Reklama

PAZIN, BOLJUN - Građevinsko zemljište 1930 m2

Boljun, Lupoglav

181.000€

93 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

1936 m2

Detalji

Tip
Zemljiste
Cijena
181.000€
Površina
1936 m2 (93 €/m2)
Ažuriran
07.09.2026
ID
105076
Reklama

Opis

PAZIN, BOLJUN - Građevinsko zemljište 1930 m2

Boljun je slikovito istarsko naselje smješteno na obroncima Učka, s bogatom poviješću koja seže u srednji vijek. Kao utvrđeni gradić, Boljun se prvi put spominje u 11. stoljeću, a kroz stoljeća je bio pod vlašću raznih plemićkih obitelji i država, uključujući Mletačka Republika i Habsburška Monarhija.

Mjesto je poznato po očuvanoj starogradskoj jezgri, uskim kamenim ulicama i ostacima obrambenih zidina koji svjedoče o njegovoj nekadašnjoj strateškoj važnosti. Danas Boljun odiše autentičnim istarskim šarmom, nudeći mir, prirodne ljepote i pogled na okolni krajolik, što ga čini privlačnom lokacijom za život ili odmor.

Na prodaju građevinsko zemljište smješteno na terenu u blagom padu, idealno za izgradnju obiteljske kuće ili kuće za odmor. Parcela omogućuje dobru iskoristivost prostora, prirodnu odvodnju i atraktivan pogled na okolni krajolik.

Zahvaljujući konfiguraciji terena, budući objekt može imati više razina ili terasu s otvorenim pogledom, što dodatno povećava vrijednost i funkcionalnost nekretnine. Mirna lokacija pruža privatnost i ugodan boravak u prirodnom okruženju.

Izvršena analiza mogućnosti gradnje.

Poštovani potencijalni kupci,
Drago nam je što pokazujete interes za nekretnine iz naše ponude. Za više informacija i dogovor u vezi s razgledom nekretnine slobodno nas kontaktirajte.

Razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpis Ugovora o posr

Reklama

Tržišna analiza - Boljun, Lupoglav

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 181.000 € Prosjek: 101.500 € · +78% (iznad prosjeka)
Medijana: 73.000 € · +148% (iznad medijane)
58.000 € Prosjek · Medijana 181.000 €
Cijena / m²: 93 €/m² Prosjek: 48 €/m² · +94% (iznad prosjeka)
Medijana: 33 €/m² · +182% (iznad medijane)
3 €/m² Prosjek · Medijana 93 €/m²

Prosječna cijena

101.500 €

Medijana: 73.000 €

Prosječna površina

8.745,2 m²

Medijana: 1.936,0 m²

Prosječna cijena / m²

48 €/m²

Medijana: 33 €/m²

Raspon cijena

58.000 – 181.000 €

Usporedba gradova

Za zemljište u Lupoglav medijana cijene je 73.000 € (prosjek 101.500 €), a medijana po m² 33 €/m² (prosjek 48 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 407.000 € 200 € +506% 493 € 22
Pula 260.000 € 145 € +339% 158 € 104
Zadar 165.000 € 143 € +333% 221 € 32
Rijeka 230.000 € 140 € +324% 295 € 53
Zagreb 231.000 € 120 € +264% 214 € 5
Lupoglav trenutni 73.000 € 33 € 48 € 7

Za zemljište u Boljun, Lupoglav trenutno imamo 7 aktivnih oglasa. Na temelju 5 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 101.500 €, prosječna površina 8.745,2 m², a prosječna cijena po m² oko 48 €/m². Raspon cijena kreće se od 58.000 – 181.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 5 sličnih oglasa u Boljun, Lupoglav (ukupno 7 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Boljun, Lupoglav najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (60%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (20%).

do 100.000 € 3 ogl. · 60%

Česta pitanja o nekretninama u Boljun, Lupoglav

Ovaj oglas košta 181.000 €, što je iznad prosjeka (78%) i iznad medijane (148%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 101.500 €, a medijana 73.000 €. Tržišni raspon kreće se od 58.000 do 181.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 93 €/m², što je iznad prosjeka (94%) i iznad medijane (182%). Prosjek za zemljište u Boljun, Lupoglav je oko 48 €/m², medijana 33 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 93 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Boljun, Lupoglav iznosi 101.500 €, a medijana 73.000 €. Raspon cijena kreće se od 58.000 do 181.000 €, na temelju 5 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Boljun, Lupoglav iznosi oko 48 €/m², medijana je 33 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 93 €/m².

Trenutno imamo 7 aktivnih oglasa za zemljišta u Boljun, Lupoglav. Statistika tržišta izračunata je na temelju 5 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 8.745,2 m² (medijana 1.936,0 m²), s rasponom od 962,0 do 36.994,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 7 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Boljun, Lupoglav nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 101.500 € (medijana 73.000 €), prosječna površina 8.745,2 m² (medijana 1.936,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

181.000 €

Kontakt