ISTRA, LIŽNJAN - Poljoprivredna parcela pogodna za maslinik

Ližnjan

45.000€

22 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

2002 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 45.000€

Površina: 2002 m2 (22 €/m2)

Udaljenost od mora: 2000m

Ažuriran: 17.04.2026

ID: 35458

Opis

ISTRA, LIŽNJAN - Poljoprivredna parcela pogodna za maslinik

Na samom jugu Istre, na brežuljku uvijek okupanim suncem i milovan svježim vjetrom, smjestio se pitoreskni Ližnjan koji spokojno promatra čisto modro more i Kvarnerske otoke. Njegova povijest uistinu je fascinantna o čemu pričaju nalazišta naselja starog preko 7 000 godina, ostaci rimskih vila, komadići amfora i starih potpoljenih brodova koji se još nalaze u njegovom podmorju, stari svjetionici koji i danas pokazuju put morskim putnicima, pitoreskna lučica otkriva da se njegovi stanovnici i danas, kao i tisućama godina prije, bave ribarstvom. Ližnjanska obala broji čak 28 kilometara uistinu prekrasnih i netaknutih plaža gdje je još uvijek moguće pronaći usamljeni komad predivne obale gdje društvo čine samo šum valova i pjesma cvrčaka.

U ovome lijepome mjestašcu, nedaleko mora i predivnih plaža smjestila se poljoprivredna parcela. Poljoprivredno zemljište broji površinu od 2002 m2 te je izduženog pravokutnoga oblika. Površina nekretnine ravna je te djelomično obrasla niskim granjem. Pristupni put je makadamski, udaljen 1 km od asfaltiranog puta

Uredno vlasništvo.
Bez tereta.
Nekretnina pogodna za bavljenje maslinarstvom ili vinogradarstvom.

Svako lijepa nekretnina, vrijedna Vaše pažnje!

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 24990

Lara Jović
Agent s li

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Ližnjan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 45.000 € Prosjek: 140.968 € · -68% (ispod prosjeka)

9.900 € Prosjek 1.200.000 €

Cijena / m²: 22 €/m² Prosjek: 84 €/m² · -74% (ispod prosjeka)

4 €/m² Prosjek 374 €/m²

Prosječna cijena

140.968 €

Prosječna površina

3.085,9 m²

Prosječna cijena / m²

84 €/m²

Raspon cijena

9.900 – 1.200.000 €

Cijena po m² prema dijelu grada

Najjeftinije: 35 €/m² Najskuplje: 88 €/m²

Valtura 81 €/m² +131% · 23 ogl.

Šišan 88 €/m² +151% · 21 ogl.

Muntić 35 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Jadreški 82 €/m² +134% · 2 ogl.

Za zemljište (Ližnjan) trenutno imamo 119 aktivnih oglasa. Na temelju 86 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 140.968 €, prosječna površina 3.085,9 m², a prosječna cijena po m² oko 84 €/m². Raspon cijena kreće se od 9.900 – 1.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 86 sličnih oglasa u Ližnjan (ukupno 119 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

Česta pitanja o nekretninama u Ližnjan

Ovaj oglas košta 45.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 140.968 € (68%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 9.900 do 1.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 22 €/m², dok je prosjek za zemljište u Ližnjan oko 84 €/m². To je ispod prosjeka prosjeka (74%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 4 do 374 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljište u Ližnjan iznosi 140.968 €. Raspon cijena kreće se od 9.900 do 1.200.000 €, na temelju 86 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljište u Ližnjan iznosi oko 84 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 4 do 374 €/m².

Trenutno imamo 119 aktivnih oglasa za zemljište u Ližnjan. Statistika tržišta izračunata je na temelju 86 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.085,9 m², s rasponom od 330,0 do 39.659,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 119 aktivnih oglasa, tržište za zemljište u Ližnjan nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 140.968 €, a prosječna površina 3.085,9 m² — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.