Reklama

Prodajemo vilu s bazenom. Vila se nalazi u općini Tar i pruža predivan po...

Poreč

1.445.000€

4 722 €/m2

Tip

Kuća

Površina

306 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
5+
Cijena
1.445.000€
Površina
306 m2 (4 722 €/m2)
Površina zemljišta
700
Ukup. katova
3
Udaljenost od mora
0m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
20.10.2026
ID
117086
Reklama

Opis

Prodajemo vilu s bazenom.
Vila se nalazi u općini Tar i pruža predivan pogled na more.
Vila je predviđena za boravak 8 osoba.

U prizemnom dijelu građevine nalazi se natkriveni terasa, hodnik, wc, praonica, prostor grijanja/spremište, dnevni prostor s kuhinjom i blagovaonom, 1 spavaća soba s vlastitim kupatilom i prostor stubišta. Sve s izlazom na terasu s vrtom i bazenom.
Na prvom katu nalaze se četiri spavaće sobe sa pripadajućim kupaonicama, hodnik, natkrivena I nenatkrivena terasa.
Na drugom katu nalazi se prostor stubišta, natkrivena i nenatkrivena terasa.

Na zidovima sanitarija planiraju se keramičke pločice I klase u visini 2,20 m. Na svim unutarnjim podnim površinama prizemlja, kao i sanitarije na prvom katu predviđeno je postavljanje keramičkih pločica I klase kao završne podne obloge. Na svim unutarnjim podnim površinama prvog kata predviđa se postavljanje poda od parketa kao završne podne obloge osim u kupaonicama gdje se predviđa postavljanje keramičkih pločica I klase.

Grijanje u stambenoj građevini predviđeno je toplinskom pumpom na električni pogon putem podnog grijanja. Kao dodatni izvor grijanja može služiti i kamin smješten u dnevnom boravku. Hlađenje u građevini je predviđeno klima jedinicama.

Na okučnici vile se nalazi otvoreni bazen veličine 8m*4m, predviđena dubina vode je 135 cm.
Useljivo krajem 2023 god.

Za dodatne informacije i razgled stojimo na raspolaganju:

+ 385 91 611... Prikaži broj
+ 385 98 420... Prikaži broj
azra

Reklama

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.445.000 € Prosjek: 890.582 € · +62% (iznad prosjeka)
Medijana: 699.000 € · +107% (iznad medijane)
205.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €
Cijena / m²: 4.722 €/m² Prosjek: 4.179 €/m² · +13% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.890 €/m² · +21% (iznad medijane)
871 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

890.582 €

Medijana: 699.000 €

Prosječna površina

221,6 m²

Medijana: 188,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.179 €/m²

Medijana: 3.890 €/m²

Raspon cijena

205.000 – 2.990.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 699.000 € (prosjek 890.582 €), a medijana po m² 3.890 €/m² (prosjek 4.179 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Poreč trenutni 699.000 € 3.890 € 4.179 € 682
Zadar 600.000 € 3.265 € -16% 3.378 € 21
Split 675.000 € 2.500 € -36% 4.215 € 13
Rijeka 428.500 € 2.308 € -41% 2.562 € 96
Zagreb 420.000 € 2.093 € -46% 2.028 € 9
Osijek 290.000 € 2.019 € -48% 2.198 € 9

Za kuća u Poreč trenutno imamo 682 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 890.582 €, prosječna površina 221,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.179 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 682 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 17% oglasa za kuća (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 100.331 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

100.331 €

U Poreč najviše oglasa (80%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (80%).

iznad 500.000 € 80 ogl. · 80%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (75% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (75%).

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%
100 – 150 m² 22 ogl. · 22%
iznad 150 m² 75 ogl. · 75%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Parkirno mjesto (77%), Garaža (9%).

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%
Parkirno mjesto 77 od 100 ogl. · 77%
Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 1.445.000 €, što je iznad prosjeka (62%) i iznad medijane (107%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 890.582 €, a medijana 699.000 €. Tržišni raspon kreće se od 205.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.722 €/m², što je iznad prosjeka (13%) i iznad medijane (21%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.179 €/m², medijana 3.890 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 871 – 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 890.582 €, a medijana 699.000 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.179 €/m², medijana je 3.890 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 682 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 221,6 m² (medijana 188,0 m²), s rasponom od 91,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 682 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 890.582 € (medijana 699.000 €), prosječna površina 221,6 m² (medijana 188,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Agencija
Alma Dom
Kontakt osoba
Alma Dom
Telefon 1
+ 385 52 213... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 52 210... Prikaži broj
Adresa
Istarska 10
Pula, Hrvatska

Kontakt forma

1.445.000 €

Kontakt