Hrvatska, Poreč, Varvari – potpuno namještena luksuzna vila s bazenom, 280
Poreč
835.000€
2 982 €/m2
Tip
Kuća
Površina
280 m2
Struktura
7
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 7
- Cijena
- 835.000€
- Površina
- 280 m2 (2 982 €/m2)
- Ažuriran
- 19.06.2026
- ID
- 98567
Opis
Ova Vila je ekskluzivna, moderno dizajnirana luksuzna vila s pogledom na more, smještena u jednoj od najtraženijih turističkih i stambenih regija Hrvatske – na poluotoku Istri, u blizini grada Poreča.
Dodatna vrijednost ove nekretnine je mogućnost preuzimanja postojeće tvrtke, zajedno s uhodanim poslovanjem turističkog najma. Vila se trenutno aktivno iznajmljuje s vrlo dobrim rezultatima, što omogućuje novom vlasniku preuzimanje već razvijenog i profitabilnog poslovnog modela bez potrebe za pokretanjem od početka.
Nekretnina objedinjuje suvremenu arhitekturu, visokokvalitetnu gradnju i prostrane prostorne koncepte, stvarajući vrhunski stambeni ambijent.
Vila je projektirana s ciljem pružanja maksimalne privatne udobnosti, ali i idealnih uvjeta za luksuzni turistički najam.
Velike staklene površine osiguravaju obilje prirodne svjetlosti u interijerima, dok otvoreni arhitektonski koncept omogućuje fluidan prijelaz između unutarnjih i vanjskih prostora.
U kombinaciji s vrhunskom opremom, nekretnina se predstavlja kao elegantan dom za vlastito korištenje, ali i kao izuzetno atraktivna investicijska prilika.
Detalji objekta:
Lokacija: Varvari kod Poreča
Stambena površina: cca 280 m2
Površina zemljišta: cca 1.051 m2
Vrsta objekta: samostojeća vila (prizemlje + kat)
Udaljenost od mora: cca 3 km
Opis objekta:
Vila se ističe modernom, otvorenom arhitekturom i pažljivo odabranim, visokokvalitetnim materijalima. Prostrani d
Tržišna analiza - Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 740.000 € · +13% (iznad medijane)
Medijana: 4.132 €/m² · -28% (ispod medijane)
Prosječna cijena
876.369 €
Medijana: 740.000 €
Prosječna površina
198,4 m²
Medijana: 170,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.419 €/m²
Medijana: 4.132 €/m²
Raspon cijena
205.000 – 2.594.000 €
Usporedba gradova
Za kuća u Poreč medijana cijene je 740.000 € (prosjek 876.369 €), a medijana po m² 4.132 €/m² (prosjek 4.419 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća u Poreč trenutno imamo 682 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 876.369 €, prosječna površina 198,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.419 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.594.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 682 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Poreč je 9% oglasa za kuća (9 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 63.403 €).
Sniženih oglasa
9%
9/99
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
63.403 €
U Poreč najviše oglasa (80%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (80%).
Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (71%).
Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (85%), Terasa (85%), Garaža (5%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 835.000 €, što je ispod prosjeka (5%) i iznad medijane (13%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 876.369 €, a medijana 740.000 €. Tržišni raspon kreće se od 205.000 do 2.594.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.982 €/m², što je ispod prosjeka (33%) i ispod medijane (28%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.419 €/m², medijana 4.132 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.606 – 9.558 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 876.369 €, a medijana 740.000 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.594.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.419 €/m², medijana je 4.132 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.606 do 9.558 €/m².
Trenutno imamo 682 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 198,4 m² (medijana 170,0 m²), s rasponom od 50,0 do 683,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 682 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 876.369 € (medijana 740.000 €), prosječna površina 198,4 m² (medijana 170,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
CRO LIVING
- Kontakt osoba
- Marija Božić
- Telefon 1
- + 385 91 617 ... Prikaži broj
- Adresa
- Jurišićeva ul. 19/1
- Zagreb, Hrvatska