ANTONCI, VILA U BLIZINI MORA

Antonci, Poreč

1.200.000€

3 750 €/m2

Tip

Kuća

Površina

320 m2

Struktura

10

Grijanje

Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
10
Cijena
1.200.000€
Površina
320 m2 (3 750 €/m2)
Površina zemljišta
655
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
08.08.2026
ID
23297

Opis

ANTONCI, POREČ, u ponudu smo dobili prekrasnu moderno uređenu vilu s bazenom i pogledom na more.
Vila je smještena na mirnoj lokaciji i okružena prirodom i zelenilom.
Udaljena je 5 km od mora i grada Poreča, 50 km od graničnog prijelaza i aerodroma (Portorož, Pula).
Ova lijepa kuća ukupne površine 320 m2 sa pripadajućom okućnicom od 655 m2 proteže se na tri etaže, prizemlje, kat i potkrovlje te također ima pomoćnu građevinu 21 m2, ( vrtnu kućicu ). U prizemlju su smješteni dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom otvorenog tipa, 3 spavaće sobe walk in kupatilo i zasebno kupatilo. Iz dnevnog boravka i kuhinje pristupa se direktno na prostranu natkrivenu terasu površine 30 m2 sa jacuzziem i lounge zonom.
Prvom katu pristupa se unutarnjim stepenicama gdje je smještene 3 spavaće sobe, kupatilo i wc.
Na samom potkrovlju nalaze se još dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom, dvije spavaće sobe i kupatilo.
Iz dnevnog boravka i blagovaonice te spavaće sobe pristupa se terasi s koje se pruža panoramski pogled na pejzaž i more.
Prekrasan bazen površine 40 m2 smješten je u prednjem dijelu kuće sa sunčalištem, dok se ispred njega prostire uređeni i ograđeni vrt.
Kuća ima i tri vlastita parkirna mjesta, te se prodaje kompletno namještena i uređena.
Mirna i lijepa lokacija čini ovu nekretninu idealnom prilikom za sve koji traže lijepu prostranu i komfornu nekretninu koju je moguće prilagoditi kako za obiteljski život tako i za turisti

Tržišna analiza — Antonci, Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.200.000 € Prosjek: 831.851 € · +44% (iznad prosjeka)
Medijana: 694.500 € · +73% (iznad medijane)
205.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €
Cijena / m²: 3.750 €/m² Prosjek: 3.927 €/m² · -5% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.683 €/m² · +2% (u medijani)
871 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

831.851 €

Medijana: 694.500 €

Prosječna površina

221,3 m²

Medijana: 180,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.927 €/m²

Medijana: 3.683 €/m²

Raspon cijena

205.000 – 2.990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Antonci, Poreč za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Žbandaj, Baderna.

Najjeftinije: 2.036 €/m² Najskuplje: 4.203 €/m²
Žbandaj 2.036 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Žbandaj ima prosječno 2.036 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 426.667 € i površinom oko 205,7 m².

Baderna 4.203 €/m² +106% · 2 ogl.

Baderna ima prosječno 4.203 €/m² — 106% iznad najjeftinijeg dijela grada (Žbandaj). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 686.000 € i površinom oko 163,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 694.500 € (prosjek 831.851 €) i medijanu od 3.683 €/m² (prosjek 3.927 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.544 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 675.000 € 4.615 € +25% 4.604 € 17
Poreč trenutni 694.500 € 3.683 € 3.927 € 702
Zadar 600.000 € 3.265 € -11% 3.357 € 19
Pula 520.000 € 2.544 € -31% 2.664 € 166
Rijeka 472.500 € 2.458 € -33% 2.803 € 105
Zagreb 395.000 € 2.289 € -38% 2.288 € 8

Za kuća (Antonci, Poreč) trenutno imamo 702 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 831.851 €, prosječna površina 221,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.927 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Antonci, Poreč (ukupno 702 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Antonci, Poreč je 17% oglasa za kuća (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 113.449 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

113.449 €

U Antonci, Poreč najviše oglasa (69%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (69%).

iznad 500.000 € 69 ogl. · 69%

Najčešća kvadratura u Antonci, Poreč je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (74%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%
70 – 100 m² 9 ogl. · 9%
100 – 150 m² 16 ogl. · 16%
iznad 150 m² 74 ogl. · 74%

Među oglasima za kuća u Antonci, Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (54%), Parkirno mjesto (49%), Garaža (7%).

Terasa 54 od 100 ogl. · 54%
Parkirno mjesto 49 od 100 ogl. · 49%
Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Antonci, Poreč

Ovaj oglas košta 1.200.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 831.851 € (+44%) i iznad medijane od medijane od 694.500 € (+73%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 205.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.750 €/m², dok je prosjek za kuća u Antonci, Poreč oko 3.927 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 5%), a medijana 3.683 €/m² (u medijani medijane, +2%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Antonci, Poreč iznosi 831.851 €, a medijana 694.500 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Antonci, Poreč iznosi oko 3.927 €/m², medijana je 3.683 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 702 aktivnih oglasa za kuća u Antonci, Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 221,3 m² (medijana 180,5 m²), s rasponom od 56,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 702 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Antonci, Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 831.851 € (medijana 694.500 €), prosječna površina 221,3 m² (medijana 180,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Spatium Nekretnine
Kontakt osoba
Vedran Prica
Telefon 1
+ 385 51 272... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 812 ... Prikaži broj
Adresa
Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
Rijeka Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine