalitetnu organizaciju vanjskog prostora:
prednje dvorište – 49 m², lijepo uređeno
stražnje dvorište – 69 m², s betoniranim parkirnim mjestom
Idealna lokacija koja nudi tišinu i privatnost, uz blizinu svih važnih sadržaja.
Odlična prometna povezanost – brz pristup glavnim cestama.
Važne informacije:
Novi geodetski elaborat izrađen 2025. godine
Uporabna dozvola za građevine izgrađene prije 1968. godine
Ukupna površina: 147 m² (kuća + zemljište)
Asfaltirani pristup s dvije strane (prednja terasa i parkiralište)
Za dodatne informacije, molimo kontaktirajte:
Azra
+ 385 91 611 5... Prikaži broj
+ 385 98 420 ... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Tržišna analiza - Labin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 520.000 € · -84% (ispod medijane)
Medijana: 3.056 €/m² · -53% (ispod medijane)
Prosječna cijena
592.775 €
Medijana: 520.000 €
Prosječna površina
187,4 m²
Medijana: 170,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.192 €/m²
Medijana: 3.056 €/m²
Raspon cijena
65.000 – 1.800.000 €
Kratki vodič po kvartu
Rabac ima prosječno 3.263 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 854.143 € i površinom oko 256,7 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Labin medijana cijene je 520.000 € (prosjek 592.775 €), a medijana po m² 3.056 €/m² (prosjek 3.192 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.721 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).
Za kuća u Labin trenutno imamo 433 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 592.775 €, prosječna površina 187,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.192 €/m². Raspon cijena kreće se od 65.000 – 1.800.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 433 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Labin je 11% oglasa za kuća (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 17% (oko 93.655 €).
Sniženih oglasa
11%
11/100
Prosj. sniženje
17%
Prosj. iznos
93.655 €
U Labin najviše oglasa (52%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (52%).
Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (64% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (64%).
Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (28%), Parkirno mjesto (17%), Garaža (11%).
Česta pitanja o nekretninama u Labin
Ovaj oglas košta 83.000 €, što je ispod prosjeka (86%) i ispod medijane (84%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 592.775 €, a medijana 520.000 €. Tržišni raspon kreće se od 65.000 do 1.800.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.431 €/m², što je ispod prosjeka (55%) i ispod medijane (53%). Prosjek za kuća u Labinu je oko 3.192 €/m², medijana 3.056 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 500 – 8.376 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labinu iznosi 592.775 €, a medijana 520.000 €. Raspon cijena kreće se od 65.000 do 1.800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labinu iznosi oko 3.192 €/m², medijana je 3.056 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 500 do 8.376 €/m².
Trenutno imamo 433 aktivnih oglasa za kuće u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 187,4 m² (medijana 170,0 m²), s rasponom od 83,0 do 465,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 433 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 592.775 € (medijana 520.000 €), prosječna površina 187,4 m² (medijana 170,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska