Reklama

Hrvstska, Istra, Poreč Jasenovica– moderna Vila 160m² s Bazenom u mirnom

Jasenovica, Poreč

655.000€

4 093 €/m2

Tip

Kuća

Površina

160 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
655.000€
Površina
160 m2 (4 093 €/m2)
Udaljenost od mora
6000m
Ažuriran
31.08.2026
ID
108521
Reklama

Opis

Neke kuće jednostavno ostavljaju dobar osjećaj – mirne su, promišljene i napravljene tako da u njima želite ostati dugo.

Upravo je s tom idejom nastala nova moderna Vila od 160 m2, smještena na parceli od 778 m2 u okolici Poreča. Prostor je pažljivo osmišljen za svakodnevni obiteljski život, s dovoljno mjesta za zajedničke trenutke, ali i za mir i privatnost.

Budući vlasnici još uvijek imaju mogućnost odabira završnih materijala i opreme (sanitarije, podne obloge i unutarnja vrata), čime interijer mogu prilagoditi vlastitom ukusu.

Stambena površina: 160 m2

Površina zemljišta: 778 m2

Raspored:

Prizemlje:

- Prostrani dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom otvorenog koncepta (40 m2)
- 1 spavaća soba
- 1 kupaonica
- 1 gostinjski WC
- Tehnička prostorija

Kat:

- 2 spavaće sobe
- 2 kupaonice
- 2 balkona koji pružaju dodatni osjećaj svjetlosti, privatnosti i uživanja u pogledu.

Kuća s istarskim šarmom je samostojeća, ima prostranu terasu te Bazen od 36m2 koji dodatno naglašava osjećaj mediteranskog načina života. Uz zaseban dogovor, vrt se može dodatno individualno hortikulturno urediti prema vlastitim željama.

Svaka kupaonica ima prozor, a vi još uvijek imate mogućnost odabira završne opreme – sanitarija, podnih obloga i vrata. U cijeni su uključeni navedeni elementi do određenog budžeta (posebne želje moguće su na upit uz dogovor o cijeni).

Dodatno, obiteljska kuća je o

Reklama

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 655.000 € Prosjek: 816.384 € · -20% (ispod prosjeka)
Medijana: 670.000 € · -2% (u medijani)
190.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €
Cijena / m²: 4.094 €/m² Prosjek: 4.183 €/m² · -2% (u prosjeku)
Medijana: 4.096 €/m² · 0% (u medijani)
436 €/m² Prosjek · Medijana 8.849 €/m²

Prosječna cijena

816.384 €

Medijana: 670.000 €

Prosječna površina

203,4 m²

Medijana: 165,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.183 €/m²

Medijana: 4.096 €/m²

Raspon cijena

190.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Vrvari, Kosinožići.

Najjeftinije: 3.214 €/m² Najskuplje: 3.487 €/m²
Vrvari 3.487 €/m² +8% · 3 ogl.

Vrvari ima prosječno 3.487 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kosinožići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 440.000 € i površinom oko 130,3 m².

Kosinožići 3.214 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kosinožići ima prosječno 3.214 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 450.000 € i površinom oko 140,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 670.000 € (prosjek 816.384 €), a medijana po m² 4.096 €/m² (prosjek 4.183 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Poreč trenutni 670.000 € 4.096 € 4.183 € 681
Split 792.500 € 3.558 € -13% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € -20% 3.357 € 19
Pula 649.000 € 2.740 € -33% 2.949 € 162
Zagreb 390.000 € 2.230 € -46% 2.153 € 9
Rijeka 404.500 € 2.003 € -51% 2.211 € 101

Za kuća u Poreč trenutno imamo 681 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 816.384 €, prosječna površina 203,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.183 €/m². Raspon cijena kreće se od 190.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 681 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 7% oglasa za kuća (7 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 71.090 €).

Sniženih oglasa

7%

7/99

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

71.090 €

U Poreč najviše oglasa (72%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (72%).

iznad 500.000 € 71 ogl. · 72%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (66% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (66%).

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%
100 – 150 m² 30 ogl. · 30%
iznad 150 m² 65 ogl. · 66%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (70%), Terasa (70%), Garaža (5%).

Parkirno mjesto 69 od 99 ogl. · 70%
Terasa 69 od 99 ogl. · 70%
Garaža 5 od 99 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 655.000 €, što je ispod prosjeka (20%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 816.384 €, a medijana 670.000 €. Tržišni raspon kreće se od 190.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.094 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.183 €/m², medijana 4.096 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 436 – 8.849 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 816.384 €, a medijana 670.000 €. Raspon cijena kreće se od 190.000 do 2.500.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.183 €/m², medijana je 4.096 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 436 do 8.849 €/m².

Trenutno imamo 681 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 203,4 m² (medijana 165,0 m²), s rasponom od 74,0 do 973,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 681 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 816.384 € (medijana 670.000 €), prosječna površina 203,4 m² (medijana 165,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Cro Living
Agencija
CRO LIVING
Kontakt osoba
Marija Božić
Telefon 1
+ 385 91 617 ... Prikaži broj
Adresa
Jurišićeva ul. 19/1
Zagreb, Hrvatska

Kontakt forma

655.000 €

Kontakt