Istra, Luksuz i privatnost u srcu Istre, Vila sa bazenom 204 m2
Antonci, Poreč
749.000€
3 671 €/m2
Tip
Kuća
Površina
204 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 749.000€
- Površina
- 204 m2 (3 671 €/m2)
- Ažuriran
- 27.10.2026
- ID
- 108527
Opis
U srcu Istre, nadomak mora i šarmantnog Poreč, smjestila se ova vrhunska moderna vila koja spaja luksuz, privatnost i vrhunsku energetsku učinkovitost.
Na zemljištu od 592 m2 nalazi se elegantna nekretnina bruto površine 204 m2, projektirana za maksimalnu udobnost i uživanje tijekom cijele godine.
Već pri prvom pogledu jasno je da se radi o nekretnini premium klase – moderna arhitektura, pažljivo uređeno dvorište i besprijekorno iskorišten prostor čine ovu vilu idealnim izborom za luksuzni obiteljski život ili investiciju za turistički najam visoke kategorije.
Interijer vile odiše prostranošću i elegancijom.
Prizemlje se sastoji od:
otvorenog koncepta dnevnog boravka, blagovaonice i moderne kuhinje ispunjene prirodnim svjetlom, gostinjskog WC-a, kotlovnice te jedne luksuzne spavaće sobe s vlastitom kupaonicom.
Na katu se nalaze. vešeraj i tri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i izlazom na balkon s pogledom na bazen – savršena privatnost i komfor za svakog člana obitelji ili gosta.
Poseban dojam ostavlja uređeno dvorište koje pruža pravi resort osjećaj. Uz elegantan bazen s jacuzzijem, tu je i natkrivena sjenica s grijanim jacuzzijem – idealna za opuštanje tijekom cijele godine. Sustav automatskog navodnjavanja dodatno olakšava održavanje okućnice.
Vila je opremljena najmodernijom tehnologijom:
- dizalica topline za grijanje i hlađenje
- podno grijanje kroz cijelu kuću
- zaseba
Tržišna analiza - Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 565.000 € · +33% (iznad medijane)
Medijana: 3.808 €/m² · -4% (u medijani)
Prosječna cijena
719.056 €
Medijana: 565.000 €
Prosječna površina
209,8 m²
Medijana: 158,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.806 €/m²
Medijana: 3.808 €/m²
Raspon cijena
170.000 – 2.400.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Poreč za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Vrvari, Kosinožići.
Vrvari ima prosječno 3.487 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kosinožići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 440.000 € i površinom oko 130,3 m².
Kosinožići ima prosječno 3.214 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 450.000 € i površinom oko 140,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Poreč medijana cijene je 565.000 € (prosjek 719.056 €), a medijana po m² 3.808 €/m² (prosjek 3.806 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Poreč trenutno imamo 676 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 719.056 €, prosječna površina 209,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.806 €/m². Raspon cijena kreće se od 170.000 – 2.400.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 676 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Poreč je 19% oglasa za kuća (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 76.842 €).
Sniženih oglasa
19%
19/100
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
76.842 €
U Poreč najviše oglasa (57%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (57%).
Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (57% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (57%).
Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (22%), Parkirno mjesto (19%), Garaža (5%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 749.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (33%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 719.056 €, a medijana 565.000 €. Tržišni raspon kreće se od 170.000 do 2.400.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.672 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za kuća u Poreč je oko 3.806 €/m², medijana 3.808 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 436 – 7.777 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 719.056 €, a medijana 565.000 €. Raspon cijena kreće se od 170.000 do 2.400.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 3.806 €/m², medijana je 3.808 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 436 do 7.777 €/m².
Trenutno imamo 676 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 209,8 m² (medijana 158,0 m²), s rasponom od 74,0 do 973,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 676 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 719.056 € (medijana 565.000 €), prosječna površina 209,8 m² (medijana 158,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
CRO LIVING
- Kontakt osoba
- Marija Božić
- Telefon 1
- + 385 91 617 ... Prikaži broj
- Adresa
- Jurišićeva ul. 19/1
- Zagreb, Hrvatska