Hrvatska, Poreč, Varvari – potpuno namještena luksuzna vila s bazenom, 280
Poreč
835.000€
2 982 €/m2
Tip
Kuća
Površina
280 m2
Struktura
7
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 7
- Cijena
- 835.000€
- Površina
- 280 m2 (2 982 €/m2)
- Ažuriran
- 19.06.2026
- ID
- 98567
Opis
Ova Vila je ekskluzivna, moderno dizajnirana luksuzna vila s pogledom na more, smještena u jednoj od najtraženijih turističkih i stambenih regija Hrvatske – na poluotoku Istri, u blizini grada Poreča.
Dodatna vrijednost ove nekretnine je mogućnost preuzimanja postojeće tvrtke, zajedno s uhodanim poslovanjem turističkog najma. Vila se trenutno aktivno iznajmljuje s vrlo dobrim rezultatima, što omogućuje novom vlasniku preuzimanje već razvijenog i profitabilnog poslovnog modela bez potrebe za pokretanjem od početka.
Nekretnina objedinjuje suvremenu arhitekturu, visokokvalitetnu gradnju i prostrane prostorne koncepte, stvarajući vrhunski stambeni ambijent.
Vila je projektirana s ciljem pružanja maksimalne privatne udobnosti, ali i idealnih uvjeta za luksuzni turistički najam.
Velike staklene površine osiguravaju obilje prirodne svjetlosti u interijerima, dok otvoreni arhitektonski koncept omogućuje fluidan prijelaz između unutarnjih i vanjskih prostora.
U kombinaciji s vrhunskom opremom, nekretnina se predstavlja kao elegantan dom za vlastito korištenje, ali i kao izuzetno atraktivna investicijska prilika.
Detalji objekta:
Lokacija: Varvari kod Poreča
Stambena površina: cca 280 m2
Površina zemljišta: cca 1.051 m2
Vrsta objekta: samostojeća vila (prizemlje + kat)
Udaljenost od mora: cca 3 km
Opis objekta:
Vila se ističe modernom, otvorenom arhitekturom i pažljivo odabranim, visokokvalitetnim materijalima. Prostrani d
Tržišna analiza - Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 750.000 € · +11% (iznad medijane)
Medijana: 3.763 €/m² · -21% (ispod medijane)
Prosječna cijena
935.043 €
Medijana: 750.000 €
Prosječna površina
242,1 m²
Medijana: 203,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.075 €/m²
Medijana: 3.763 €/m²
Raspon cijena
205.000 – 2.990.000 €
Usporedba gradova
Za kuća u Poreč medijana cijene je 750.000 € (prosjek 935.043 €), a medijana po m² 3.763 €/m² (prosjek 4.075 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća u Poreč trenutno imamo 681 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 935.043 €, prosječna površina 242,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.075 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.990.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 681 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Poreč je 15% oglasa za kuća (15 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 99.042 €).
Sniženih oglasa
15%
15/99
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
99.042 €
U Poreč najviše oglasa (74%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (74%).
Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (76%).
Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (75%), Terasa (54%), Garaža (8%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 835.000 €, što je ispod prosjeka (11%) i iznad medijane (11%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 935.043 €, a medijana 750.000 €. Tržišni raspon kreće se od 205.000 do 2.990.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.982 €/m², što je ispod prosjeka (27%) i ispod medijane (21%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.075 €/m², medijana 3.763 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 871 – 10.602 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 935.043 €, a medijana 750.000 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.990.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.075 €/m², medijana je 3.763 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².
Trenutno imamo 681 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 242,1 m² (medijana 203,0 m²), s rasponom od 67,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 681 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 935.043 € (medijana 750.000 €), prosječna površina 242,1 m² (medijana 203,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
CRO LIVING
- Kontakt osoba
- Marija Božić
- Telefon 1
- + 385 91 617 ... Prikaži broj
- Adresa
- Jurišićeva ul. 19/1
- Zagreb, Hrvatska