Omiš Centar, Apartmani, Restoran, Prodaja, Prilika
Omiš
400.000€
1 904 €/m2
Tip
Kuća
Površina
210 m2
Struktura
6
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 6
- Cijena
- 400.000€
- Površina
- 210 m2 (1 904 €/m2)
- Ukup. katova
- 2
- Ažuriran
- 21.08.2026
- ID
- 41522
Opis
Prodaje se nekretnina u centru grada Omiša.
Površina nekretnine je 71 m2, sastoji se od tri etaže.
Pruža bezbroj mogućnosti za uređenje po vlastitom stilu kupca.
Pomoćni objekt površine 40 m2, i prekrasan vrt površine 113 m2, pružaju razne mogućnosti investicije u nekretninu.
Rijetkost je imati nekretninu u centru grada Omiša i imati prekrasan vrt u vlasništvu.
Mogućnost izgradnje apartmana ili investiranja u ugostiteljskunamjenu.
Pozicija objekta idealna za komercijalnu namjenu u turističkoj sezoni.
Gradska plaža udaljena 200m. Vlasništvo u redu!
Tržišna analiza — Omiš
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 750.000 € · -47% (ispod medijane)
Medijana: 3.810 €/m² · -50% (ispod medijane)
Prosječna cijena
950.818 €
Medijana: 750.000 €
Prosječna površina
261,7 m²
Medijana: 297,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.473 €/m²
Medijana: 3.810 €/m²
Raspon cijena
89.000 – 2.350.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Omiš za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Marušići, Čelina.
Marušići ima prosječno 5.209 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Čelina). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.550.000 € i površinom oko 297,5 m².
Čelina ima prosječno 3.905 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.550.000 € i površinom oko 398,0 m².
Usporedba gradova
Kuća u Omiš imaju medijanu cijene od 750.000 € (prosjek 950.818 €) i medijanu od 3.810 €/m² (prosjek 3.473 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća (Omiš) trenutno imamo 11 aktivnih oglasa. Na temelju 11 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 950.818 €, prosječna površina 261,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.473 €/m². Raspon cijena kreće se od 89.000 – 2.350.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 11 sličnih oglasa u Omiš (ukupno 11 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Omiš je 36% oglasa za kuća (4 od 11 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 27% (oko 404.000 €).
Sniženih oglasa
36%
4/11
Prosj. sniženje
27%
Prosj. iznos
404.000 €
U Omiš najviše oglasa (73%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (73%).
Najčešća kvadratura u Omiš je iznad 150 m² (82% oglasa). Raspodjela po površini: 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (82%).
Među oglasima za kuća u Omiš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (27%), Parkirno mjesto (18%), Garaža (9%).
Česta pitanja o nekretninama u Omiš
Ovaj oglas košta 400.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 950.818 € (58%) i ispod medijane od medijane od 750.000 € (47%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 89.000 do 2.350.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.905 €/m², dok je prosjek za kuća u Omiš oko 3.473 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 45%), a medijana 3.810 €/m² (ispod medijane medijane, 50%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 794 do 5.934 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Omiš iznosi 950.818 €, a medijana 750.000 €. Raspon cijena kreće se od 89.000 do 2.350.000 €, na temelju 11 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Omiš iznosi oko 3.473 €/m², medijana je 3.810 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 794 do 5.934 €/m².
Trenutno imamo 11 aktivnih oglasa za kuća u Omiš. Statistika tržišta izračunata je na temelju 11 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 261,7 m² (medijana 297,0 m²), s rasponom od 107,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 11 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Omiš nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 950.818 € (medijana 750.000 €), prosječna površina 261,7 m² (medijana 297,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Cio Nekretnine
- Kontakt osoba
- Mario M.P.
- Mobilni telefon
- + 385 92 292 ... Prikaži broj
- Adresa
- Gundulićeva 32
- Split, Hrvatska
