Reklama

Istra, Luksuz i privatnost u srcu Istre, Vila sa bazenom 204 m2

Antonci, Poreč

749.000€

3 671 €/m2

Tip

Kuća

Površina

204 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
5+
Cijena
749.000€
Površina
204 m2 (3 671 €/m2)
Ažuriran
27.10.2026
ID
108527
Reklama

Opis

U srcu Istre, nadomak mora i šarmantnog Poreč, smjestila se ova vrhunska moderna vila koja spaja luksuz, privatnost i vrhunsku energetsku učinkovitost.

Na zemljištu od 592 m2 nalazi se elegantna nekretnina bruto površine 204 m2, projektirana za maksimalnu udobnost i uživanje tijekom cijele godine.

Već pri prvom pogledu jasno je da se radi o nekretnini premium klase – moderna arhitektura, pažljivo uređeno dvorište i besprijekorno iskorišten prostor čine ovu vilu idealnim izborom za luksuzni obiteljski život ili investiciju za turistički najam visoke kategorije.

Interijer vile odiše prostranošću i elegancijom.

Prizemlje se sastoji od:

otvorenog koncepta dnevnog boravka, blagovaonice i moderne kuhinje ispunjene prirodnim svjetlom, gostinjskog WC-a, kotlovnice te jedne luksuzne spavaće sobe s vlastitom kupaonicom.

Na katu se nalaze. vešeraj i tri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i izlazom na balkon s pogledom na bazen – savršena privatnost i komfor za svakog člana obitelji ili gosta.

Poseban dojam ostavlja uređeno dvorište koje pruža pravi resort osjećaj. Uz elegantan bazen s jacuzzijem, tu je i natkrivena sjenica s grijanim jacuzzijem – idealna za opuštanje tijekom cijele godine. Sustav automatskog navodnjavanja dodatno olakšava održavanje okućnice.

Vila je opremljena najmodernijom tehnologijom:

- dizalica topline za grijanje i hlađenje
- podno grijanje kroz cijelu kuću
- zaseba

Reklama

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 749.000 € Prosjek: 719.056 € · +4% (u prosjeku)
Medijana: 565.000 € · +33% (iznad medijane)
170.000 € Prosjek · Medijana 2.400.000 €
Cijena / m²: 3.672 €/m² Prosjek: 3.806 €/m² · -4% (u prosjeku)
Medijana: 3.808 €/m² · -4% (u medijani)
436 €/m² Prosjek · Medijana 7.777 €/m²

Prosječna cijena

719.056 €

Medijana: 565.000 €

Prosječna površina

209,8 m²

Medijana: 158,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.806 €/m²

Medijana: 3.808 €/m²

Raspon cijena

170.000 – 2.400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Vrvari, Kosinožići.

Najjeftinije: 3.214 €/m² Najskuplje: 3.487 €/m²
Vrvari 3.487 €/m² +8% · 3 ogl.

Vrvari ima prosječno 3.487 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kosinožići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 440.000 € i površinom oko 130,3 m².

Kosinožići 3.214 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kosinožići ima prosječno 3.214 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 450.000 € i površinom oko 140,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 565.000 € (prosjek 719.056 €), a medijana po m² 3.808 €/m² (prosjek 3.806 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Poreč trenutni 565.000 € 3.808 € 3.806 € 676
Zadar 599.000 € 3.265 € -14% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € -34% 4.215 € 13
Zagreb 480.000 € 2.206 € -42% 2.455 € 49
Osijek 264.600 € 1.998 € -48% 2.099 € 10
Rijeka 428.500 € 1.875 € -51% 2.190 € 94

Za kuća u Poreč trenutno imamo 676 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 719.056 €, prosječna površina 209,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.806 €/m². Raspon cijena kreće se od 170.000 – 2.400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 676 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 19% oglasa za kuća (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 76.842 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

76.842 €

U Poreč najviše oglasa (57%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (57%).

iznad 500.000 € 57 ogl. · 57%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (57% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (57%).

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%
100 – 150 m² 30 ogl. · 30%
iznad 150 m² 57 ogl. · 57%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (22%), Parkirno mjesto (19%), Garaža (5%).

Terasa 22 od 100 ogl. · 22%
Parkirno mjesto 19 od 100 ogl. · 19%
Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 749.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (33%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 719.056 €, a medijana 565.000 €. Tržišni raspon kreće se od 170.000 do 2.400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.672 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za kuća u Poreč je oko 3.806 €/m², medijana 3.808 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 436 – 7.777 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 719.056 €, a medijana 565.000 €. Raspon cijena kreće se od 170.000 do 2.400.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 3.806 €/m², medijana je 3.808 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 436 do 7.777 €/m².

Trenutno imamo 676 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 209,8 m² (medijana 158,0 m²), s rasponom od 74,0 do 973,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 676 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 719.056 € (medijana 565.000 €), prosječna površina 209,8 m² (medijana 158,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Cro Living
Agencija
CRO LIVING
Kontakt osoba
Marija Božić
Telefon 1
+ 385 91 617 ... Prikaži broj
Adresa
Jurišićeva ul. 19/1
Zagreb, Hrvatska

Kontakt forma

749.000 €

Kontakt