Istra, Luksuz i privatnost u srcu Istre, Vila sa bazenom 204 m2
Antonci, Poreč
749.000€
3 671 €/m2
Tip
Kuća
Površina
204 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 749.000€
- Površina
- 204 m2 (3 671 €/m2)
- Ažuriran
- 07.09.2026
- ID
- 108527
Opis
U srcu Istre, nadomak mora i šarmantnog Poreč, smjestila se ova vrhunska moderna vila koja spaja luksuz, privatnost i vrhunsku energetsku učinkovitost.
Na zemljištu od 592 m2 nalazi se elegantna nekretnina bruto površine 204 m2, projektirana za maksimalnu udobnost i uživanje tijekom cijele godine.
Već pri prvom pogledu jasno je da se radi o nekretnini premium klase – moderna arhitektura, pažljivo uređeno dvorište i besprijekorno iskorišten prostor čine ovu vilu idealnim izborom za luksuzni obiteljski život ili investiciju za turistički najam visoke kategorije.
Interijer vile odiše prostranošću i elegancijom.
Prizemlje se sastoji od:
otvorenog koncepta dnevnog boravka, blagovaonice i moderne kuhinje ispunjene prirodnim svjetlom, gostinjskog WC-a, kotlovnice te jedne luksuzne spavaće sobe s vlastitom kupaonicom.
Na katu se nalaze. vešeraj i tri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i izlazom na balkon s pogledom na bazen – savršena privatnost i komfor za svakog člana obitelji ili gosta.
Poseban dojam ostavlja uređeno dvorište koje pruža pravi resort osjećaj. Uz elegantan bazen s jacuzzijem, tu je i natkrivena sjenica s grijanim jacuzzijem – idealna za opuštanje tijekom cijele godine. Sustav automatskog navodnjavanja dodatno olakšava održavanje okućnice.
Vila je opremljena najmodernijom tehnologijom:
- dizalica topline za grijanje i hlađenje
- podno grijanje kroz cijelu kuću
- zaseba
Tržišna analiza - Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 745.000 € · +1% (u medijani)
Medijana: 4.185 €/m² · -12% (ispod medijane)
Prosječna cijena
876.157 €
Medijana: 745.000 €
Prosječna površina
199,6 m²
Medijana: 171,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.396 €/m²
Medijana: 4.185 €/m²
Raspon cijena
205.000 – 2.594.000 €
Usporedba gradova
Za kuća u Poreč medijana cijene je 745.000 € (prosjek 876.157 €), a medijana po m² 4.185 €/m² (prosjek 4.396 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća u Poreč trenutno imamo 681 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 876.157 €, prosječna površina 199,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.396 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.594.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 681 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Poreč je 10% oglasa za kuća (10 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 59.963 €).
Sniženih oglasa
10%
10/99
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
59.963 €
U Poreč najviše oglasa (79%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (79%).
Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (70%).
Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Parkirno mjesto (83%), Garaža (5%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 749.000 €, što je ispod prosjeka (15%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 876.157 €, a medijana 745.000 €. Tržišni raspon kreće se od 205.000 do 2.594.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.672 €/m², što je ispod prosjeka (16%) i ispod medijane (12%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.396 €/m², medijana 4.185 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.606 – 9.558 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 876.157 €, a medijana 745.000 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.594.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.396 €/m², medijana je 4.185 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.606 do 9.558 €/m².
Trenutno imamo 681 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 199,6 m² (medijana 171,0 m²), s rasponom od 50,0 do 683,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 681 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 876.157 € (medijana 745.000 €), prosječna površina 199,6 m² (medijana 171,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
CRO LIVING
- Kontakt osoba
- Marija Božić
- Telefon 1
- + 385 91 617 ... Prikaži broj
- Adresa
- Jurišićeva ul. 19/1
- Zagreb, Hrvatska