Reklama

Hrvatska, Zadar, Gornji Karin, 400 m od mora, polovica dvojne kuće, 1 spavaća

Gornji Karin, Obrovac

190.000€

3 725 €/m2

Tip

Kuća

Površina

51 m2

Struktura

2

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
2
Cijena
190.000€
Površina
51 m2 (3 725 €/m2)
Udaljenost od mora
400m
Ažuriran
22.10.2026
ID
109486
Reklama

Opis

Prodaje se u potpunosti renovirana i namještena dvojna kuća površine 51,44 m2, s uređenim dvorištem od 147 m2, smještena u mirnom i prirodno bogatom okruženju – idealna za život, odmor ili turističko iznajmljivanje!

Nekretnina se sastoji od:

- Suterena u kojem se nalazi garaža za jedno vozilo (mogućnost prenamjene u druge svrhe – apartman, konoba, spremište…)


- Prizemlja u kojem se nalazi funkcionalan stan koji uključuje:

- 1 spavaću sobu


- Dnevni boravak


- Kuhinju s blagovaonicom


- Kupaonicu


- Terasa i balkon za uživanje na otvorenom





Dodatne značajke:

- Dvorište uređeno i ograđeno, s 2 privatna parkirna mjesta


- Klimatizirano (inverter klima uređaj)


- Dimnjak – mogućnost grijanja na drva


- Priključci: gradska voda, struja, septička jama


- Udaljenost od mora i plaže: samo 400 m



Lokacija:

U blizini se nalaze svi važni sadržaji koji rade tijekom cijele godine – trgovina, restoran, caffe bar, ljekarna, škola i pošta.

Nekretnina se nalazi u području iznimne prirodne ljepote, u blizini rijeke Karišnice i Bijele, okružena netaknutom prirodom i šumama. Regija je bogata kulturom i poviješću, idealna za one koji traže mir, odmor i mogućnosti za istraživanje prirode.

U blizini se nalazi i poznato ljekovito blato, sve popularnije u terapijskom i zdravstvenom turizmu.

Rado ću za Vas dogo

Reklama

Tržišna analiza - Obrovac

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 190.000 € Prosjek: 291.500 € · -35% (ispod prosjeka)
Medijana: 269.000 € · -29% (ispod medijane)
180.000 € Prosjek · Medijana 380.000 €
Cijena / m²: 3.725 €/m² Prosjek: 2.119 €/m² · +76% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.169 €/m² · +72% (iznad medijane)
514 €/m² Prosjek · Medijana 3.725 €/m²

Prosječna cijena

291.500 €

Medijana: 269.000 €

Prosječna površina

171,8 m²

Medijana: 165,5 m²

Prosječna cijena / m²

2.119 €/m²

Medijana: 2.169 €/m²

Raspon cijena

180.000 – 380.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Obrovac za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Gornji Karin, Kruševo.

Najjeftinije: 1.814 €/m² Najskuplje: 1.893 €/m²
Gornji Karin 1.893 €/m² +4% · 3 ogl.

Gornji Karin ima prosječno 1.893 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kruševo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 273.333 € i površinom oko 210,3 m².

Kruševo 1.814 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kruševo ima prosječno 1.814 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 332.333 € i površinom oko 193,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Obrovac medijana cijene je 269.000 € (prosjek 291.500 €), a medijana po m² 2.169 €/m² (prosjek 2.119 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.019 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Zadar 599.000 € 3.265 € +51% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € +15% 4.215 € 13
Zagreb 478.500 € 2.197 € +1% 2.451 € 51
Obrovac trenutni 269.000 € 2.169 € 2.119 € 10
Rijeka 428.500 € 2.113 € -3% 2.473 € 95
Osijek 290.000 € 2.019 € -7% 2.198 € 9

Za kuća u Obrovac trenutno imamo 10 aktivnih oglasa. Na temelju 10 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 291.500 €, prosječna površina 171,8 m², a prosječna cijena po m² oko 2.119 €/m². Raspon cijena kreće se od 180.000 – 380.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 10 sličnih oglasa u Obrovac (ukupno 10 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Obrovac najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (40%).

Najčešća kvadratura u Obrovac je iznad 150 m² (60% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (10%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (60%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 10%
100 – 150 m² 3 ogl. · 30%
iznad 150 m² 6 ogl. · 60%

Među oglasima za kuća u Obrovac najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (50%), Terasa (30%), Garaža (20%).

Parkirno mjesto 5 od 10 ogl. · 50%
Terasa 3 od 10 ogl. · 30%
Garaža 2 od 10 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Obrovac

Ovaj oglas košta 190.000 €, što je ispod prosjeka (35%) i ispod medijane (29%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 291.500 €, a medijana 269.000 €. Tržišni raspon kreće se od 180.000 do 380.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.725 €/m², što je iznad prosjeka (76%) i iznad medijane (72%). Prosjek za kuća u Obrovacu je oko 2.119 €/m², medijana 2.169 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 514 – 3.725 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Obrovacu iznosi 291.500 €, a medijana 269.000 €. Raspon cijena kreće se od 180.000 do 380.000 €, na temelju 10 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Obrovacu iznosi oko 2.119 €/m², medijana je 2.169 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 514 do 3.725 €/m².

Trenutno imamo 10 aktivnih oglasa za kuće u Obrovacu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 10 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 171,8 m² (medijana 165,5 m²), s rasponom od 51,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 10 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Obrovacu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 291.500 € (medijana 269.000 €), prosječna površina 171,8 m² (medijana 165,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Cro Living
Agencija
CRO LIVING
Kontakt osoba
Marija Božić
Telefon 1
+ 385 91 617 ... Prikaži broj
Adresa
Jurišićeva ul. 19/1
Zagreb, Hrvatska

Kontakt forma

190.000 €

Kontakt