Reklama

Istra, Luksuz i privatnost u srcu Istre, Vila sa bazenom 204 m2

Antonci, Poreč

749.000€

3 671 €/m2

Tip

Kuća

Površina

204 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
5+
Cijena
749.000€
Površina
204 m2 (3 671 €/m2)
Ažuriran
07.09.2026
ID
108527
Reklama

Opis

U srcu Istre, nadomak mora i šarmantnog Poreč, smjestila se ova vrhunska moderna vila koja spaja luksuz, privatnost i vrhunsku energetsku učinkovitost.

Na zemljištu od 592 m2 nalazi se elegantna nekretnina bruto površine 204 m2, projektirana za maksimalnu udobnost i uživanje tijekom cijele godine.

Već pri prvom pogledu jasno je da se radi o nekretnini premium klase – moderna arhitektura, pažljivo uređeno dvorište i besprijekorno iskorišten prostor čine ovu vilu idealnim izborom za luksuzni obiteljski život ili investiciju za turistički najam visoke kategorije.

Interijer vile odiše prostranošću i elegancijom.

Prizemlje se sastoji od:

otvorenog koncepta dnevnog boravka, blagovaonice i moderne kuhinje ispunjene prirodnim svjetlom, gostinjskog WC-a, kotlovnice te jedne luksuzne spavaće sobe s vlastitom kupaonicom.

Na katu se nalaze. vešeraj i tri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i izlazom na balkon s pogledom na bazen – savršena privatnost i komfor za svakog člana obitelji ili gosta.

Poseban dojam ostavlja uređeno dvorište koje pruža pravi resort osjećaj. Uz elegantan bazen s jacuzzijem, tu je i natkrivena sjenica s grijanim jacuzzijem – idealna za opuštanje tijekom cijele godine. Sustav automatskog navodnjavanja dodatno olakšava održavanje okućnice.

Vila je opremljena najmodernijom tehnologijom:

- dizalica topline za grijanje i hlađenje
- podno grijanje kroz cijelu kuću
- zaseba

Reklama

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 749.000 € Prosjek: 762.640 € · -2% (u prosjeku)
Medijana: 637.500 € · +17% (iznad medijane)
190.000 € Prosjek · Medijana 2.400.000 €
Cijena / m²: 3.672 €/m² Prosjek: 3.956 €/m² · -7% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.861 €/m² · -5% (ispod medijane)
975 €/m² Prosjek · Medijana 9.259 €/m²

Prosječna cijena

762.640 €

Medijana: 637.500 €

Prosječna površina

199,6 m²

Medijana: 167,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.956 €/m²

Medijana: 3.861 €/m²

Raspon cijena

190.000 – 2.400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Vrvari, Kosinožići.

Najjeftinije: 3.214 €/m² Najskuplje: 3.487 €/m²
Vrvari 3.487 €/m² +8% · 3 ogl.

Vrvari ima prosječno 3.487 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kosinožići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 440.000 € i površinom oko 130,3 m².

Kosinožići 3.214 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kosinožići ima prosječno 3.214 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 450.000 € i površinom oko 140,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 637.500 € (prosjek 762.640 €), a medijana po m² 3.861 €/m² (prosjek 3.956 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Poreč trenutni 637.500 € 3.861 € 3.956 € 681
Split 792.500 € 3.558 € -8% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € -15% 3.357 € 19
Pula 520.000 € 2.633 € -32% 2.841 € 162
Zagreb 390.000 € 2.230 € -42% 2.153 € 9
Rijeka 435.000 € 1.927 € -50% 2.194 € 102

Za kuća u Poreč trenutno imamo 681 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 762.640 €, prosječna površina 199,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.956 €/m². Raspon cijena kreće se od 190.000 – 2.400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 681 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 15% oglasa za kuća (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 55.542 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

55.542 €

U Poreč najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (60%).

iznad 500.000 € 60 ogl. · 60%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (63% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (63%).

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%
100 – 150 m² 29 ogl. · 29%
iznad 150 m² 63 ogl. · 63%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (24%), Parkirno mjesto (22%), Garaža (5%).

Terasa 24 od 100 ogl. · 24%
Parkirno mjesto 22 od 100 ogl. · 22%
Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 749.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (17%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 762.640 €, a medijana 637.500 €. Tržišni raspon kreće se od 190.000 do 2.400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.672 €/m², što je ispod prosjeka (7%) i ispod medijane (5%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 3.956 €/m², medijana 3.861 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 975 – 9.259 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 762.640 €, a medijana 637.500 €. Raspon cijena kreće se od 190.000 do 2.400.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 3.956 €/m², medijana je 3.861 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 975 do 9.259 €/m².

Trenutno imamo 681 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 199,6 m² (medijana 167,0 m²), s rasponom od 74,0 do 973,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 681 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 762.640 € (medijana 637.500 €), prosječna površina 199,6 m² (medijana 167,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Cro Living
Agencija
CRO LIVING
Kontakt osoba
Marija Božić
Telefon 1
+ 385 91 617 ... Prikaži broj
Adresa
Jurišićeva ul. 19/1
Zagreb, Hrvatska

Kontakt forma

749.000 €

Kontakt