Reklama

OTOK KRK, MALINSKA - Šarmantna kamena kuća s bazenom

Ljutići, Malinska-Dubašnica

675.000€

4 354 €/m2

Tip

Kuća

Površina

155 m2

Struktura

6

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
6
Cijena
675.000€
Površina
155 m2 (4 354 €/m2)
Površina zemljišta
145
Terasa
Da
Udaljenost od mora
2000m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
02.09.2026
ID
58244
Reklama

Opis

OTOK KRK, MALINSKA - Šarmantna kamena kuća s bazenom
Prodaje se prekrasna renovirana autohtona mediteranska kuća sa bazenom na mirnoj i intimnoj lokaciji okružena zelenilom.
Dvojna kuća sagrađena je na parceli od 250 m2,sama kuća je površine 100 m2 i obuhvaća konobu, prizemlje, prvi i drugi kat te visoko potkrovlje.

U prizemlju se nalazi kuhinja, blagavaona i dnevni boravak sa izlazom na terase i okućnicu sa bazenom i sunčalištem, toalet i praonica.
Iz prizemlja se kamenim stepenicama ide u konobu te vanjskim stepeništem na 1.kat gdje je smještena spavaća soba, dnevni boravak i toalet.
Unutarnje stepenice vode do 2. kata gdje se nalazi spavaća soba, toalet i dnevni boravak te se istim stepeništem stiže u visoko potkrovlje sa još jednom spavaćom sobom.

Kuća je kompletno renovirana 2015. godine, posebno pri tom pazeći na kvalitetni materijal pa tako ima visokokvalitetnu drvenu stolariju, podno grijanje sa dizalicom topline, vrhunske podne obloge, kamene umivaonike te kovanu ogradu unutarnjeg stepeništa.Klimatizirana je, u dnevnom boravku ima i veliki kameni autohtoni kamin koji daje posebni ugođaj.

U potpunosti je uređena u mediteranskom stilu, zadržani su izvorni elementi kamena i drveta sa bezbroj detalja. Pruža fantastičan osjećaj luksuza, topline i čarolije.
Okućnica ima 145 m2, ograđena je i popločena kamenom sa kaskadnim terasama,vrtom i bazenom sa sunčalištem.
Jedna od terasa je natkrivena i služi kao mjesto za odmor i dru

Reklama

Tržišna analiza - Ljutići, Malinska-Dubašnica

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 675.000 € Prosjek: 905.090 € · -25% (ispod prosjeka)
Medijana: 750.000 € · -10% (ispod medijane)
295.000 € Prosjek · Medijana 4.500.000 €
Cijena / m²: 4.355 €/m² Prosjek: 4.760 €/m² · -9% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.655 €/m² · -6% (ispod medijane)
1.750 €/m² Prosjek · Medijana 25.090 €/m²

Prosječna cijena

905.090 €

Medijana: 750.000 €

Prosječna površina

220,6 m²

Medijana: 160,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.760 €/m²

Medijana: 4.655 €/m²

Raspon cijena

295.000 – 4.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Ljutići, Malinska-Dubašnica za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Malinska, Bogovići, Milovčići i dr..

Najjeftinije: 3.455 €/m² Najskuplje: 6.545 €/m²
Malinska 4.880 €/m² +41% · 76 ogl.

Malinska ima prosječno 4.880 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bogovići). U uzorku je 76 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 943.513 € i površinom oko 227,2 m².

Bogovići 3.455 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Bogovići ima prosječno 3.455 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 742.000 € i površinom oko 226,1 m².

Milovčići 4.626 €/m² +34% · 3 ogl.

Milovčići ima prosječno 4.626 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bogovići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 678.333 € i površinom oko 150,0 m².

Porat 6.545 €/m² +89% · 2 ogl.

Porat ima prosječno 6.545 €/m² - 89% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bogovići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 642.500 € i površinom oko 95,0 m².

Milčetići 5.198 €/m² +50% · 2 ogl.

Milčetići ima prosječno 5.198 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bogovići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.197.500 € i površinom oko 343,0 m².

Žgombići 5.000 €/m² +45% · 2 ogl.

Žgombići ima prosječno 5.000 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bogovići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 600.000 € i površinom oko 120,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Malinska-Dubašnica medijana cijene je 750.000 € (prosjek 905.090 €), a medijana po m² 4.655 €/m² (prosjek 4.760 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Malinska-Dubašnica trenutni 750.000 € 4.655 € 4.760 € 117
Split 792.500 € 3.558 € -24% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € -30% 3.357 € 19
Pula 614.000 € 2.838 € -39% 2.925 € 161
Rijeka 458.500 € 2.387 € -49% 2.676 € 101
Zagreb 390.000 € 2.230 € -52% 2.153 € 9

Za kuća u Ljutići, Malinska-Dubašnica trenutno imamo 117 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 905.090 €, prosječna površina 220,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.760 €/m². Raspon cijena kreće se od 295.000 – 4.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Ljutići, Malinska-Dubašnica (ukupno 117 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Ljutići, Malinska-Dubašnica je 10% oglasa za kuća (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 66.100 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

66.100 €

U Ljutići, Malinska-Dubašnica najviše oglasa (89%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (1%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (89%).

iznad 500.000 € 89 ogl. · 89%

Najčešća kvadratura u Ljutići, Malinska-Dubašnica je iznad 150 m² (58% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (36%), iznad 150 m² (58%).

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%
70 – 100 m² 2 ogl. · 2%
100 – 150 m² 36 ogl. · 36%
iznad 150 m² 58 ogl. · 58%

Među oglasima za kuća u Ljutići, Malinska-Dubašnica najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (71%), Terasa (66%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 71 od 100 ogl. · 71%
Terasa 66 od 100 ogl. · 66%
Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Ljutići, Malinska-Dubašnica

Ovaj oglas košta 675.000 €, što je ispod prosjeka (25%) i ispod medijane (10%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 905.090 €, a medijana 750.000 €. Tržišni raspon kreće se od 295.000 do 4.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.355 €/m², što je ispod prosjeka (9%) i ispod medijane (6%). Prosjek za kuća u Ljutići, Malinska-Dubašnica je oko 4.760 €/m², medijana 4.655 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.750 – 25.090 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Ljutići, Malinska-Dubašnica iznosi 905.090 €, a medijana 750.000 €. Raspon cijena kreće se od 295.000 do 4.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Ljutići, Malinska-Dubašnica iznosi oko 4.760 €/m², medijana je 4.655 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.750 do 25.090 €/m².

Trenutno imamo 117 aktivnih oglasa za kuće u Ljutići, Malinska-Dubašnica. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 220,6 m² (medijana 160,0 m²), s rasponom od 55,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 117 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Ljutići, Malinska-Dubašnica nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 905.090 € (medijana 750.000 €), prosječna površina 220,6 m² (medijana 160,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

675.000 €

Kontakt