Reklama

OTOK KRK, MALINSKA - Šarmantna kamena kuća s bazenom

Ljutići, Malinska-Dubašnica

675.000€

4 354 €/m2

Tip

Kuća

Površina

155 m2

Struktura

6

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
6
Cijena
675.000€
Površina
155 m2 (4 354 €/m2)
Površina zemljišta
145
Terasa
Da
Udaljenost od mora
2000m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
02.09.2026
ID
58244
Reklama

Opis

OTOK KRK, MALINSKA - Šarmantna kamena kuća s bazenom
Prodaje se prekrasna renovirana autohtona mediteranska kuća sa bazenom na mirnoj i intimnoj lokaciji okružena zelenilom.
Dvojna kuća sagrađena je na parceli od 250 m2,sama kuća je površine 100 m2 i obuhvaća konobu, prizemlje, prvi i drugi kat te visoko potkrovlje.

U prizemlju se nalazi kuhinja, blagavaona i dnevni boravak sa izlazom na terase i okućnicu sa bazenom i sunčalištem, toalet i praonica.
Iz prizemlja se kamenim stepenicama ide u konobu te vanjskim stepeništem na 1.kat gdje je smještena spavaća soba, dnevni boravak i toalet.
Unutarnje stepenice vode do 2. kata gdje se nalazi spavaća soba, toalet i dnevni boravak te se istim stepeništem stiže u visoko potkrovlje sa još jednom spavaćom sobom.

Kuća je kompletno renovirana 2015. godine, posebno pri tom pazeći na kvalitetni materijal pa tako ima visokokvalitetnu drvenu stolariju, podno grijanje sa dizalicom topline, vrhunske podne obloge, kamene umivaonike te kovanu ogradu unutarnjeg stepeništa.Klimatizirana je, u dnevnom boravku ima i veliki kameni autohtoni kamin koji daje posebni ugođaj.

U potpunosti je uređena u mediteranskom stilu, zadržani su izvorni elementi kamena i drveta sa bezbroj detalja. Pruža fantastičan osjećaj luksuza, topline i čarolije.
Okućnica ima 145 m2, ograđena je i popločena kamenom sa kaskadnim terasama,vrtom i bazenom sa sunčalištem.
Jedna od terasa je natkrivena i služi kao mjesto za odmor i dru

Reklama

Tržišna analiza - Ljutići, Malinska-Dubašnica

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 675.000 € Prosjek: 884.210 € · -24% (ispod prosjeka)
Medijana: 750.000 € · -10% (ispod medijane)
397.000 € Prosjek · Medijana 4.500.000 €
Cijena / m²: 4.355 €/m² Prosjek: 4.727 €/m² · -8% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.555 €/m² · -4% (u medijani)
1.750 €/m² Prosjek · Medijana 25.090 €/m²

Prosječna cijena

884.210 €

Medijana: 750.000 €

Prosječna površina

209,8 m²

Medijana: 160,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.727 €/m²

Medijana: 4.555 €/m²

Raspon cijena

397.000 – 4.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Ljutići, Malinska-Dubašnica za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Malinska, Bogovići, Žgombići i dr..

Najjeftinije: 3.552 €/m² Najskuplje: 5.000 €/m²
Malinska 4.926 €/m² +39% · 78 ogl.

Malinska ima prosječno 4.926 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bogovići). U uzorku je 78 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 909.872 € i površinom oko 208,7 m².

Bogovići 3.552 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Bogovići ima prosječno 3.552 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 780.167 € i površinom oko 226,4 m².

Žgombići 5.000 €/m² +41% · 2 ogl.

Žgombići ima prosječno 5.000 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bogovići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 600.000 € i površinom oko 120,0 m².

Milovčići 4.481 €/m² +26% · 2 ogl.

Milovčići ima prosječno 4.481 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bogovići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 870.000 € i površinom oko 195,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Malinska-Dubašnica medijana cijene je 750.000 € (prosjek 884.210 €), a medijana po m² 4.555 €/m² (prosjek 4.727 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Malinska-Dubašnica trenutni 750.000 € 4.555 € 4.727 € 114
Split 792.500 € 3.558 € -22% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € -28% 3.357 € 19
Pula 536.000 € 2.724 € -40% 2.794 € 166
Rijeka 428.500 € 2.351 € -48% 2.756 € 102
Zagreb 390.000 € 2.230 € -51% 2.153 € 9

Za kuća u Ljutići, Malinska-Dubašnica trenutno imamo 114 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 884.210 €, prosječna površina 209,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.727 €/m². Raspon cijena kreće se od 397.000 – 4.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Ljutići, Malinska-Dubašnica (ukupno 114 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Ljutići, Malinska-Dubašnica je 11% oglasa za kuća (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 64.182 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

64.182 €

U Ljutići, Malinska-Dubašnica najviše oglasa (88%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (88%).

iznad 500.000 € 88 ogl. · 88%

Najčešća kvadratura u Ljutići, Malinska-Dubašnica je iznad 150 m² (60% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (35%), iznad 150 m² (60%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%
70 – 100 m² 3 ogl. · 3%
100 – 150 m² 35 ogl. · 35%
iznad 150 m² 60 ogl. · 60%

Među oglasima za kuća u Ljutići, Malinska-Dubašnica najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (78%), Terasa (72%), Garaža (4%).

Parkirno mjesto 78 od 100 ogl. · 78%
Terasa 72 od 100 ogl. · 72%
Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Ljutići, Malinska-Dubašnica

Ovaj oglas košta 675.000 €, što je ispod prosjeka (24%) i ispod medijane (10%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 884.210 €, a medijana 750.000 €. Tržišni raspon kreće se od 397.000 do 4.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.355 €/m², što je ispod prosjeka (8%) i u medijani. Prosjek za kuća u Ljutići, Malinska-Dubašnica je oko 4.727 €/m², medijana 4.555 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.750 – 25.090 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Ljutići, Malinska-Dubašnica iznosi 884.210 €, a medijana 750.000 €. Raspon cijena kreće se od 397.000 do 4.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Ljutići, Malinska-Dubašnica iznosi oko 4.727 €/m², medijana je 4.555 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.750 do 25.090 €/m².

Trenutno imamo 114 aktivnih oglasa za kuće u Ljutići, Malinska-Dubašnica. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 209,8 m² (medijana 160,0 m²), s rasponom od 55,0 do 950,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 114 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Ljutići, Malinska-Dubašnica nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 884.210 € (medijana 750.000 €), prosječna površina 209,8 m² (medijana 160,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

675.000 €

Kontakt