ISTRA, POREČ - Kamena kuća u blizini Poreča
Bonaci, Poreč
345.000€
3 285 €/m2
Tip
Kuća
Površina
105 m2
Struktura
3
Grijanje
Podno grijanje/Dizalica topline
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 3
- Cijena
- 345.000€
- Površina
- 105 m2 (3 285 €/m2)
- Površina zemljišta
- 200
- Grijanje
- Podno grijanje/Dizalica topline
- Udaljenost od mora
- 10000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 08.09.2026
- ID
- 106769
Opis
ISTRA, POREČ - Kamena kuća u blizini Poreča
Poreč je jedan od najšarmantnijih gradova na zapadnoj obali Istra, poznat po bogatoj povijesti, kristalno čistom moru i opuštenom mediteranskom načinu života. Njegova starogradska jezgra, u kojoj se nalazi i svjetski poznata Eufrazijeva bazilika pod zaštitom UNESCO, odiše autentičnim šarmom i kulturnom baštinom.
Grad nudi savršen spoj tradicije i modernih sadržaja – od uređenih plaža i šetnica do vrhunske gastronomije i brojnih aktivnosti tijekom cijele godine. Upravo zbog svoje atraktivne lokacije, sigurnosti i kvalitete života, Poreč je idealno mjesto za odmor, ali i za ulaganje u nekretnine.
U okolici Poreč na prodaju je šarmantna, potpuno obnovljena kamena kuća ukupne stambene površine 105 m², raspoređena na tri etaže.
Nekretnina se sastoji od prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, unutarnjeg stubišta, dvije udobne spavaće sobe te dvije moderno uređene kupaonice s WC-om. Uz kuću dolazi i uređena okućnica površine 200 m² koja pruža potpunu privatnost i ugodan ambijent za boravak na otvorenom.
U dvorištu se nalazi visokokvalitetni hidromasažni bazen, idealan za opuštanje tijekom cijele godine. Dodatno, vanjski prostor uključuje natkrivenu terasu i osigurano parkirno mjesto.
Kuća je temeljito adaptirana 2024. godine korištenjem vrhunskih materijala i suvremenih rješenja, što jamči visoku razinu udobnosti i dugoročnu vrijednost. Zahvaljujući svojoj lok
Tržišna analiza - Bonaci, Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 697.000 € · -51% (ispod medijane)
Medijana: 3.836 €/m² · -14% (ispod medijane)
Prosječna cijena
844.211 €
Medijana: 697.000 €
Prosječna površina
216,4 m²
Medijana: 180,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.062 €/m²
Medijana: 3.836 €/m²
Raspon cijena
205.000 – 2.990.000 €
Kratki vodič po kvartu
Baderna ima prosječno 4.203 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 686.000 € i površinom oko 163,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Poreč medijana cijene je 697.000 € (prosjek 844.211 €), a medijana po m² 3.836 €/m² (prosjek 4.062 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća u Bonaci, Poreč trenutno imamo 681 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 844.211 €, prosječna površina 216,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.062 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.990.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Bonaci, Poreč (ukupno 681 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Bonaci, Poreč je 23% oglasa za kuća (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 90.723 €).
Sniženih oglasa
23%
23/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
90.723 €
U Bonaci, Poreč najviše oglasa (72%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (72%).
Najčešća kvadratura u Bonaci, Poreč je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (73%).
Među oglasima za kuća u Bonaci, Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (52%), Parkirno mjesto (49%), Garaža (7%).
Česta pitanja o nekretninama u Bonaci, Poreč
Ovaj oglas košta 345.000 €, što je ispod prosjeka (59%) i ispod medijane (51%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 844.211 €, a medijana 697.000 €. Tržišni raspon kreće se od 205.000 do 2.990.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.286 €/m², što je ispod prosjeka (19%) i ispod medijane (14%). Prosjek za kuća u Bonaci, Poreč je oko 4.062 €/m², medijana 3.836 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 871 – 10.602 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Bonaci, Poreč iznosi 844.211 €, a medijana 697.000 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Bonaci, Poreč iznosi oko 4.062 €/m², medijana je 3.836 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².
Trenutno imamo 681 aktivnih oglasa za kuće u Bonaci, Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 216,4 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 56,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 681 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Bonaci, Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 844.211 € (medijana 697.000 €), prosječna površina 216,4 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
