OTOK PAG, KOŠLJUN - Vila pored mora sa 4 apartmana

Košljun, Pag

1.100.000€

3 900 €/m2

Tip

Kuća

Površina

282 m2

Struktura

12

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
12
Cijena
1.100.000€
Površina
282 m2 (3 900 €/m2)
Površina zemljišta
350
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
70m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
17.08.2026
ID
85651

Opis

OTOK PAG, KOŠLJUN - Vila pored mora sa 4 apartmana

U prodaji imamo predivnu dvokatnicu na samo 70 metara od mora.

Na prostranoj parceli od 517 m², kuća ukupne površine 282 m² nudi sve što je potrebno za udoban život, ali i savršenu priliku za bavljenje turizmom.
Kuća je pažljivo osmišljena i podijeljena na četiri odvojena apartmana – dva u prizemlju i dva na katu – svaki sa svojim posebnim karakterom i ugođajem.

U prizemlju se nalazi veći apartman s dvije spavaće sobe, svijetlom kuhinjom, prostranim dnevnim boravkom i izlazom na terasu okruženu zelenilom.
Pored njega, nešto manji, ali jednako ugodan apartman, potpuno namješten i spreman za useljenje, idealan je za parove ili manju obitelj.
Na katu se nalaze dva šarmantna apartmana – svaki s prekrasnom terasom s koje se pruža očaravajući pogled na more i zalazak sunca koji svakodnevno oduzima dah. Veći apartman ima dvije spavaće sobe, dok je manji savršen za intimniji boravak, s jednom sobom, ali dovoljno prostora za uživanje.

Cijeli objekt okružen je uredno uređenom okućnicom, s vlastitim parkiralištem .
Blizina plaže, čisto more i tišina mediteranskog krajobraza čine ovu nekretninu savršenim mjestom za odmor, ali i cjelogodišnji život.

Košljun je malo turističko mjesto na južnom dijelu otoka Paga. Nekoć je Košljun služio kao izlaz grada Paga na otvoreno more. Danas se iz Paga stiže do Košljuna suvremenom prometnicom za 10-tak minuta vožnje automobilom,

Tržišna analiza — Košljun, Pag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.100.000 € Prosjek: 842.385 € · +31% (iznad prosjeka)
Medijana: 1.070.000 € · +3% (u medijani)
250.000 € Prosjek · Medijana 1.450.000 €
Cijena / m²: 3.901 €/m² Prosjek: 3.242 €/m² · +20% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.253 €/m² · +73% (iznad medijane)
1.245 €/m² Prosjek · Medijana 7.671 €/m²

Prosječna cijena

842.385 €

Medijana: 1.070.000 €

Prosječna površina

284,8 m²

Medijana: 278,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.242 €/m²

Medijana: 2.253 €/m²

Raspon cijena

250.000 – 1.450.000 €

Usporedba gradova

Kuća u Pag imaju medijanu cijene od 1.070.000 € (prosjek 842.385 €) i medijanu od 2.253 €/m² (prosjek 3.242 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Rijeka (1.875 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 792.500 € 3.558 € +58% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € +45% 3.357 € 19
Pula 660.400 € 3.080 € +37% 3.286 € 167
Pag trenutni 1.070.000 € 2.253 € 3.242 € 13
Zagreb 390.000 € 2.230 € -1% 2.153 € 9
Rijeka 409.500 € 1.875 € -17% 2.100 € 101

Za kuća (Košljun, Pag) trenutno imamo 13 aktivnih oglasa. Na temelju 13 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 842.385 €, prosječna površina 284,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.242 €/m². Raspon cijena kreće se od 250.000 – 1.450.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 13 sličnih oglasa u Košljun, Pag (ukupno 13 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Košljun, Pag najviše oglasa (62%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (62%).

iznad 500.000 € 8 ogl. · 62%

Najčešća kvadratura u Košljun, Pag je iznad 150 m² (92% oglasa). Raspodjela po površini: 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (92%).

100 – 150 m² 1 ogl. · 8%
iznad 150 m² 12 ogl. · 92%

Među oglasima za kuća u Košljun, Pag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (69%), Terasa (46%), Garaža (15%).

Parkirno mjesto 9 od 13 ogl. · 69%
Terasa 6 od 13 ogl. · 46%
Garaža 2 od 13 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Košljun, Pag

Ovaj oglas košta 1.100.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 842.385 € (+31%) i u medijani od medijane od 1.070.000 € (+3%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 250.000 do 1.450.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.901 €/m², dok je prosjek za kuća u Košljun, Pag oko 3.242 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +20%), a medijana 2.253 €/m² (iznad medijane medijane, +73%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.245 do 7.671 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Košljun, Pag iznosi 842.385 €, a medijana 1.070.000 €. Raspon cijena kreće se od 250.000 do 1.450.000 €, na temelju 13 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Košljun, Pag iznosi oko 3.242 €/m², medijana je 2.253 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.245 do 7.671 €/m².

Trenutno imamo 13 aktivnih oglasa za kuća u Košljun, Pag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 13 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 284,8 m² (medijana 278,0 m²), s rasponom od 122,0 do 580,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 13 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Košljun, Pag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 842.385 € (medijana 1.070.000 €), prosječna površina 284,8 m² (medijana 278,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma