Kuca, Marčana, Filipana, prodaja, 105m2, 480000e, id18422

10

Kuca, Marčana, Filipana, prodaja, 480000 €, 105 m2

Tip

Kuća

Površina

105 m2

Struktura

4

Grijanje

Etažno plinsko centralno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 480.000€

Površina: 105 m2 (4 571 €/m2)

Površina zemljišta: 790

Grijanje: Etažno plinsko centralno

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 08.07.2026

ID: 18422

Opis

Prilika za investitore!

U ponudi je moderan projekt za kuću P+1 s bazenom i okućnicom od 790m2!
Prizemlje: dnevni boravak, kuhinja s blagovaonicom i toalet.
1. kat: dvije velike spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom i balkonom.
Predviđen je bazen površine 18 m2, ljetna kuhinja površine 12 m2, igralište i dva parkirna mjesta za automobile.

Na parceli se trenutno nalazi kamena kuća P+1 koja će biti restaurirana prema gore navedenom projektu!

Udaljenost od mora je 8 km.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: K88

Ured Istra
Mob: + 385994441443... Prikaži broj
E-mail: info@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Filipana, Marčana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 480.000 € Prosjek: 528.099 € · -9% (ispod prosjeka)
Medijana: 447.500 € · +7% (iznad medijane)

85.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 4.571 €/m² Prosjek: 2.973 €/m² · +54% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.646 €/m² · +73% (iznad medijane)

531 €/m² Prosjek · Medijana 11.666 €/m²

Prosječna cijena

528.099 €

Medijana: 447.500 €

Prosječna površina

182,7 m²

Medijana: 160,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.973 €/m²

Medijana: 2.646 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Filipana, Marčana za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Loborika, Krnica, Rakalj i dr..

Najjeftinije: 2.296 €/m² Najskuplje: 3.772 €/m²

Loborika 3.015 €/m² +31% · 12 ogl.

Loborika ima prosječno 3.015 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 469.833 € i površinom oko 156,1 m².

Krnica 3.772 €/m² +64% · 10 ogl.

Krnica ima prosječno 3.772 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 534.300 € i površinom oko 136,3 m².

Rakalj 3.388 €/m² +48% · 8 ogl.

Rakalj ima prosječno 3.388 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 603.625 € i površinom oko 179,8 m².

Pavićini 2.992 €/m² +30% · 7 ogl.

Pavićini ima prosječno 2.992 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 500.289 € i površinom oko 202,0 m².

Filipana 2.659 €/m² +16% · 4 ogl.

Filipana ima prosječno 2.659 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 385.500 € i površinom oko 157,8 m².

Kavran 2.296 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Kavran ima prosječno 2.296 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 334.000 € i površinom oko 142,5 m².

Usporedba gradova

Kuća u Marčana imaju medijanu cijene od 447.500 € (prosjek 528.099 €) i medijanu od 2.646 €/m² (prosjek 2.973 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.867 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.230 €/m²) i Osijek (1.271 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	650.000 €	4.615 € +74%	4.511 €	17
Zadar	850.000 €	3.867 € +46%	4.669 €	15
Rijeka	435.000 €	2.805 € +6%	2.845 €	150
Marčana trenutni	447.500 €	2.646 €	2.973 €	186
Zagreb	395.000 €	2.230 € -16%	2.143 €	9
Osijek	320.000 €	1.271 € -52%	1.398 €	5

Za kuća (Filipana, Marčana) trenutno imamo 186 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 528.099 €, prosječna površina 182,7 m², a prosječna cijena po m² oko 2.973 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Filipana, Marčana (ukupno 186 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Filipana, Marčana je 18% oglasa za kuća (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 51.633 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

51.633 €

U Filipana, Marčana najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (47%), iznad 500.000 € (28%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 47 ogl. · 47%

iznad 500.000 € 28 ogl. · 28%

Najčešća kvadratura u Filipana, Marčana je iznad 150 m² (61% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (6%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (61%).

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 61 ogl. · 61%

Među oglasima za kuća u Filipana, Marčana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (56%), Terasa (48%), Garaža (15%).

Parkirno mjesto 56 od 100 ogl. · 56%

Terasa 48 od 100 ogl. · 48%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Filipana, Marčana

Ovaj oglas košta 480.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 528.099 € (9%) i iznad medijane od medijane od 447.500 € (+7%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 85.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.571 €/m², dok je prosjek za kuća u Filipana, Marčana oko 2.973 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +54%), a medijana 2.646 €/m² (iznad medijane medijane, +73%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 531 do 11.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Filipana, Marčana iznosi 528.099 €, a medijana 447.500 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Filipana, Marčana iznosi oko 2.973 €/m², medijana je 2.646 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 531 do 11.666 €/m².

Trenutno imamo 186 aktivnih oglasa za kuća u Filipana, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 182,7 m² (medijana 160,0 m²), s rasponom od 35,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 186 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Filipana, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 528.099 € (medijana 447.500 €), prosječna površina 182,7 m² (medijana 160,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.