OTOK KRK, MALINSKA - Šarmantna kamena kuća s bazenom
Ljutići, Malinska-Dubašnica
675.000€
4 354 €/m2
Tip
Kuća
Površina
155 m2
Struktura
6
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 6
- Cijena
- 675.000€
- Površina
- 155 m2 (4 354 €/m2)
- Površina zemljišta
- 145
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 2000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 02.09.2026
- ID
- 58244
Opis
OTOK KRK, MALINSKA - Šarmantna kamena kuća s bazenom
Prodaje se prekrasna renovirana autohtona mediteranska kuća sa bazenom na mirnoj i intimnoj lokaciji okružena zelenilom.
Dvojna kuća sagrađena je na parceli od 250 m2,sama kuća je površine 100 m2 i obuhvaća konobu, prizemlje, prvi i drugi kat te visoko potkrovlje.
U prizemlju se nalazi kuhinja, blagavaona i dnevni boravak sa izlazom na terase i okućnicu sa bazenom i sunčalištem, toalet i praonica.
Iz prizemlja se kamenim stepenicama ide u konobu te vanjskim stepeništem na 1.kat gdje je smještena spavaća soba, dnevni boravak i toalet.
Unutarnje stepenice vode do 2. kata gdje se nalazi spavaća soba, toalet i dnevni boravak te se istim stepeništem stiže u visoko potkrovlje sa još jednom spavaćom sobom.
Kuća je kompletno renovirana 2015. godine, posebno pri tom pazeći na kvalitetni materijal pa tako ima visokokvalitetnu drvenu stolariju, podno grijanje sa dizalicom topline, vrhunske podne obloge, kamene umivaonike te kovanu ogradu unutarnjeg stepeništa.Klimatizirana je, u dnevnom boravku ima i veliki kameni autohtoni kamin koji daje posebni ugođaj.
U potpunosti je uređena u mediteranskom stilu, zadržani su izvorni elementi kamena i drveta sa bezbroj detalja. Pruža fantastičan osjećaj luksuza, topline i čarolije.
Okućnica ima 145 m2, ograđena je i popločena kamenom sa kaskadnim terasama,vrtom i bazenom sa sunčalištem.
Jedna od terasa je natkrivena i služi kao mjesto za odmor i dru
Tržišna analiza - Ljutići, Malinska-Dubašnica
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 750.000 € · -10% (ispod medijane)
Medijana: 4.555 €/m² · -4% (u medijani)
Prosječna cijena
884.210 €
Medijana: 750.000 €
Prosječna površina
209,8 m²
Medijana: 160,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.727 €/m²
Medijana: 4.555 €/m²
Raspon cijena
397.000 – 4.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Ljutići, Malinska-Dubašnica za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Malinska, Bogovići, Žgombići i dr..
Malinska ima prosječno 4.926 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bogovići). U uzorku je 78 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 909.872 € i površinom oko 208,7 m².
Bogovići ima prosječno 3.552 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 780.167 € i površinom oko 226,4 m².
Žgombići ima prosječno 5.000 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bogovići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 600.000 € i površinom oko 120,0 m².
Milovčići ima prosječno 4.481 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bogovići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 870.000 € i površinom oko 195,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Malinska-Dubašnica medijana cijene je 750.000 € (prosjek 884.210 €), a medijana po m² 4.555 €/m² (prosjek 4.727 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
| Grad | Med. cijena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Malinska-Dubašnica trenutni | 750.000 € | 4.555 € | 4.727 € | 114 |
| Split | 792.500 € | 3.558 € -22% | 4.305 € | 14 |
| Zadar | 600.000 € | 3.265 € -28% | 3.357 € | 19 |
| Pula | 536.000 € | 2.724 € -40% | 2.794 € | 166 |
| Rijeka | 428.500 € | 2.351 € -48% | 2.756 € | 102 |
| Zagreb | 390.000 € | 2.230 € -51% | 2.153 € | 9 |
Za kuća u Ljutići, Malinska-Dubašnica trenutno imamo 114 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 884.210 €, prosječna površina 209,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.727 €/m². Raspon cijena kreće se od 397.000 – 4.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Ljutići, Malinska-Dubašnica (ukupno 114 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Ljutići, Malinska-Dubašnica je 11% oglasa za kuća (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 64.182 €).
Sniženih oglasa
11%
11/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
64.182 €
U Ljutići, Malinska-Dubašnica najviše oglasa (88%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (88%).
Najčešća kvadratura u Ljutići, Malinska-Dubašnica je iznad 150 m² (60% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (35%), iznad 150 m² (60%).
Među oglasima za kuća u Ljutići, Malinska-Dubašnica najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (78%), Terasa (72%), Garaža (4%).
Česta pitanja o nekretninama u Ljutići, Malinska-Dubašnica
Ovaj oglas košta 675.000 €, što je ispod prosjeka (24%) i ispod medijane (10%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 884.210 €, a medijana 750.000 €. Tržišni raspon kreće se od 397.000 do 4.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.355 €/m², što je ispod prosjeka (8%) i u medijani. Prosjek za kuća u Ljutići, Malinska-Dubašnica je oko 4.727 €/m², medijana 4.555 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.750 – 25.090 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Ljutići, Malinska-Dubašnica iznosi 884.210 €, a medijana 750.000 €. Raspon cijena kreće se od 397.000 do 4.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Ljutići, Malinska-Dubašnica iznosi oko 4.727 €/m², medijana je 4.555 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.750 do 25.090 €/m².
Trenutno imamo 114 aktivnih oglasa za kuće u Ljutići, Malinska-Dubašnica. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 209,8 m² (medijana 160,0 m²), s rasponom od 55,0 do 950,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 114 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Ljutići, Malinska-Dubašnica nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 884.210 € (medijana 750.000 €), prosječna površina 209,8 m² (medijana 160,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska