OPATIJA, RIVIERA - villa 250m2 s panoramskim pogledom na more i bazenom + uređ
Sveta Jelena, Mošćenička Draga
2.900.000€
10 545 €/m2
Tip
Kuća
Površina
275 m2
Struktura
12
Grijanje
Podno grijanje
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 12
- Cijena
- 2.900.000€
- Površina
- 275 m2 (10 545 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1200
- Grijanje
- Podno grijanje
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 790m
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 04.11.2026
- ID
- 110790
Opis
OPATIJA, RIVIERA - villa 250m2 s panoramskim pogledom na more i bazenom + uređena okućnica 1200m2
Na mirnoj lokaciji iznad Kvarnera, nedaleko od Opatije, smjestila se ova elegantna vila koja pruža vrhunsku udobnost, privatnost i spektakularan pogled na more.
Prostrani dnevni boravak s velikim staklenim površinama i visokim stropovima ispunjen je prirodnim svjetlom te se besprijekorno nadovezuje na moderno uređenu kuhinju i blagovaonicu. Spavaće sobe nude udobnost i prekrasan pogled na more, dok luksuzno uređene kupaonice dodatno naglašavaju ekskluzivnost nekretnine.
Poseban dojam ostavlja vanjski prostor s prostranom terasom, bazenom, sunčalištem i uređenom okućnicom koja osigurava potpunu privatnost. Za dodatni užitak i opuštanje na raspolaganju je i sauna.
Ova nekretnina predstavlja idealan izbor za luksuzan obiteljski život, ali i izvrsnu investicijsku priliku za turistički najam visoke kategorije.
Unikatna nekretnina vrijedna pažnje na odličnoj lokaciji.
Nekretnina je udaljena 800 m zračne linije od mora, odnosno 5,3 km vožnje automobilom (oko 7 minuta).
Za dogovaranje posjete nekretnine nazovite agenta s povjerenjem - konzultacija na njemačkom jeziku moguća.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na
Tržišna analiza - Sveta Jelena, Mošćenička Draga
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 1.100.000 € · +164% (iznad medijane)
Medijana: 4.167 €/m² · +153% (iznad medijane)
Prosječna cijena
1.436.414 €
Medijana: 1.100.000 €
Prosječna površina
286,4 m²
Medijana: 240,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.690 €/m²
Medijana: 4.167 €/m²
Raspon cijena
167.000 – 3.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Sveta Jelena, Mošćenička Draga za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Brseč, Mošćenice, Sveta Jelena.
Brseč ima prosječno 4.018 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 846.750 € i površinom oko 208,8 m².
Mošćenice ima prosječno 5.161 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Brseč). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.866.667 € i površinom oko 321,5 m².
Sveta Jelena ima prosječno 7.780 €/m² - 94% iznad najjeftinijeg dijela grada (Brseč). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 2.083.333 € i površinom oko 250,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Mošćenička Draga medijana cijene je 1.100.000 € (prosjek 1.436.414 €), a medijana po m² 4.167 €/m² (prosjek 4.690 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
| Grad | Med. cijena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Mošćenička Draga trenutni | 1.100.000 € | 4.167 € | 4.690 € | 29 |
| Zadar | 599.000 € | 3.265 € -22% | 3.295 € | 23 |
| Split | 675.000 € | 2.500 € -40% | 4.215 € | 13 |
| Rijeka | 458.500 € | 2.308 € -45% | 2.562 € | 94 |
| Zagreb | 485.000 € | 2.215 € -47% | 2.532 € | 51 |
| Osijek | 264.600 € | 1.998 € -52% | 2.099 € | 10 |
Za kuća u Sveta Jelena, Mošćenička Draga trenutno imamo 29 aktivnih oglasa. Na temelju 29 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.436.414 €, prosječna površina 286,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.690 €/m². Raspon cijena kreće se od 167.000 – 3.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 29 sličnih oglasa u Sveta Jelena, Mošćenička Draga (ukupno 29 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Sveta Jelena, Mošćenička Draga je 14% oglasa za kuća (4 od 29 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 237.500 €).
Sniženih oglasa
14%
4/29
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
237.500 €
U Sveta Jelena, Mošćenička Draga najviše oglasa (62%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (62%).
Najčešća kvadratura u Sveta Jelena, Mošćenička Draga je iznad 150 m² (83% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (83%).
Među oglasima za kuća u Sveta Jelena, Mošćenička Draga najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (55%), Terasa (55%), Garaža (10%).
Česta pitanja o nekretninama u Sveta Jelena, Mošćenička Draga
Ovaj oglas košta 2.900.000 €, što je iznad prosjeka (102%) i iznad medijane (164%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.436.414 €, a medijana 1.100.000 €. Tržišni raspon kreće se od 167.000 do 3.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 10.545 €/m², što je iznad prosjeka (125%) i iznad medijane (153%). Prosjek za kuća u Sveta Jelena, Mošćenička Draga je oko 4.690 €/m², medijana 4.167 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 943 – 10.545 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Sveta Jelena, Mošćenička Draga iznosi 1.436.414 €, a medijana 1.100.000 €. Raspon cijena kreće se od 167.000 do 3.500.000 €, na temelju 29 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Sveta Jelena, Mošćenička Draga iznosi oko 4.690 €/m², medijana je 4.167 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 943 do 10.545 €/m².
Trenutno imamo 29 aktivnih oglasa za kuće u Sveta Jelena, Mošćenička Draga. Statistika tržišta izračunata je na temelju 29 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 286,4 m² (medijana 240,0 m²), s rasponom od 94,0 do 840,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 29 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Sveta Jelena, Mošćenička Draga nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.436.414 € (medijana 1.100.000 €), prosječna površina 286,4 m² (medijana 240,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
2.900.000 € 10.545 €/m²
OPATIJA, SV. JELENA - villa 250m2 s panoramskim pogledom na more i bazenom + ur
Sveta Jelena, Mošćenička Draga
- 275 m²
450.000 € 2.250 €/m²
Kvarner, Sveta Jelena, kuća, 200 m2, okoliš 1.700 m2
Sveta Jelena, Mošćenička Draga
- 200 m²