MALI LOŠINJ - Građevinsko zemljište na mirnoj lokaciji s pogledom na more

Detalji

Opis

MALI LOŠINJ - Građevinsko zemljište na mirnoj lokaciji s pogledom na more

Na prodaju je atraktivno građevinsko zemljište površine 630 m², smješteno u mirnom i zelenom dijelu Malog Lošinja, unutar građevinskog područja naselja, u zoni mješovite pretežito stambene namjene (M1) prema važećem Urbanističkom planu uređenja.

Parcela je pravilnog oblika, ima uredan pristupni put i dostupnu kompletnu infrastrukturu – voda, struja i kanalizacija nalaze se u neposrednoj blizini, što omogućuje brzu i jednostavnu pripremu za gradnju.

Blaga uzvisina na kojoj se zemljište nalazi pruža djelomičan pogled na more, što predstavlja dodatnu vrijednost kako za osobnu gradnju, tako i za turističku investiciju. Okruženo je obiteljskim kućama i prirodom, a istovremeno se nalazi na svega nekoliko minuta vožnje od centra Malog Lošinja i mora.

Zemljište je idealno za gradnju obiteljske kuće, vile s bazenom ili objekta za turistički najam, a prema važećim prostornim uvjetima moguće je graditi samostojeću, dvojnu ili kuću u nizu (do 5 jedinica). Dozvoljena katnost iznosi prizemlje + kat + potkrovlje (P+1+Pk), s koeficijentom izgrađenosti do 0,3 i koeficijentom iskoristivosti do 0,9.

Na parceli je moguće razviti objekt ukupne bruto površine do 567 m², od čega prizemlje može zauzimati maksimalno 189 m². Neto korisna površina objekta, bez zidova i komunikacija, iznosila bi oko 480–485 m², što omogućuje izgradnju više prostranih stambenih jedi