ANTONCI, VILA U BLIZINI MORA

Antonci, Poreč

1.200.000€

3 750 €/m2

Tip

Kuća

Površina

320 m2

Struktura

10

Grijanje

Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
10
Cijena
1.200.000€
Površina
320 m2 (3 750 €/m2)
Površina zemljišta
655
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
08.08.2026
ID
23297

Opis

ANTONCI, POREČ, u ponudu smo dobili prekrasnu moderno uređenu vilu s bazenom i pogledom na more.
Vila je smještena na mirnoj lokaciji i okružena prirodom i zelenilom.
Udaljena je 5 km od mora i grada Poreča, 50 km od graničnog prijelaza i aerodroma (Portorož, Pula).
Ova lijepa kuća ukupne površine 320 m2 sa pripadajućom okućnicom od 655 m2 proteže se na tri etaže, prizemlje, kat i potkrovlje te također ima pomoćnu građevinu 21 m2, ( vrtnu kućicu ). U prizemlju su smješteni dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom otvorenog tipa, 3 spavaće sobe walk in kupatilo i zasebno kupatilo. Iz dnevnog boravka i kuhinje pristupa se direktno na prostranu natkrivenu terasu površine 30 m2 sa jacuzziem i lounge zonom.
Prvom katu pristupa se unutarnjim stepenicama gdje je smještene 3 spavaće sobe, kupatilo i wc.
Na samom potkrovlju nalaze se još dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom, dvije spavaće sobe i kupatilo.
Iz dnevnog boravka i blagovaonice te spavaće sobe pristupa se terasi s koje se pruža panoramski pogled na pejzaž i more.
Prekrasan bazen površine 40 m2 smješten je u prednjem dijelu kuće sa sunčalištem, dok se ispred njega prostire uređeni i ograđeni vrt.
Kuća ima i tri vlastita parkirna mjesta, te se prodaje kompletno namještena i uređena.
Mirna i lijepa lokacija čini ovu nekretninu idealnom prilikom za sve koji traže lijepu prostranu i komfornu nekretninu koju je moguće prilagoditi kako za obiteljski život tako i za turisti

Tržišna analiza — Antonci, Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.200.000 € Prosjek: 848.001 € · +42% (iznad prosjeka)
Medijana: 699.500 € · +72% (iznad medijane)
204.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €
Cijena / m²: 3.750 €/m² Prosjek: 4.005 €/m² · -6% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.791 €/m² · -1% (u medijani)
871 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

848.001 €

Medijana: 699.500 €

Prosječna površina

220,9 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.005 €/m²

Medijana: 3.791 €/m²

Raspon cijena

204.000 – 2.990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Antonci, Poreč za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Baderna, Žbandaj.

Najjeftinije: 2.145 €/m² Najskuplje: 4.203 €/m²
Baderna 4.203 €/m² +96% · 2 ogl.

Baderna ima prosječno 4.203 €/m² — 96% iznad najjeftinijeg dijela grada (Žbandaj). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 686.000 € i površinom oko 163,0 m².

Žbandaj 2.145 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Žbandaj ima prosječno 2.145 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 490.000 € i površinom oko 226,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 699.500 € (prosjek 848.001 €) i medijanu od 3.791 €/m² (prosjek 4.005 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.483 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 675.000 € 4.615 € +22% 4.604 € 17
Poreč trenutni 699.500 € 3.791 € 4.005 € 703
Zadar 600.000 € 3.265 € -14% 3.357 € 19
Pula 520.000 € 2.483 € -35% 2.643 € 166
Rijeka 481.000 € 2.458 € -35% 2.809 € 105
Zagreb 395.000 € 2.289 € -40% 2.288 € 8

Za kuća (Antonci, Poreč) trenutno imamo 703 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 848.001 €, prosječna površina 220,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.005 €/m². Raspon cijena kreće se od 204.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Antonci, Poreč (ukupno 703 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Antonci, Poreč je 17% oglasa za kuća (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 113.626 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

113.626 €

U Antonci, Poreč najviše oglasa (71%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (71%).

iznad 500.000 € 71 ogl. · 71%

Najčešća kvadratura u Antonci, Poreč je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (74%).

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%
100 – 150 m² 18 ogl. · 18%
iznad 150 m² 74 ogl. · 74%

Među oglasima za kuća u Antonci, Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (52%), Parkirno mjesto (49%), Garaža (7%).

Terasa 52 od 100 ogl. · 52%
Parkirno mjesto 49 od 100 ogl. · 49%
Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Antonci, Poreč

Ovaj oglas košta 1.200.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 848.001 € (+42%) i iznad medijane od medijane od 699.500 € (+72%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 204.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.750 €/m², dok je prosjek za kuća u Antonci, Poreč oko 4.005 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 6%), a medijana 3.791 €/m² (u medijani medijane, 1%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Antonci, Poreč iznosi 848.001 €, a medijana 699.500 €. Raspon cijena kreće se od 204.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Antonci, Poreč iznosi oko 4.005 €/m², medijana je 3.791 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 703 aktivnih oglasa za kuća u Antonci, Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 220,9 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 80,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 703 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Antonci, Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 848.001 € (medijana 699.500 €), prosječna površina 220,9 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Spatium Nekretnine
Kontakt osoba
Vedran Prica
Telefon 1
+ 385 51 272... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 812 ... Prikaži broj
Adresa
Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
Rijeka Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine