OTOK KRK, MALINSKA - premium investicijski potencijal
Milčetići, Malinska-Dubašnica
1.400.000€
2 500 €/m2
Tip
Kuća
Površina
560 m2
Struktura
13
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 13
- Cijena
- 1.400.000€
- Površina
- 560 m2 (2 500 €/m2)
- Površina zemljišta
- 600
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 400m
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 31.08.2026
- ID
- 62110
Opis
OTOK KRK, MALINSKA - premium investicijski potencijal
Na iznimno atraktivnoj i traženoj lokaciji u Malinskoj, u mirnom okruženju i na svega 400 metara od mora i uređenih plaža, nalazi se ova reprezentativna apartmanska kuća namijenjena kupcima usmjerenima na dugoročno ulaganje i stabilan povrat kapitala.
Lokacija s kontinuiranom potražnjom tijekom cijele turističke sezone osigurava visoku razinu popunjenosti i tržišne likvidnosti.
Nekretnina se prostire na ukupnoj površini od cca 500 m² te je smještena na uređenoj parceli od 560 m². Objekt je organiziran kroz suteren, prizemlje, dva kata i potkrovlje, s ukupno šest zasebnih smještajnih jedinica, što omogućuje optimalnu operativnu fleksibilnost i jednostavno upravljanje.
Struktura objekta obuhvaća:
- jednosobni apartman s dnevnim boravkom u suterenu
- prostrani dvosobni apartman s dnevnim boravkom i dvije kupaonice na prvom katu (cca 130 m²)
- dvosobni apartman s dnevnim boravkom i dvije kupaonice na drugom katu
- jednosobni apartman s dnevnim boravkom u potkrovlju (cca 90 m²)
- dodatni studio apartman u dvorištu (cca 50 m²)
S gornjih etaža pruža se otvoren pogled na more.
Okućnica je uređena u mediteranskom stilu, s obiljem zelenila i prostorima za boravak gostiju, čime se postiže ugodna ravnoteža između privatnosti i funkcionalnosti objekta. Tehnički dio nekretnine uključuje kotlovnicu, sustav solarnog grijanja te odvojenu prostoriju za vešeraj, što omoguću
Tržišna analiza - Milčetići, Malinska-Dubašnica
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 685.000 € · +104% (iznad medijane)
Medijana: 4.491 €/m² · -44% (ispod medijane)
Prosječna cijena
805.700 €
Medijana: 685.000 €
Prosječna površina
193,3 m²
Medijana: 152,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.720 €/m²
Medijana: 4.491 €/m²
Raspon cijena
295.000 – 1.750.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Milčetići, Malinska-Dubašnica za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Malinska, Bogovići, Milovčići i dr..
Malinska ima prosječno 4.842 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bogovići). U uzorku je 79 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 807.165 € i površinom oko 189,3 m².
Bogovići ima prosječno 3.517 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 813.333 € i površinom oko 242,0 m².
Milovčići ima prosječno 4.626 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bogovići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 678.333 € i površinom oko 150,0 m².
Milčetići ima prosječno 5.198 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bogovići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.197.500 € i površinom oko 343,0 m².
Žgombići ima prosječno 5.000 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bogovići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 600.000 € i površinom oko 120,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Malinska-Dubašnica medijana cijene je 685.000 € (prosjek 805.700 €), a medijana po m² 4.491 €/m² (prosjek 4.720 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
| Grad | Med. cijena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Malinska-Dubašnica trenutni | 685.000 € | 4.491 € | 4.720 € | 117 |
| Split | 792.500 € | 3.558 € -21% | 4.305 € | 14 |
| Zadar | 600.000 € | 3.265 € -27% | 3.357 € | 19 |
| Pula | 562.500 € | 2.721 € -39% | 3.049 € | 161 |
| Zagreb | 390.000 € | 2.230 € -50% | 2.153 € | 9 |
| Rijeka | 392.000 € | 1.875 € -58% | 2.042 € | 101 |
Za kuća u Milčetići, Malinska-Dubašnica trenutno imamo 117 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 805.700 €, prosječna površina 193,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.720 €/m². Raspon cijena kreće se od 295.000 – 1.750.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Milčetići, Malinska-Dubašnica (ukupno 117 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Milčetići, Malinska-Dubašnica je 11% oglasa za kuća (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 64.182 €).
Sniženih oglasa
11%
11/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
64.182 €
U Milčetići, Malinska-Dubašnica najviše oglasa (82%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (82%).
Najčešća kvadratura u Milčetići, Malinska-Dubašnica je iznad 150 m² (52% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (40%), iznad 150 m² (52%).
Među oglasima za kuća u Milčetići, Malinska-Dubašnica najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (82%), Terasa (72%), Garaža (5%).
Česta pitanja o nekretninama u Milčetići, Malinska-Dubašnica
Ovaj oglas košta 1.400.000 €, što je iznad prosjeka (74%) i iznad medijane (104%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 805.700 €, a medijana 685.000 €. Tržišni raspon kreće se od 295.000 do 1.750.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.500 €/m², što je ispod prosjeka (47%) i ispod medijane (44%). Prosjek za kuća u Milčetići, Malinska-Dubašnica je oko 4.720 €/m², medijana 4.491 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.750 – 25.090 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Milčetići, Malinska-Dubašnica iznosi 805.700 €, a medijana 685.000 €. Raspon cijena kreće se od 295.000 do 1.750.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Milčetići, Malinska-Dubašnica iznosi oko 4.720 €/m², medijana je 4.491 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.750 do 25.090 €/m².
Trenutno imamo 117 aktivnih oglasa za kuće u Milčetići, Malinska-Dubašnica. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 193,3 m² (medijana 152,0 m²), s rasponom od 55,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 117 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Milčetići, Malinska-Dubašnica nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 805.700 € (medijana 685.000 €), prosječna površina 193,3 m² (medijana 152,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
995.000 € 7.897 €/m²
Malinska - Luksuzna dvojna kuća s bazenom!
Milčetići, Malinska-Dubašnica
- 126 m²