Hrvatska, Zadar, Gornji Karin, 400 m od mora, polovica dvojne kuće, 1 spavaća
Gornji Karin, Obrovac
190.000€
3 725 €/m2
Tip
Kuća
Površina
51 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 2
- Cijena
- 190.000€
- Površina
- 51 m2 (3 725 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 400m
- Ažuriran
- 08.09.2026
- ID
- 109486
Opis
Prodaje se u potpunosti renovirana i namještena dvojna kuća površine 51,44 m2, s uređenim dvorištem od 147 m2, smještena u mirnom i prirodno bogatom okruženju – idealna za život, odmor ili turističko iznajmljivanje!
Nekretnina se sastoji od:
- Suterena u kojem se nalazi garaža za jedno vozilo (mogućnost prenamjene u druge svrhe – apartman, konoba, spremište…)
- Prizemlja u kojem se nalazi funkcionalan stan koji uključuje:
- 1 spavaću sobu
- Dnevni boravak
- Kuhinju s blagovaonicom
- Kupaonicu
- Terasa i balkon za uživanje na otvorenom
Dodatne značajke:
- Dvorište uređeno i ograđeno, s 2 privatna parkirna mjesta
- Klimatizirano (inverter klima uređaj)
- Dimnjak – mogućnost grijanja na drva
- Priključci: gradska voda, struja, septička jama
- Udaljenost od mora i plaže: samo 400 m
Lokacija:
U blizini se nalaze svi važni sadržaji koji rade tijekom cijele godine – trgovina, restoran, caffe bar, ljekarna, škola i pošta.
Nekretnina se nalazi u području iznimne prirodne ljepote, u blizini rijeke Karišnice i Bijele, okružena netaknutom prirodom i šumama. Regija je bogata kulturom i poviješću, idealna za one koji traže mir, odmor i mogućnosti za istraživanje prirode.
U blizini se nalazi i poznato ljekovito blato, sve popularnije u terapijskom i zdravstvenom turizmu.
Rado ću za Vas dogo
Tržišna analiza - Obrovac
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 264.000 € · -28% (ispod medijane)
Medijana: 2.450 €/m² · +52% (iznad medijane)
Prosječna cijena
271.333 €
Medijana: 264.000 €
Prosječna površina
159,7 m²
Medijana: 127,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.355 €/m²
Medijana: 2.450 €/m²
Raspon cijena
180.000 – 370.000 €
Kratki vodič po kvartu
Gornji Karin ima prosječno 2.089 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 275.000 € i površinom oko 225,5 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Obrovac medijana cijene je 264.000 € (prosjek 271.333 €), a medijana po m² 2.450 €/m² (prosjek 2.355 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.230 €/m²) i Rijeka (2.193 €/m²).
Za kuća u Obrovac trenutno imamo 6 aktivnih oglasa. Na temelju 6 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 271.333 €, prosječna površina 159,7 m², a prosječna cijena po m² oko 2.355 €/m². Raspon cijena kreće se od 180.000 – 370.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 6 sličnih oglasa u Obrovac (ukupno 6 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Obrovac najviše oglasa (33%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (33%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (33%).
Najčešća kvadratura u Obrovac je 100 – 150 m² (50% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (17%), 100 – 150 m² (50%), iznad 150 m² (33%).
Među oglasima za kuća u Obrovac najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (33%), Terasa (33%), Garaža (17%).
Česta pitanja o nekretninama u Obrovac
Ovaj oglas košta 190.000 €, što je ispod prosjeka (30%) i ispod medijane (28%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 271.333 €, a medijana 264.000 €. Tržišni raspon kreće se od 180.000 do 370.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.725 €/m², što je iznad prosjeka (58%) i iznad medijane (52%). Prosjek za kuća u Obrovac je oko 2.355 €/m², medijana 2.450 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 514 – 3.725 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Obrovac iznosi 271.333 €, a medijana 264.000 €. Raspon cijena kreće se od 180.000 do 370.000 €, na temelju 6 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Obrovac iznosi oko 2.355 €/m², medijana je 2.450 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 514 do 3.725 €/m².
Trenutno imamo 6 aktivnih oglasa za kuće u Obrovac. Statistika tržišta izračunata je na temelju 6 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 159,7 m² (medijana 127,0 m²), s rasponom od 51,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 6 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Obrovac nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 271.333 € (medijana 264.000 €), prosječna površina 159,7 m² (medijana 127,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
CRO LIVING
- Kontakt osoba
- Marija Božić
- Telefon 1
- + 385 91 617 ... Prikaži broj
- Adresa
- Jurišićeva ul. 19/1
- Zagreb, Hrvatska