LUKSUZNA VILA S BAZENOM, PRVI RED DO MORA, NIN - ZADAR
Zaton, Nin
1.490.000€
8 869 €/m2
Tip
Kuća
Površina
168 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 1.490.000€
- Površina
- 168 m2 (8 869 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 10m
- Ažuriran
- 31.08.2026
- ID
- 112055
Opis
Predstavljamo vam ekskluzivnu luksuznu vilu smještenu u prvom redu do mora, na jednoj od najatraktivnijih lokacija u okolici Zadra. Ova moderna novogradnja pruža jedinstven spoj suvremenog dizajna, vrhunske kvalitete gradnje i spektakularnog pogleda na more i otoke, čineći je idealnim izborom za luksuzan obiteljski život, odmor ili investiciju s izvrsnim potencijalom turističkog najma.
Vila je pažljivo projektirana kako bi zadovoljila najviše standarde stanovanja. Prostire se na tri etaže, s funkcionalno odvojenim dnevnim i noćnim dijelom te brojnim sadržajima koji osiguravaju potpunu privatnost i maksimalnu udobnost.
Raspored prostorija
Prizemlje
- prostrani dnevni boravak s puno prirodnog svjetla
- moderna, potpuno opremljena kuhinja i blagovaonica otvorenog koncepta
- gostinjski toalet
- natkrivena terasa s očaravajućim panoramskim pogledom na more
- privatni bazen sa sunčalištem i uređenim vanjskim prostorom
Prvi kat
- tri prostrane spavaće sobe
- svaka soba ima vlastitu elegantno uređenu kupaonicu
Drugi kat
- glavna (master) spavaća soba s vlastitom kupaonicom
- sauna s dodatnom kupaonicom
- wellness zona i prostor za opuštanje
- prostrana krovna terasa s nezaboravnim pogledom na more i zalaske sunca
Kvaliteta gradnje i opreme
Vila je izgrađena od vrhunskih materijala te opremljena suvremenom tehnologijom koja osigurava maksimalnu udobnost tijekom cijele godine.
Karakteristike nekret
Tržišna analiza — Nin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 700.000 € · +113% (iznad medijane)
Medijana: 3.744 €/m² · +137% (iznad medijane)
Prosječna cijena
925.238 €
Medijana: 700.000 €
Prosječna površina
200,9 m²
Medijana: 220,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.543 €/m²
Medijana: 3.744 €/m²
Raspon cijena
185.000 – 2.250.000 €
Kratki vodič po kvartu
Zaton ima prosječno 4.948 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.044.417 € i površinom oko 187,4 m².
Usporedba gradova
Kuća u Nin imaju medijanu cijene od 700.000 € (prosjek 925.238 €) i medijanu od 3.744 €/m² (prosjek 4.543 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.786 €/m²).
Za kuća (Nin) trenutno imamo 21 aktivnih oglasa. Na temelju 21 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 925.238 €, prosječna površina 200,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.543 €/m². Raspon cijena kreće se od 185.000 – 2.250.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 21 sličnih oglasa u Nin (ukupno 21 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Nin je 19% oglasa za kuća (4 od 21 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 20% (oko 139.625 €).
Sniženih oglasa
19%
4/21
Prosj. sniženje
20%
Prosj. iznos
139.625 €
U Nin najviše oglasa (62%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (62%).
Najčešća kvadratura u Nin je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (71%).
Među oglasima za kuća u Nin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Parkirno mjesto (67%), Garaža (14%).
Česta pitanja o nekretninama u Nin
Ovaj oglas košta 1.490.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 925.238 € (+61%) i iznad medijane od medijane od 700.000 € (+113%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 185.000 do 2.250.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 8.869 €/m², dok je prosjek za kuća u Nin oko 4.543 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +95%), a medijana 3.744 €/m² (iznad medijane medijane, +137%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.568 do 8.922 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Nin iznosi 925.238 €, a medijana 700.000 €. Raspon cijena kreće se od 185.000 do 2.250.000 €, na temelju 21 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Nin iznosi oko 4.543 €/m², medijana je 3.744 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.568 do 8.922 €/m².
Trenutno imamo 21 aktivnih oglasa za kuća u Nin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 21 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 200,9 m² (medijana 220,0 m²), s rasponom od 60,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 21 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Nin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 925.238 € (medijana 700.000 €), prosječna površina 200,9 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
CRO LIVING
- Kontakt osoba
- Marija Božić
- Telefon 1
- + 385 91 617 ... Prikaži broj
- Adresa
- Jurišićeva ul. 19/1
- Zagreb, Hrvatska