Nekretnina iz snova s potencijalom i pogledom *za renoviranje*
Jakomići, Pićan
265.000€
1 472 €/m2
Tip
Kuća
Površina
180 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 265.000€
- Površina
- 180 m2 (1 472 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 18000m
- Ažuriran
- 07.10.2026
- ID
- 116267
Opis
Kršan, kao krajnji sjeveroistočni dio Istarske županije, koji graniči s Učkom, s pravom se može pohvaliti bogatom kulturno-povijesnom baštinom - koja datira još iz 11. Stoljeća. Posjetite kaštel Kršan i plominsku crkvu sv. Jurja. Upoznajte Čepić i istoimeno jezero koje je presušilo pa se sada tu nalaze obradiva polja. Živjela povijest s puno prirode: planinarenje i brdski biciklizam u Učka, lov i, naravno, lov na tartufe. Godina ovdje ima mnogo lica, a svako je dražesno i zapanjujuće lijepo. Ova impresivna nekretnina na osami impresionira svojim nevjerojatnim pogledom na more i okolna mjesta. Smještena je na padini, sa cca 180 m2 stambene površine, na dvije etaže. Ovdje postoji mnogo opcija: restauracija ili nova gradnja - tradicionalna ili šik s betonom i čelikom, u ovoj situaciji teško da postoje ograničenja za maštu i primjenu.
Energično mjesto s dalekosežnim pogledom i potencijalom.
Položaj
Pićan: 5 km
Trgovina: 5 km
Bolnica Labin: 21 km
Pula: 58 km
Ako trebate više informacija o ovoj nekretnini, slobodno nas kontaktirajte.
ID KOD AGENCIJE: 10
Tržišna analiza - Jakomići, Pićan
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 356.500 € · -26% (ispod medijane)
Medijana: 2.680 €/m² · -45% (ispod medijane)
Prosječna cijena
438.300 €
Medijana: 356.500 €
Prosječna površina
192,6 m²
Medijana: 180,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.437 €/m²
Medijana: 2.680 €/m²
Raspon cijena
78.000 – 1.200.000 €
Usporedba gradova
Za kuća u Pićan medijana cijene je 356.500 € (prosjek 438.300 €), a medijana po m² 2.680 €/m² (prosjek 2.437 €/m²) - skuplje od Zadar (3.111 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.330 €/m²).
Za kuća u Jakomići, Pićan trenutno imamo 20 aktivnih oglasa. Na temelju 20 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 438.300 €, prosječna površina 192,6 m², a prosječna cijena po m² oko 2.437 €/m². Raspon cijena kreće se od 78.000 – 1.200.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 20 sličnih oglasa u Jakomići, Pićan (ukupno 20 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Jakomići, Pićan je 15% oglasa za kuća (3 od 20 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 25% (oko 84.000 €).
Sniženih oglasa
15%
3/20
Prosj. sniženje
25%
Prosj. iznos
84.000 €
U Jakomići, Pićan najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (20%).
Najčešća kvadratura u Jakomići, Pićan je iznad 150 m² (65% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (65%).
Među oglasima za kuća u Jakomići, Pićan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (55%), Parkirno mjesto (50%), Garaža (10%).
Česta pitanja o nekretninama u Jakomići, Pićan
Ovaj oglas košta 265.000 €, što je ispod prosjeka (40%) i ispod medijane (26%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 438.300 €, a medijana 356.500 €. Tržišni raspon kreće se od 78.000 do 1.200.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.472 €/m², što je ispod prosjeka (40%) i ispod medijane (45%). Prosjek za kuća u Jakomići, Pićanu je oko 2.437 €/m², medijana 2.680 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 253 – 4.500 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Jakomići, Pićanu iznosi 438.300 €, a medijana 356.500 €. Raspon cijena kreće se od 78.000 do 1.200.000 €, na temelju 20 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Jakomići, Pićanu iznosi oko 2.437 €/m², medijana je 2.680 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 253 do 4.500 €/m².
Trenutno imamo 20 aktivnih oglasa za kuće u Jakomići, Pićanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 20 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 192,6 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 75,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 20 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Jakomići, Pićanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 438.300 € (medijana 356.500 €), prosječna površina 192,6 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
ALPHA LUXE GROUP d.o.o.
- Kontakt osoba
- Marijana Budimir
- Telefon 1
- + 385 52 204... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 363 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Mate Vlašića 17
- Poreč, Hrvatska