OPATIJA, RIVIERA - villa 250m2 s panoramskim pogledom na more i bazenom + uređ
Sveta Jelena, Mošćenička Draga
2.900.000€
10 545 €/m2
Tip
Kuća
Površina
275 m2
Struktura
12
Grijanje
Podno grijanje
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 12
- Cijena
- 2.900.000€
- Površina
- 275 m2 (10 545 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1200
- Grijanje
- Podno grijanje
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 790m
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 05.09.2026
- ID
- 110790
Opis
OPATIJA, RIVIERA - villa 250m2 s panoramskim pogledom na more i bazenom + uređena okućnica 1200m2
Na mirnoj lokaciji iznad Kvarnera, nedaleko od Opatije, smjestila se ova elegantna vila koja pruža vrhunsku udobnost, privatnost i spektakularan pogled na more.
Prostrani dnevni boravak s velikim staklenim površinama i visokim stropovima ispunjen je prirodnim svjetlom te se besprijekorno nadovezuje na moderno uređenu kuhinju i blagovaonicu. Spavaće sobe nude udobnost i prekrasan pogled na more, dok luksuzno uređene kupaonice dodatno naglašavaju ekskluzivnost nekretnine.
Poseban dojam ostavlja vanjski prostor s prostranom terasom, bazenom, sunčalištem i uređenom okućnicom koja osigurava potpunu privatnost. Za dodatni užitak i opuštanje na raspolaganju je i sauna.
Ova nekretnina predstavlja idealan izbor za luksuzan obiteljski život, ali i izvrsnu investicijsku priliku za turistički najam visoke kategorije.
Unikatna nekretnina vrijedna pažnje na odličnoj lokaciji.
Nekretnina je udaljena 800 m zračne linije od mora, odnosno 5,3 km vožnje automobilom (oko 7 minuta).
Za dogovaranje posjete nekretnine nazovite agenta s povjerenjem - konzultacija na njemačkom jeziku moguća.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ID KOD AGENCIJE: 48495
Patrik Hrštić
Agent s licencom
Mob: + 385 91 270 ... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 ... Prikaži broj
E-mail: patrik@dux-nekretnine.h
Tržišna analiza - Sveta Jelena, Mošćenička Draga
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 450.000 € · +544% (iznad medijane)
Medijana: 3.085 €/m² · +242% (iznad medijane)
Prosječna cijena
984.000 €
Medijana: 450.000 €
Prosječna površina
207,5 m²
Medijana: 181,5 m²
Prosječna cijena / m²
4.310 €/m²
Medijana: 3.085 €/m²
Raspon cijena
167.000 – 2.900.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Sveta Jelena, Mošćenička Draga za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Brseč, Sveta Jelena, Mošćenice.
Brseč ima prosječno 4.251 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mošćenice). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 829.000 € i površinom oko 187,5 m².
Sveta Jelena ima prosječno 7.780 €/m² - 114% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mošćenice). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 2.083.333 € i površinom oko 250,0 m².
Mošćenice ima prosječno 3.630 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 666.667 € i površinom oko 177,7 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Mošćenička Draga medijana cijene je 450.000 € (prosjek 984.000 €), a medijana po m² 3.085 €/m² (prosjek 4.310 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.721 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).
| Grad | Med. cijena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Split | 792.500 € | 3.558 € +15% | 4.305 € | 14 |
| Zadar | 600.000 € | 3.265 € +6% | 3.357 € | 19 |
| Mošćenička Draga trenutni | 450.000 € | 3.085 € | 4.310 € | 24 |
| Pula | 562.500 € | 2.721 € -12% | 3.049 € | 161 |
| Zagreb | 390.000 € | 2.230 € -28% | 2.153 € | 9 |
| Rijeka | 392.000 € | 1.875 € -39% | 2.042 € | 101 |
Za kuća u Sveta Jelena, Mošćenička Draga trenutno imamo 24 aktivnih oglasa. Na temelju 24 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 984.000 €, prosječna površina 207,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.310 €/m². Raspon cijena kreće se od 167.000 – 2.900.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 24 sličnih oglasa u Sveta Jelena, Mošćenička Draga (ukupno 24 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Sveta Jelena, Mošćenička Draga je 17% oglasa za kuća (4 od 24 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 43.000 €).
Sniženih oglasa
17%
4/24
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
43.000 €
U Sveta Jelena, Mošćenička Draga najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (42%), iznad 500.000 € (42%).
Najčešća kvadratura u Sveta Jelena, Mošćenička Draga je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (71%).
Među oglasima za kuća u Sveta Jelena, Mošćenička Draga najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (58%), Terasa (58%), Garaža (13%).
Česta pitanja o nekretninama u Sveta Jelena, Mošćenička Draga
Ovaj oglas košta 2.900.000 €, što je iznad prosjeka (195%) i iznad medijane (544%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 984.000 €, a medijana 450.000 €. Tržišni raspon kreće se od 167.000 do 2.900.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 10.545 €/m², što je iznad prosjeka (145%) i iznad medijane (242%). Prosjek za kuća u Sveta Jelena, Mošćenička Draga je oko 4.310 €/m², medijana 3.085 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 943 – 10.545 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Sveta Jelena, Mošćenička Draga iznosi 984.000 €, a medijana 450.000 €. Raspon cijena kreće se od 167.000 do 2.900.000 €, na temelju 24 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Sveta Jelena, Mošćenička Draga iznosi oko 4.310 €/m², medijana je 3.085 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 943 do 10.545 €/m².
Trenutno imamo 24 aktivnih oglasa za kuće u Sveta Jelena, Mošćenička Draga. Statistika tržišta izračunata je na temelju 24 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 207,5 m² (medijana 181,5 m²), s rasponom od 76,0 do 480,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 24 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Sveta Jelena, Mošćenička Draga nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 984.000 € (medijana 450.000 €), prosječna površina 207,5 m² (medijana 181,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
2.900.000 € 10.545 €/m²
OPATIJA, SV. JELENA - villa 250m2 s panoramskim pogledom na more i bazenom + ur
Sveta Jelena, Mošćenička Draga
- 275 m²
450.000 € 2.250 €/m²
Kvarner, Sveta Jelena, kuća, 200 m2, okoliš 1.700 m2
Sveta Jelena, Mošćenička Draga
- 200 m²