Omiš, Tugare, građevinsko zemljište, prodaja
Tugare, Omiš
102.000€
37 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
2720 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 102.000€
- Površina
- 2720 m2 (37 €/m2)
- Ažuriran
- 11.08.2026
- ID
- 41400
Opis
Posredujemo u prodaji zemljišta u okolici Omiša, mjesto Tugare. Ukupna povrsina zemljista je 2720 m2.Do zemljista vodi cesta koja dijeli zemljište na dva dijela površina 300m2 i 2420m2.Uz krajnji dio zemljišta protječe prirodni potok koji omogučava prirodno navodnjavanje.Dio zemljišta od 300m2 je građevni a dio od 2420m2 je poljoprivredni (za poljoprivredni dio moglo bi se tražiti da i on dijelom bude građevan obzirom da su sa obje strane već izgradeni objekti, ne tako davno). Parcela ima vodu i struju.Zemlja je širine 12 metara te se postepeno širi prema kraju. Susjedan objekt je izgrađen uz sam rub parcele te je iz toga razloga dozvoljena gradnja u bloku, za što je postignuta nagodba.Prema lokacijskoj informaciji dio zemlje od 300 m2 nalazi se na već izgradenom području te je dozvoljena gradnja obiteljske kuće do 400m2 površine, odnosno dvije etaže + kosi krov.Zemljište je idealno za nekog tko želi graditi stambeni objekt a ujedno imati vlastito poljoprivredno gospodarstvo te ga možda koristiti i u turističke svrhe. Vlasništvo je uredno.
GRAĐEVINSKI DIO 300m2 x 100€/m2 = 30.000€
POLJOPRIVREDNI DIO 2.400m2 x 30€/m2 = 72.000€
UKUPNO: 102.000€
Razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpisani Ugovor o posredovanju koji je u skladu sa Zakonom o zaštiti podataka i Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.Agencijska provizija: 3% + pdv
Tržišna analiza — Tugare, Omiš
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 200.000 € · -49% (ispod medijane)
Medijana: 150 €/m² · -75% (ispod medijane)
Prosječna cijena
423.052 €
Medijana: 200.000 €
Prosječna površina
1.953,9 m²
Medijana: 1.424,0 m²
Prosječna cijena / m²
201 €/m²
Medijana: 150 €/m²
Raspon cijena
35.000 – 2.900.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Tugare, Omiš za zemljište — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Borak, Lokva Rogoznica, Gata.
Borak ima prosječno 263 €/m² — 125% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gata). U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 307.000 € i površinom oko 1.180,6 m².
Lokva Rogoznica ima prosječno 265 €/m² — 126% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gata). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 509.000 € i površinom oko 1.660,0 m².
Gata ima prosječno 117 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 168.050 € i površinom oko 1.698,5 m².
Usporedba gradova
Zemljište u Omiš imaju medijanu cijene od 200.000 € (prosjek 423.052 €) i medijanu od 150 €/m² (prosjek 201 €/m²) — skuplje od Split (205 €/m²), a jeftinije od Zadar (135 €/m²) i Zagreb (120 €/m²).
Za zemljište (Tugare, Omiš) trenutno imamo 22 aktivnih oglasa. Na temelju 21 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 423.052 €, prosječna površina 1.953,9 m², a prosječna cijena po m² oko 201 €/m². Raspon cijena kreće se od 35.000 – 2.900.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 21 sličnih oglasa u Tugare, Omiš (ukupno 22 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Tugare, Omiš je 10% oglasa za zemljište (2 od 21 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 29% (oko 35.750 €).
Sniženih oglasa
10%
2/21
Prosj. sniženje
29%
Prosj. iznos
35.750 €
U Tugare, Omiš najviše oglasa (24%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (19%).
Česta pitanja o nekretninama u Tugare, Omiš
Ovaj oglas košta 102.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 423.052 € (76%) i ispod medijane od medijane od 200.000 € (49%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 35.000 do 2.900.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 38 €/m², dok je prosjek za zemljište u Tugare, Omiš oko 201 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 81%), a medijana 150 €/m² (ispod medijane medijane, 75%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 15 do 617 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljište u Tugare, Omiš iznosi 423.052 €, a medijana 200.000 €. Raspon cijena kreće se od 35.000 do 2.900.000 €, na temelju 21 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljište u Tugare, Omiš iznosi oko 201 €/m², medijana je 150 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 15 do 617 €/m².
Trenutno imamo 22 aktivnih oglasa za zemljište u Tugare, Omiš. Statistika tržišta izračunata je na temelju 21 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 1.953,9 m² (medijana 1.424,0 m²), s rasponom od 610,0 do 7.250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 22 aktivnih oglasa, tržište za zemljište u Tugare, Omiš nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 423.052 € (medijana 200.000 €), prosječna površina 1.953,9 m² (medijana 1.424,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Cio Nekretnine
- Kontakt osoba
- Doris B.
- Mobilni telefon
- + 385 99 555... Prikaži broj
- Adresa
- Gundulićeva 32
- Split, Hrvatska