OTOK KRK, MALINSKA - premium investicijski potencijal
Milčetići, Malinska-Dubašnica
1.400.000€
2 500 €/m2
Tip
Kuća
Površina
560 m2
Struktura
13
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 13
- Cijena
- 1.400.000€
- Površina
- 560 m2 (2 500 €/m2)
- Površina zemljišta
- 600
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 400m
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 02.11.2026
- ID
- 62110
Opis
OTOK KRK, MALINSKA - premium investicijski potencijal
Na iznimno atraktivnoj i traženoj lokaciji u Malinskoj, u mirnom okruženju i na svega 400 metara od mora i uređenih plaža, nalazi se ova reprezentativna apartmanska kuća namijenjena kupcima usmjerenima na dugoročno ulaganje i stabilan povrat kapitala.
Lokacija s kontinuiranom potražnjom tijekom cijele turističke sezone osigurava visoku razinu popunjenosti i tržišne likvidnosti.
Nekretnina se prostire na ukupnoj površini od cca 500 m² te je smještena na uređenoj parceli od 560 m². Objekt je organiziran kroz suteren, prizemlje, dva kata i potkrovlje, s ukupno šest zasebnih smještajnih jedinica, što omogućuje optimalnu operativnu fleksibilnost i jednostavno upravljanje.
Struktura objekta obuhvaća:
- jednosobni apartman s dnevnim boravkom u suterenu
- prostrani dvosobni apartman s dnevnim boravkom i dvije kupaonice na prvom katu (cca 130 m²)
- dvosobni apartman s dnevnim boravkom i dvije kupaonice na drugom katu
- jednosobni apartman s dnevnim boravkom u potkrovlju (cca 90 m²)
- dodatni studio apartman u dvorištu (cca 50 m²)
S gornjih etaža pruža se otvoren pogled na more.
Okućnica je uređena u mediteranskom stilu, s obiljem zelenila i prostorima za boravak gostiju, čime se postiže ugodna ravnoteža između privatnosti i funkcionalnosti objekta. Tehnički dio nekretnine uključuje kotlovnicu, sustav solarnog grijanja te odvojenu prostoriju za vešeraj, što omoguću
Tržišna analiza - Milčetići, Malinska-Dubašnica
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 760.000 € · +84% (iznad medijane)
Medijana: 4.572 €/m² · -45% (ispod medijane)
Prosječna cijena
886.749 €
Medijana: 760.000 €
Prosječna površina
206,1 m²
Medijana: 161,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.814 €/m²
Medijana: 4.572 €/m²
Raspon cijena
300.000 – 4.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Milčetići, Malinska-Dubašnica za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Malinska, Bogovići, Porat i dr..
Malinska ima prosječno 4.962 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bogovići). U uzorku je 82 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 894.072 € i površinom oko 201,6 m².
Bogovići ima prosječno 3.376 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 839.000 € i površinom oko 254,6 m².
Porat ima prosječno 6.545 €/m² - 94% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bogovići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 642.500 € i površinom oko 95,0 m².
Milovčići ima prosječno 4.481 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bogovići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 870.000 € i površinom oko 195,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Malinska-Dubašnica medijana cijene je 760.000 € (prosjek 886.749 €), a medijana po m² 4.572 €/m² (prosjek 4.814 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
| Grad | Med. cijena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Malinska-Dubašnica trenutni | 760.000 € | 4.572 € | 4.814 € | 111 |
| Zadar | 599.000 € | 3.265 € -29% | 3.295 € | 23 |
| Split | 675.000 € | 2.500 € -45% | 4.215 € | 13 |
| Rijeka | 455.000 € | 2.286 € -50% | 2.506 € | 92 |
| Zagreb | 478.500 € | 2.207 € -52% | 2.460 € | 50 |
| Osijek | 264.600 € | 1.998 € -56% | 2.099 € | 10 |
Za kuća u Milčetići, Malinska-Dubašnica trenutno imamo 111 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 886.749 €, prosječna površina 206,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.814 €/m². Raspon cijena kreće se od 300.000 – 4.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Milčetići, Malinska-Dubašnica (ukupno 111 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Milčetići, Malinska-Dubašnica je 13% oglasa za kuća (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 114.469 €).
Sniženih oglasa
13%
13/100
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
114.469 €
U Milčetići, Malinska-Dubašnica najviše oglasa (81%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (1%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (81%).
Najčešća kvadratura u Milčetići, Malinska-Dubašnica je iznad 150 m² (60% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (60%).
Među oglasima za kuća u Milčetići, Malinska-Dubašnica najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (81%), Terasa (76%), Garaža (7%).
Česta pitanja o nekretninama u Milčetići, Malinska-Dubašnica
Ovaj oglas košta 1.400.000 €, što je iznad prosjeka (58%) i iznad medijane (84%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 886.749 €, a medijana 760.000 €. Tržišni raspon kreće se od 300.000 do 4.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.500 €/m², što je ispod prosjeka (48%) i ispod medijane (45%). Prosjek za kuća u Milčetići, Malinska-Dubašnica je oko 4.814 €/m², medijana 4.572 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.843 – 22.727 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Milčetići, Malinska-Dubašnica iznosi 886.749 €, a medijana 760.000 €. Raspon cijena kreće se od 300.000 do 4.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Milčetići, Malinska-Dubašnica iznosi oko 4.814 €/m², medijana je 4.572 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.843 do 22.727 €/m².
Trenutno imamo 111 aktivnih oglasa za kuće u Milčetići, Malinska-Dubašnica. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 206,1 m² (medijana 161,0 m²), s rasponom od 50,0 do 950,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 111 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Milčetići, Malinska-Dubašnica nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 886.749 € (medijana 760.000 €), prosječna površina 206,1 m² (medijana 161,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
995.000 € 7.897 €/m²
Malinska - Luksuzna dvojna kuća s bazenom!
Milčetići, Malinska-Dubašnica
- 126 m²