Reklama

Hrvatska, Zadar, Gornji Karin, 400 m od mora, polovica dvojne kuće, 1 spavaća

Gornji Karin, Obrovac

190.000€

3 725 €/m2

Tip

Kuća

Površina

51 m2

Struktura

2

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
2
Cijena
190.000€
Površina
51 m2 (3 725 €/m2)
Udaljenost od mora
400m
Ažuriran
08.09.2026
ID
109486
Reklama

Opis

Prodaje se u potpunosti renovirana i namještena dvojna kuća površine 51,44 m2, s uređenim dvorištem od 147 m2, smještena u mirnom i prirodno bogatom okruženju – idealna za život, odmor ili turističko iznajmljivanje!

Nekretnina se sastoji od:

- Suterena u kojem se nalazi garaža za jedno vozilo (mogućnost prenamjene u druge svrhe – apartman, konoba, spremište…)


- Prizemlja u kojem se nalazi funkcionalan stan koji uključuje:

- 1 spavaću sobu


- Dnevni boravak


- Kuhinju s blagovaonicom


- Kupaonicu


- Terasa i balkon za uživanje na otvorenom





Dodatne značajke:

- Dvorište uređeno i ograđeno, s 2 privatna parkirna mjesta


- Klimatizirano (inverter klima uređaj)


- Dimnjak – mogućnost grijanja na drva


- Priključci: gradska voda, struja, septička jama


- Udaljenost od mora i plaže: samo 400 m



Lokacija:

U blizini se nalaze svi važni sadržaji koji rade tijekom cijele godine – trgovina, restoran, caffe bar, ljekarna, škola i pošta.

Nekretnina se nalazi u području iznimne prirodne ljepote, u blizini rijeke Karišnice i Bijele, okružena netaknutom prirodom i šumama. Regija je bogata kulturom i poviješću, idealna za one koji traže mir, odmor i mogućnosti za istraživanje prirode.

U blizini se nalazi i poznato ljekovito blato, sve popularnije u terapijskom i zdravstvenom turizmu.

Rado ću za Vas dogo

Reklama

Tržišna analiza - Obrovac

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 190.000 € Prosjek: 271.333 € · -30% (ispod prosjeka)
Medijana: 264.000 € · -28% (ispod medijane)
180.000 € Prosjek · Medijana 370.000 €
Cijena / m²: 3.725 €/m² Prosjek: 2.355 €/m² · +58% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.450 €/m² · +52% (iznad medijane)
514 €/m² Prosjek · Medijana 3.725 €/m²

Prosječna cijena

271.333 €

Medijana: 264.000 €

Prosječna površina

159,7 m²

Medijana: 127,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.355 €/m²

Medijana: 2.450 €/m²

Raspon cijena

180.000 – 370.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 2.089 €/m² Najskuplje: 2.089 €/m²
Gornji Karin 2.089 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Gornji Karin ima prosječno 2.089 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 275.000 € i površinom oko 225,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Obrovac medijana cijene je 264.000 € (prosjek 271.333 €), a medijana po m² 2.450 €/m² (prosjek 2.355 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.230 €/m²) i Rijeka (2.193 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 792.500 € 3.558 € +45% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € +33% 3.357 € 19
Pula 520.000 € 2.724 € +11% 2.875 € 166
Obrovac trenutni 264.000 € 2.450 € 2.355 € 6
Zagreb 390.000 € 2.230 € -9% 2.153 € 9
Rijeka 392.500 € 2.193 € -10% 2.634 € 102

Za kuća u Obrovac trenutno imamo 6 aktivnih oglasa. Na temelju 6 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 271.333 €, prosječna površina 159,7 m², a prosječna cijena po m² oko 2.355 €/m². Raspon cijena kreće se od 180.000 – 370.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 6 sličnih oglasa u Obrovac (ukupno 6 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Obrovac najviše oglasa (33%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (33%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (33%).

Najčešća kvadratura u Obrovac je 100 – 150 m² (50% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (17%), 100 – 150 m² (50%), iznad 150 m² (33%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 17%
100 – 150 m² 3 ogl. · 50%
iznad 150 m² 2 ogl. · 33%

Među oglasima za kuća u Obrovac najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (33%), Terasa (33%), Garaža (17%).

Parkirno mjesto 2 od 6 ogl. · 33%
Terasa 2 od 6 ogl. · 33%
Garaža 1 od 6 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Obrovac

Ovaj oglas košta 190.000 €, što je ispod prosjeka (30%) i ispod medijane (28%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 271.333 €, a medijana 264.000 €. Tržišni raspon kreće se od 180.000 do 370.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.725 €/m², što je iznad prosjeka (58%) i iznad medijane (52%). Prosjek za kuća u Obrovac je oko 2.355 €/m², medijana 2.450 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 514 – 3.725 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Obrovac iznosi 271.333 €, a medijana 264.000 €. Raspon cijena kreće se od 180.000 do 370.000 €, na temelju 6 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Obrovac iznosi oko 2.355 €/m², medijana je 2.450 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 514 do 3.725 €/m².

Trenutno imamo 6 aktivnih oglasa za kuće u Obrovac. Statistika tržišta izračunata je na temelju 6 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 159,7 m² (medijana 127,0 m²), s rasponom od 51,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 6 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Obrovac nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 271.333 € (medijana 264.000 €), prosječna površina 159,7 m² (medijana 127,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Cro Living
Agencija
CRO LIVING
Kontakt osoba
Marija Božić
Telefon 1
+ 385 91 617 ... Prikaži broj
Adresa
Jurišićeva ul. 19/1
Zagreb, Hrvatska

Kontakt forma

190.000 €

Kontakt