ISTRA, POREČ - Kamena kuća u blizini Poreča
Bonaci, Poreč
345.000€
3 285 €/m2
Tip
Kuća
Površina
105 m2
Struktura
3
Grijanje
Podno grijanje/Dizalica topline
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 3
- Cijena
- 345.000€
- Površina
- 105 m2 (3 285 €/m2)
- Površina zemljišta
- 200
- Grijanje
- Podno grijanje/Dizalica topline
- Udaljenost od mora
- 10000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 04.09.2026
- ID
- 106769
Opis
ISTRA, POREČ - Kamena kuća u blizini Poreča
Poreč je jedan od najšarmantnijih gradova na zapadnoj obali Istra, poznat po bogatoj povijesti, kristalno čistom moru i opuštenom mediteranskom načinu života. Njegova starogradska jezgra, u kojoj se nalazi i svjetski poznata Eufrazijeva bazilika pod zaštitom UNESCO, odiše autentičnim šarmom i kulturnom baštinom.
Grad nudi savršen spoj tradicije i modernih sadržaja – od uređenih plaža i šetnica do vrhunske gastronomije i brojnih aktivnosti tijekom cijele godine. Upravo zbog svoje atraktivne lokacije, sigurnosti i kvalitete života, Poreč je idealno mjesto za odmor, ali i za ulaganje u nekretnine.
U okolici Poreč na prodaju je šarmantna, potpuno obnovljena kamena kuća ukupne stambene površine 105 m², raspoređena na tri etaže.
Nekretnina se sastoji od prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, unutarnjeg stubišta, dvije udobne spavaće sobe te dvije moderno uređene kupaonice s WC-om. Uz kuću dolazi i uređena okućnica površine 200 m² koja pruža potpunu privatnost i ugodan ambijent za boravak na otvorenom.
U dvorištu se nalazi visokokvalitetni hidromasažni bazen, idealan za opuštanje tijekom cijele godine. Dodatno, vanjski prostor uključuje natkrivenu terasu i osigurano parkirno mjesto.
Kuća je temeljito adaptirana 2024. godine korištenjem vrhunskih materijala i suvremenih rješenja, što jamči visoku razinu udobnosti i dugoročnu vrijednost. Zahvaljujući svojoj lok
Tržišna analiza — Bonaci, Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 699.500 € · -51% (ispod medijane)
Medijana: 3.793 €/m² · -13% (ispod medijane)
Prosječna cijena
856.142 €
Medijana: 699.500 €
Prosječna površina
218,0 m²
Medijana: 191,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.081 €/m²
Medijana: 3.793 €/m²
Raspon cijena
160.000 – 2.990.000 €
Kratki vodič po kvartu
Baderna ima prosječno 4.203 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 686.000 € i površinom oko 163,0 m².
Usporedba gradova
Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 699.500 € (prosjek 856.142 €) i medijanu od 3.793 €/m² (prosjek 4.081 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća (Bonaci, Poreč) trenutno imamo 680 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 856.142 €, prosječna površina 218,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.081 €/m². Raspon cijena kreće se od 160.000 – 2.990.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Bonaci, Poreč (ukupno 680 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Bonaci, Poreč je 21% oglasa za kuća (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 92.649 €).
Sniženih oglasa
21%
21/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
92.649 €
U Bonaci, Poreč najviše oglasa (71%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (71%).
Najčešća kvadratura u Bonaci, Poreč je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (74%).
Među oglasima za kuća u Bonaci, Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (50%), Parkirno mjesto (47%), Garaža (7%).
Česta pitanja o nekretninama u Bonaci, Poreč
Ovaj oglas košta 345.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 856.142 € (60%) i ispod medijane od medijane od 699.500 € (51%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 160.000 do 2.990.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.286 €/m², dok je prosjek za kuća u Bonaci, Poreč oko 4.081 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 19%), a medijana 3.793 €/m² (ispod medijane medijane, 13%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 761 do 10.602 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Bonaci, Poreč iznosi 856.142 €, a medijana 699.500 €. Raspon cijena kreće se od 160.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Bonaci, Poreč iznosi oko 4.081 €/m², medijana je 3.793 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 761 do 10.602 €/m².
Trenutno imamo 680 aktivnih oglasa za kuća u Bonaci, Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 218,0 m² (medijana 191,0 m²), s rasponom od 56,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 680 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Bonaci, Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 856.142 € (medijana 699.500 €), prosječna površina 218,0 m² (medijana 191,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
POREČ, OBITELJSKA KUĆA S POSLOVNIM PROSTOROM
- 1.600.000€ 973 m2