Gornji Karin, Obrovac: Kuća s bazenom

Gornji Karin, Obrovac

370.000€

3 663 €/m2

Tip

Kuća

Površina

101 m2

Struktura

2

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
2
Cijena
370.000€
Površina
101 m2 (3 663 €/m2)
Površina zemljišta
399
Terasa
Da
Udaljenost od mora
500m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
29.08.2026
ID
113372

Opis

Na prodaju je potpuno namještena kuća izgrađena 2021. godine, smještena u mirnom dijelu Gornjeg Karina. Nekretnina objedinjuje suvremenu udobnost stanovanja, privatni bazen i uređenu okućnicu, što je čini izvrsnim izborom za obiteljski život, kuću za odmor ili investiciju za turistički najam. Vlasništvo je uredno, upisano 1/1, a nekretnina je bez tereta.

Kuća raspolaže sa 101 m² stambene površine te ima praktičan i suvremen raspored osmišljen za ugodan svakodnevni život. Sastoji se od dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, prostranog dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice. Jedna spavaća soba opremljena je bračnim krevetom, dok se u drugoj nalaze dva odvojena kreveta.

Na raspolaganju su dvije kupaonice, od kojih je jedna opremljena kadom, a druga tušem, što pruža dodatnu praktičnost obiteljima i gostima. Prostrani dnevni boravak povezan je s kuhinjom i blagovaonicom, stvarajući otvoren, ugodan i funkcionalan središnji prostor kuće. Dnevni boravak opremljen je s dvije sofe, od kojih se jedna može koristiti kao dodatni ležaj prema potrebi.

Iz dnevnog boravka omogućen je izravan izlaz na balkon s pogledom na dvorište, koji predstavlja ugodan vanjski prostor za jutarnju kavu, dnevno opuštanje ili mirne večeri kod kuće.

Kuću okružuje uređena okućnica površine 399 m², osmišljena za boravak na otvorenom i uživanje tijekom toplijih mjeseci. Privatni bazen predstavlja središnji dio vanjskog prostora te pruža atraktivno mjesto z

Tržišna analiza — Gornji Karin, Obrovac

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 370.000 € Prosjek: 252.143 € · +47% (iznad prosjeka)
Medijana: 260.000 € · +42% (iznad medijane)
137.000 € Prosjek · Medijana 370.000 €
Cijena / m²: 3.663 €/m² Prosjek: 2.252 €/m² · +63% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.400 €/m² · +53% (iznad medijane)
514 €/m² Prosjek · Medijana 3.725 €/m²

Prosječna cijena

252.143 €

Medijana: 260.000 €

Prosječna površina

148,9 m²

Medijana: 104,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.252 €/m²

Medijana: 2.400 €/m²

Raspon cijena

137.000 – 370.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 2.089 €/m² Najskuplje: 2.089 €/m²
Gornji Karin 2.089 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Gornji Karin ima prosječno 2.089 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 275.000 € i površinom oko 225,5 m².

Usporedba gradova

Kuća u Obrovac imaju medijanu cijene od 260.000 € (prosjek 252.143 €) i medijanu od 2.400 €/m² (prosjek 2.252 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.289 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 675.000 € 4.615 € +92% 4.442 € 15
Zadar 600.000 € 3.265 € +36% 3.357 € 19
Pula 520.000 € 2.683 € +12% 2.782 € 167
Rijeka 450.000 € 2.496 € +4% 2.805 € 102
Obrovac trenutni 260.000 € 2.400 € 2.252 € 7
Zagreb 395.000 € 2.289 € -5% 2.288 € 8

Za kuća (Gornji Karin, Obrovac) trenutno imamo 7 aktivnih oglasa. Na temelju 7 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 252.143 €, prosječna površina 148,9 m², a prosječna cijena po m² oko 2.252 €/m². Raspon cijena kreće se od 137.000 – 370.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 7 sličnih oglasa u Gornji Karin, Obrovac (ukupno 7 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Gornji Karin, Obrovac najviše oglasa (29%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (29%).

Najčešća kvadratura u Gornji Karin, Obrovac je 100 – 150 m² (43% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (43%), iznad 150 m² (29%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 14%
70 – 100 m² 1 ogl. · 14%
100 – 150 m² 3 ogl. · 43%
iznad 150 m² 2 ogl. · 29%

Među oglasima za kuća u Gornji Karin, Obrovac najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (29%), Terasa (29%), Garaža (14%).

Parkirno mjesto 2 od 7 ogl. · 29%
Terasa 2 od 7 ogl. · 29%
Garaža 1 od 7 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Gornji Karin, Obrovac

Ovaj oglas košta 370.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 252.143 € (+47%) i iznad medijane od medijane od 260.000 € (+42%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 137.000 do 370.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.663 €/m², dok je prosjek za kuća u Gornji Karin, Obrovac oko 2.252 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +63%), a medijana 2.400 €/m² (iznad medijane medijane, +53%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 514 do 3.725 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Gornji Karin, Obrovac iznosi 252.143 €, a medijana 260.000 €. Raspon cijena kreće se od 137.000 do 370.000 €, na temelju 7 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Gornji Karin, Obrovac iznosi oko 2.252 €/m², medijana je 2.400 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 514 do 3.725 €/m².

Trenutno imamo 7 aktivnih oglasa za kuća u Gornji Karin, Obrovac. Statistika tržišta izračunata je na temelju 7 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 148,9 m² (medijana 104,0 m²), s rasponom od 51,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 7 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Gornji Karin, Obrovac nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 252.143 € (medijana 260.000 €), prosječna površina 148,9 m² (medijana 104,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Alpha Luxe Group D.o.o.
Kontakt osoba
Marijana Budimir
Telefon 1
+ 385 52 204... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 363 ... Prikaži broj
Adresa
Ul. Mate Vlašića 17
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine