Okolica Pazina, poljoprivredno zemljište 44.000m2
Butoniga, Pazin
530.000€
12 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
44000 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 530.000€
- Površina
- 44000 m2 (12 €/m2)
- Ažuriran
- 08.07.2026
- ID
- 103995
Opis
Prodaje se atraktivno poljoprivredno zemljište površine 44.000 m², smješteno na uzvisini s jugoistočne strane , u području sjeverno od Pazina.
Zemljište je većinom pošumljeno, što mu daje poseban prirodni karakter i pruža mir, privatnost te ugodnu prirodnu hladovinu. Zahvaljujući položaju na uzvisini, lokacija nudi otvoren pogled na okolni krajolik i jezero, stvarajući izuzetno ugodan ambijent u netaknutoj prirodi središnje Istre.
Parcela predstavlja zanimljivu investicijsku priliku jer postoji mogućnost razvoja kampa, što otvara potencijal za turističku namjenu u području koje je sve popularnije među ljubiteljima prirode, aktivnog odmora i ruralnog turizma.
Nekretnina je idealna za investitore koji traže veću površinu zemljišta u mirnom prirodnom okruženju, s dobrim potencijalom za razvoj turističkog projekta u blizini jednog od najljepših jezera u Istri.
Poštovani kupci, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina, razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju. Kupac je u slučaju realizacije kupnje obvezan platiti agencijsku proviziju.
ID KOD AGENCIJE: 3037
Sendi Vinski
Agent s licencom
Mob: 003859844... Prikaži broj
Tel: 003855122... Prikaži broj
E-mail: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com
Tržišna analiza — Butoniga, Pazin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 94.500 € · +461% (iznad medijane)
Medijana: 60 €/m² · -80% (ispod medijane)
Prosječna cijena
174.287 €
Medijana: 94.500 €
Prosječna površina
8.285,7 m²
Medijana: 1.436,5 m²
Prosječna cijena / m²
79 €/m²
Medijana: 60 €/m²
Raspon cijena
26.000 – 771.600 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Butoniga, Pazin za zemljište — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Lindar, Zabrežani, Kršikla i dr..
Lindar ima prosječno 41 €/m² — 78% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trviž). U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 220.600 € i površinom oko 16.764,0 m².
Zabrežani ima prosječno 57 €/m² — 148% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trviž). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 132.250 € i površinom oko 2.235,0 m².
Kršikla ima prosječno 42 €/m² — 83% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trviž). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 303.500 € i površinom oko 20.586,8 m².
Beram ima prosječno 61 €/m² — 165% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trviž). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 155.033 € i površinom oko 12.421,7 m².
Trviž ima prosječno 23 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 331.000 € i površinom oko 16.252,5 m².
Usporedba gradova
Zemljište u Pazin imaju medijanu cijene od 94.500 € (prosjek 174.287 €) i medijanu od 60 €/m² (prosjek 79 €/m²) — skuplje od Split (210 €/m²) i Pula (208 €/m²).
Za zemljište (Butoniga, Pazin) trenutno imamo 60 aktivnih oglasa. Na temelju 40 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 174.287 €, prosječna površina 8.285,7 m², a prosječna cijena po m² oko 79 €/m². Raspon cijena kreće se od 26.000 – 771.600 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 40 sličnih oglasa u Butoniga, Pazin (ukupno 60 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Butoniga, Pazin je 10% oglasa za zemljište (4 od 40 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 17% (oko 75.625 €).
Sniženih oglasa
10%
4/40
Prosj. sniženje
17%
Prosj. iznos
75.625 €
U Butoniga, Pazin najviše oglasa (53%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (53%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (5%).
Najčešća kvadratura u Butoniga, Pazin je iznad 150 m² (98% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), iznad 150 m² (98%).
Česta pitanja o nekretninama u Butoniga, Pazin
Ovaj oglas košta 530.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 174.287 € (+204%) i iznad medijane od medijane od 94.500 € (+461%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 26.000 do 771.600 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 12 €/m², dok je prosjek za zemljište u Butoniga, Pazin oko 79 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 85%), a medijana 60 €/m² (ispod medijane medijane, 80%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2 do 1.040 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljište u Butoniga, Pazin iznosi 174.287 €, a medijana 94.500 €. Raspon cijena kreće se od 26.000 do 771.600 €, na temelju 40 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljište u Butoniga, Pazin iznosi oko 79 €/m², medijana je 60 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 1.040 €/m².
Trenutno imamo 60 aktivnih oglasa za zemljište u Butoniga, Pazin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 40 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 8.285,7 m² (medijana 1.436,5 m²), s rasponom od 25,0 do 45.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 60 aktivnih oglasa, tržište za zemljište u Butoniga, Pazin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 174.287 € (medijana 94.500 €), prosječna površina 8.285,7 m² (medijana 1.436,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Ardor real estate agency d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 3045
- Kontakt osoba
- Sendi Vinski
- Telefon 1
- 09844... Prikaži broj
- Telefon 2
- 05122... Prikaži broj
- Adresa
- Korzo 8
- Korzo
- Rijeka, Hrvatska