OPATIJA, LOVRAN - Atraktivna samostojeća kuća

Liganj, Lovran

999.000€

2 497 €/m2

Tip

Kuća

Površina

400 m2

Struktura

15

Grijanje

Kotlovnica na drva

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
15
Cijena
999.000€
Površina
400 m2 (2 497 €/m2)
Površina zemljišta
1000
Grijanje
Kotlovnica na drva
Terasa
Da
Udaljenost od mora
4000m
Garaža
Da
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
24.07.2026
ID
33684

Opis

LOVRAN, LIGANJ - Atraktivna samostojeća kuća

Nedaleko od gradića Lovran, u mjestu Liganj, prodaje se atraktivna samostojeća kuća koja se nalazi u mirnom i zelenilom okruženom mjestu s kojega se pruža prekrasan pogled na cijeli Kvarner.
Kuća se sastoji od dvije etaže gdje svaka sadrži zaseban stan.
Na prvoj etaži je stan od 100 m2, a sastoji se od kuhinje, blagovaone i dnevnog boravka koji otvorenim konceptom čine jednu cjelinu, tri spavaće sobe i kupaone. Sve su prostorije orijentirane na jug i imaju pogled na more.
Druga etaža zajedno s terasom ima 170 m2 stambenog prostora. Stan se sastoji od kuhinje, dnevnog boravka i blagovaone te zatvorene loggie, tri spavaće sobe, ulaznog hodnika i dvije kupaonice s wc-om. Iz kuhinje i dnevnog boravka se izlazi na veliku natkrivenu terasu koja ima veliki roštilj i pruža veliku mogućnost za druženje većeg broja ljudi.
S terase se pruža prekrasan pogled na cijeli Kvarner.
Kuća je kvalitetno građena i ukusno namještena i kao takva se prodaje. Sustav grijanja je na drva i plin dok se na drugoj etaži nalazi kamin za grijanje iz kojega vode cijevi u sve prostorije pa postoji mogućnost grijanja na topli zrak. Cijela kuća je klimatizirana.
U suterenu se nalazi konoba i šterna od 80 m3 vode.
Okućnica je lijepa i uredna. Vlasnici su uložili puno truda i redovito je održavaju. Uz kuću se nalazi garaža i jedna manja pomoćna prostorija.

Kuća je atraktivna za stanovanje kao i u funkciji turistič

Tržišna analiza — Liganj, Lovran

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 999.000 € Prosjek: 1.197.080 € · -17% (ispod prosjeka)
Medijana: 980.000 € · +2% (u medijani)
275.000 € Prosjek · Medijana 3.750.000 €
Cijena / m²: 2.498 €/m² Prosjek: 4.215 €/m² · -41% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.033 €/m² · -38% (ispod medijane)
1.938 €/m² Prosjek · Medijana 10.526 €/m²

Prosječna cijena

1.197.080 €

Medijana: 980.000 €

Prosječna površina

310,4 m²

Medijana: 270,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.215 €/m²

Medijana: 4.033 €/m²

Raspon cijena

275.000 – 3.750.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 8.596 €/m² Najskuplje: 8.596 €/m²
Medveja 8.596 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Medveja ima prosječno 8.596 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.250.000 € i površinom oko 160,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Lovran imaju medijanu cijene od 980.000 € (prosjek 1.197.080 €) i medijanu od 4.033 €/m² (prosjek 4.215 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.511 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 675.000 € 4.615 € +14% 4.604 € 17
Lovran trenutni 980.000 € 4.033 € 4.215 € 25
Zadar 600.000 € 3.265 € -19% 3.357 € 19
Pula 517.500 € 2.511 € -38% 2.684 € 165
Zagreb 395.000 € 2.289 € -43% 2.288 € 8
Rijeka 400.000 € 1.927 € -52% 2.119 € 105

Za kuća (Liganj, Lovran) trenutno imamo 25 aktivnih oglasa. Na temelju 25 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.197.080 €, prosječna površina 310,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.215 €/m². Raspon cijena kreće se od 275.000 – 3.750.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 25 sličnih oglasa u Liganj, Lovran (ukupno 25 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Liganj, Lovran je 12% oglasa za kuća (3 od 25 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 57.667 €).

Sniženih oglasa

12%

3/25

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

57.667 €

U Liganj, Lovran najviše oglasa (96%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), iznad 500.000 € (96%).

iznad 500.000 € 24 ogl. · 96%

Najčešća kvadratura u Liganj, Lovran je iznad 150 m² (92% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (92%).

70 – 100 m² 1 ogl. · 4%
100 – 150 m² 1 ogl. · 4%
iznad 150 m² 23 ogl. · 92%

Među oglasima za kuća u Liganj, Lovran najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Parkirno mjesto (56%), Garaža (32%).

Terasa 18 od 25 ogl. · 72%
Parkirno mjesto 14 od 25 ogl. · 56%
Garaža 8 od 25 ogl. · 32%

Česta pitanja o nekretninama u Liganj, Lovran

Ovaj oglas košta 999.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 1.197.080 € (17%) i u medijani od medijane od 980.000 € (+2%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 275.000 do 3.750.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.498 €/m², dok je prosjek za kuća u Liganj, Lovran oko 4.215 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 41%), a medijana 4.033 €/m² (ispod medijane medijane, 38%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.938 do 10.526 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Liganj, Lovran iznosi 1.197.080 €, a medijana 980.000 €. Raspon cijena kreće se od 275.000 do 3.750.000 €, na temelju 25 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Liganj, Lovran iznosi oko 4.215 €/m², medijana je 4.033 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.938 do 10.526 €/m².

Trenutno imamo 25 aktivnih oglasa za kuća u Liganj, Lovran. Statistika tržišta izračunata je na temelju 25 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 310,4 m² (medijana 270,0 m²), s rasponom od 95,0 do 860,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 25 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Liganj, Lovran nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.197.080 € (medijana 980.000 €), prosječna površina 310,4 m² (medijana 270,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma