OPATIJA, LOVRAN - Atraktivna samostojeća kuća
Liganj, Lovran
999.000€
2 497 €/m2
Tip
Kuća
Površina
400 m2
Struktura
15
Grijanje
Kotlovnica na drva
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 15
- Cijena
- 999.000€
- Površina
- 400 m2 (2 497 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1000
- Grijanje
- Kotlovnica na drva
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 4000m
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 24.07.2026
- ID
- 33684
Opis
LOVRAN, LIGANJ - Atraktivna samostojeća kuća
Nedaleko od gradića Lovran, u mjestu Liganj, prodaje se atraktivna samostojeća kuća koja se nalazi u mirnom i zelenilom okruženom mjestu s kojega se pruža prekrasan pogled na cijeli Kvarner.
Kuća se sastoji od dvije etaže gdje svaka sadrži zaseban stan.
Na prvoj etaži je stan od 100 m2, a sastoji se od kuhinje, blagovaone i dnevnog boravka koji otvorenim konceptom čine jednu cjelinu, tri spavaće sobe i kupaone. Sve su prostorije orijentirane na jug i imaju pogled na more.
Druga etaža zajedno s terasom ima 170 m2 stambenog prostora. Stan se sastoji od kuhinje, dnevnog boravka i blagovaone te zatvorene loggie, tri spavaće sobe, ulaznog hodnika i dvije kupaonice s wc-om. Iz kuhinje i dnevnog boravka se izlazi na veliku natkrivenu terasu koja ima veliki roštilj i pruža veliku mogućnost za druženje većeg broja ljudi.
S terase se pruža prekrasan pogled na cijeli Kvarner.
Kuća je kvalitetno građena i ukusno namještena i kao takva se prodaje. Sustav grijanja je na drva i plin dok se na drugoj etaži nalazi kamin za grijanje iz kojega vode cijevi u sve prostorije pa postoji mogućnost grijanja na topli zrak. Cijela kuća je klimatizirana.
U suterenu se nalazi konoba i šterna od 80 m3 vode.
Okućnica je lijepa i uredna. Vlasnici su uložili puno truda i redovito je održavaju. Uz kuću se nalazi garaža i jedna manja pomoćna prostorija.
Kuća je atraktivna za stanovanje kao i u funkciji turistič
Tržišna analiza — Liganj, Lovran
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 980.000 € · +2% (u medijani)
Medijana: 4.033 €/m² · -38% (ispod medijane)
Prosječna cijena
1.197.080 €
Medijana: 980.000 €
Prosječna površina
310,4 m²
Medijana: 270,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.215 €/m²
Medijana: 4.033 €/m²
Raspon cijena
275.000 – 3.750.000 €
Kratki vodič po kvartu
Medveja ima prosječno 8.596 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.250.000 € i površinom oko 160,0 m².
Usporedba gradova
Kuća u Lovran imaju medijanu cijene od 980.000 € (prosjek 1.197.080 €) i medijanu od 4.033 €/m² (prosjek 4.215 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.511 €/m²).
Za kuća (Liganj, Lovran) trenutno imamo 25 aktivnih oglasa. Na temelju 25 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.197.080 €, prosječna površina 310,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.215 €/m². Raspon cijena kreće se od 275.000 – 3.750.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 25 sličnih oglasa u Liganj, Lovran (ukupno 25 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Liganj, Lovran je 12% oglasa za kuća (3 od 25 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 57.667 €).
Sniženih oglasa
12%
3/25
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
57.667 €
U Liganj, Lovran najviše oglasa (96%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), iznad 500.000 € (96%).
Najčešća kvadratura u Liganj, Lovran je iznad 150 m² (92% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (92%).
Među oglasima za kuća u Liganj, Lovran najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Parkirno mjesto (56%), Garaža (32%).
Česta pitanja o nekretninama u Liganj, Lovran
Ovaj oglas košta 999.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 1.197.080 € (17%) i u medijani od medijane od 980.000 € (+2%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 275.000 do 3.750.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.498 €/m², dok je prosjek za kuća u Liganj, Lovran oko 4.215 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 41%), a medijana 4.033 €/m² (ispod medijane medijane, 38%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.938 do 10.526 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Liganj, Lovran iznosi 1.197.080 €, a medijana 980.000 €. Raspon cijena kreće se od 275.000 do 3.750.000 €, na temelju 25 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Liganj, Lovran iznosi oko 4.215 €/m², medijana je 4.033 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.938 do 10.526 €/m².
Trenutno imamo 25 aktivnih oglasa za kuća u Liganj, Lovran. Statistika tržišta izračunata je na temelju 25 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 310,4 m² (medijana 270,0 m²), s rasponom od 95,0 do 860,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 25 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Liganj, Lovran nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.197.080 € (medijana 980.000 €), prosječna površina 310,4 m² (medijana 270,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska