ISTRA, LUPOGLAV, POLJOPRIVREDNO ZEMLJIŠTE

Boljun, Lupoglav

99.500€

6 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

15300 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 99.500€

Površina: 15300 m2 (6 €/m2)

Ažuriran: 10.08.2026

ID: 24251

Opis

ISTRA, Lupoglav, u ponudu smo dobili poljoprivredno zemljište od 15.300 m2.

LUPOGLAV, nalazi se u središnjoj Istri, oko 10 km zapadno od ulaza u tunel Učka, na putu prema Buzetu.
Općina Lupoglav zauzima 92,19 km2 što čini 3,27% teritorija Istarske županije (2822 km2). Sjedište općine je u Lupoglavu. Lupoglav ima pet standardnih funkcija koje obilježavaju središnjost nekog naselja, tj. osnovnu školu, ambulantu, upravu, poštu i trgovinu živežnim namirnicama. Time Lupoglav čini mrežu središnjih naselja Istre. U opcini Lupoglav stanovništvo je naseljeno u osam vecih naselja, i to: Boljun, Boljunsko Polje, Brest pod Učkom, Dolenja Vas, Lesiščina, Lupoglav, Semić i Vranja.
Cestovni sustav općine Lupoglav dobro pokriva unutarnje potrebe. Postoji razmjerno vrlo gusta mreža lokalnih putova, kao i u čitavoj Istarskoj županiji gledano u odnosu na državni prosjek, ali slabih tehničkih karakteristika.

Za sve ostale informacije obratite se agentu s povjerenjem.

Roberta Poropat
agent s licencom
+ 385 95 528 3152... Prikaži broj
roberta@spatium.hr

Spatium nekretnine
+ 385 51 272 903... Prikaži broj
info@spatium.hr

ID KOD AGENCIJE: 250

Roberta Poropat
Agent s licencom
Mob: + 385 95 528 3152... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272 903... Prikaži broj
E-mail: roberta@spatium.hr
www.spatium.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Boljun, Lupoglav

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 99.500 € Prosjek: 110.000 € · -10% (ispod prosjeka)
Medijana: 113.750 € · -13% (ispod medijane)

58.000 € Prosjek · Medijana 166.000 €

Cijena / m²: 7 €/m² Prosjek: 21 €/m² · -67% (ispod prosjeka)
Medijana: 7 €/m² · 0% (u medijani)

3 €/m² Prosjek · Medijana 75 €/m²

Prosječna cijena

110.000 €

Medijana: 113.750 €

Prosječna površina

15.372,8 m²

Medijana: 17.467,5 m²

Prosječna cijena / m²

21 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cijena

58.000 – 166.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 7 €/m²

Boljun 7 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Boljun ima prosječno 7 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 138.375 € i površinom oko 20.298,0 m².

Usporedba gradova

Zemljište u Lupoglav imaju medijanu cijene od 113.750 € (prosjek 110.000 €) i medijanu od 7 €/m² (prosjek 21 €/m²) — skuplje od Split (205 €/m²) i Pula (183 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	475.400 €	205 € +2829%	625 €	23
Pula	200.000 €	183 € +2514%	219 €	103
Rijeka	223.000 €	151 € +2057%	295 €	52
Zadar	147.000 €	135 € +1829%	216 €	31
Zagreb	231.000 €	120 € +1614%	214 €	5
Lupoglav trenutni	113.750 €	7 €	21 €	11

Za zemljište (Boljun, Lupoglav) trenutno imamo 11 aktivnih oglasa. Na temelju 8 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 110.000 €, prosječna površina 15.372,8 m², a prosječna cijena po m² oko 21 €/m². Raspon cijena kreće se od 58.000 – 166.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 8 sličnih oglasa u Boljun, Lupoglav (ukupno 11 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Boljun, Lupoglav je 38% oglasa za zemljište (3 od 8 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 25.500 €).

Sniženih oglasa

38%

3/8

Prosj. sniženje

16%

Prosj. iznos

25.500 €

U Boljun, Lupoglav najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (50%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (25%).

do 100.000 € 4 ogl. · 50%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Boljun, Lupoglav

Ovaj oglas košta 99.500 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 110.000 € (10%) i ispod medijane od medijane od 113.750 € (13%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 58.000 do 166.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 7 €/m², dok je prosjek za zemljište u Boljun, Lupoglav oko 21 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 67%), a medijana 7 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3 do 75 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljište u Boljun, Lupoglav iznosi 110.000 €, a medijana 113.750 €. Raspon cijena kreće se od 58.000 do 166.000 €, na temelju 8 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljište u Boljun, Lupoglav iznosi oko 21 €/m², medijana je 7 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 75 €/m².

Trenutno imamo 11 aktivnih oglasa za zemljište u Boljun, Lupoglav. Statistika tržišta izračunata je na temelju 8 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 15.372,8 m² (medijana 17.467,5 m²), s rasponom od 962,0 do 36.994,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 11 aktivnih oglasa, tržište za zemljište u Boljun, Lupoglav nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 110.000 € (medijana 113.750 €), prosječna površina 15.372,8 m² (medijana 17.467,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.