Reklama

Hrvatska, Poreč, Varvari – potpuno namještena luksuzna vila s bazenom, 280

Poreč

835.000€

2 982 €/m2

Tip

Kuća

Površina

280 m2

Struktura

7

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
7
Cijena
835.000€
Površina
280 m2 (2 982 €/m2)
Ažuriran
19.06.2026
ID
98567
Reklama

Opis

Ova Vila je ekskluzivna, moderno dizajnirana luksuzna vila s pogledom na more, smještena u jednoj od najtraženijih turističkih i stambenih regija Hrvatske – na poluotoku Istri, u blizini grada Poreča.

Dodatna vrijednost ove nekretnine je mogućnost preuzimanja postojeće tvrtke, zajedno s uhodanim poslovanjem turističkog najma. Vila se trenutno aktivno iznajmljuje s vrlo dobrim rezultatima, što omogućuje novom vlasniku preuzimanje već razvijenog i profitabilnog poslovnog modela bez potrebe za pokretanjem od početka.

Nekretnina objedinjuje suvremenu arhitekturu, visokokvalitetnu gradnju i prostrane prostorne koncepte, stvarajući vrhunski stambeni ambijent.

Vila je projektirana s ciljem pružanja maksimalne privatne udobnosti, ali i idealnih uvjeta za luksuzni turistički najam.

Velike staklene površine osiguravaju obilje prirodne svjetlosti u interijerima, dok otvoreni arhitektonski koncept omogućuje fluidan prijelaz između unutarnjih i vanjskih prostora.

U kombinaciji s vrhunskom opremom, nekretnina se predstavlja kao elegantan dom za vlastito korištenje, ali i kao izuzetno atraktivna investicijska prilika.

Detalji objekta:
Lokacija: Varvari kod Poreča
Stambena površina: cca 280 m2
Površina zemljišta: cca 1.051 m2
Vrsta objekta: samostojeća vila (prizemlje + kat)
Udaljenost od mora: cca 3 km

Opis objekta:
Vila se ističe modernom, otvorenom arhitekturom i pažljivo odabranim, visokokvalitetnim materijalima. Prostrani d

Reklama

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 835.000 € Prosjek: 857.132 € · -3% (u prosjeku)
Medijana: 695.000 € · +20% (iznad medijane)
160.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €
Cijena / m²: 2.982 €/m² Prosjek: 4.071 €/m² · -27% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.791 €/m² · -21% (ispod medijane)
761 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

857.132 €

Medijana: 695.000 €

Prosječna površina

217,8 m²

Medijana: 180,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.071 €/m²

Medijana: 3.791 €/m²

Raspon cijena

160.000 – 2.990.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 695.000 € (prosjek 857.132 €), a medijana po m² 3.791 €/m² (prosjek 4.071 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Poreč trenutni 695.000 € 3.791 € 4.071 € 682
Split 792.500 € 3.558 € -6% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € -14% 3.357 € 19
Pula 467.000 € 2.610 € -31% 2.703 € 162
Zagreb 390.000 € 2.230 € -41% 2.153 € 9
Rijeka 420.000 € 2.125 € -44% 2.424 € 101

Za kuća u Poreč trenutno imamo 682 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 857.132 €, prosječna površina 217,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.071 €/m². Raspon cijena kreće se od 160.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 682 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 19% oglasa za kuća (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 81.770 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

81.770 €

U Poreč najviše oglasa (76%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (76%).

iznad 500.000 € 76 ogl. · 76%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (74%).

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%
100 – 150 m² 22 ogl. · 22%
iznad 150 m² 74 ogl. · 74%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (47%), Parkirno mjesto (46%), Garaža (7%).

Terasa 47 od 100 ogl. · 47%
Parkirno mjesto 46 od 100 ogl. · 46%
Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 835.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (20%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 857.132 €, a medijana 695.000 €. Tržišni raspon kreće se od 160.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.982 €/m², što je ispod prosjeka (27%) i ispod medijane (21%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.071 €/m², medijana 3.791 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 761 – 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 857.132 €, a medijana 695.000 €. Raspon cijena kreće se od 160.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.071 €/m², medijana je 3.791 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 761 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 682 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 217,8 m² (medijana 180,5 m²), s rasponom od 85,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 682 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 857.132 € (medijana 695.000 €), prosječna površina 217,8 m² (medijana 180,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Cro Living
Agencija
CRO LIVING
Kontakt osoba
Marija Božić
Telefon 1
+ 385 91 617 ... Prikaži broj
Adresa
Jurišićeva ul. 19/1
Zagreb, Hrvatska

Kontakt forma

835.000 €

Kontakt