Kuca, Poreč 520m² - 1.195.000 €

6

Kamena kuća s bazenom i prekrasnim vinogradom, Istra, Poreč

Tip

Kuća

Površina

520 m2

Struktura

11

Grijanje

Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 11

Cijena: 1.195.000€

Površina: 520 m2 (2 298 €/m2)

Površina zemljišta: 22000

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 8000m

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 72236

Opis

Poreč se nalazi na zapadnoj obali istarskog poluotoka. Zbog mediteranske klime, prirodnih ljepota i očuvane kulturne baštine, idealno je mjesto za boravak tijekom cijele godine. Grad obuhvaća 53 okolna naselja, moderne vile, bazene i apartmanska naselja. Istovremeno, u samom centru možete pronaći razne stanove i kuće na prodaju, od rustikalnih kamenih nekretnina do luksuznih novogradnja.

Imanje je udaljeno svega 8 km od centra Poreča, stambene površine 520 m2 i okućnice 21.770 m2.

Ulaz na imanje raskošno je ukrašen i sadrži visoke cedrove i čemprese, zaklanja vilu od pogleda sa ceste. Vrt koji okružuje bazen i terasu može se pohvaliti bogatim asortimanom dudova, maslina, limuna, smokava i mirisnog bilja.

U sklopu vile nalaze se poslovni prostori koji su prije služili za preradu i vrenje vina. Postoji mogućnost pretvaranja navedenog prostora u stambeni prostor.
Vila se sastoji od prizemlja, prvog kata i potkrovlja. U prizemlju se nalazi prostrani stan, sa konobom, na katu se nalaze 3 stambene jedinice koje se mogu koristiti posebno ali i zajednički. U potkrovlju se nalazi trosoban stan, moderno uređen, sa lijepim pogledom na prirodu i puno svjetla. Dnevnim boravkom caruje moderni kamin.

Mirna, tiha lokacija koja objedinjuje intimu i blizinu svih sadržaja obzirom na blizinu grada čini ovu nekretninu jedinstvenom na tržištu.

ID KOD AGENCIJE: ALG-1496

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: + 385 95 363 1892... Prikaži broj
Tel: + 385 52 204 933... Prikaži broj
E-ma

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.195.000 € Prosjek: 876.157 € · +36% (iznad prosjeka)
Medijana: 745.000 € · +60% (iznad medijane)

205.000 € Prosjek · Medijana 2.594.000 €

Cijena / m²: 2.298 €/m² Prosjek: 4.396 €/m² · -48% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.185 €/m² · -45% (ispod medijane)

1.606 €/m² Prosjek · Medijana 9.558 €/m²

Prosječna cijena

876.157 €

Medijana: 745.000 €

Prosječna površina

199,6 m²

Medijana: 171,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.396 €/m²

Medijana: 4.185 €/m²

Raspon cijena

205.000 – 2.594.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 745.000 € (prosjek 876.157 €), a medijana po m² 4.185 €/m² (prosjek 4.396 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	745.000 €	4.185 €	4.396 €	681
Split	792.500 €	3.558 € -15%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -22%	3.357 €	19
Pula	520.000 €	2.833 € -32%	2.841 €	162
Rijeka	450.000 €	2.308 € -45%	2.566 €	101
Zagreb	390.000 €	2.230 € -47%	2.153 €	9

Za kuća u Poreč trenutno imamo 681 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 876.157 €, prosječna površina 199,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.396 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.594.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 681 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 10% oglasa za kuća (10 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 59.963 €).

Sniženih oglasa

10%

10/99

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

59.963 €

U Poreč najviše oglasa (79%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (79%).

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 78 ogl. · 79%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (70%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 69 ogl. · 70%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Parkirno mjesto (83%), Garaža (5%).

Terasa 83 od 99 ogl. · 84%

Parkirno mjesto 82 od 99 ogl. · 83%

Garaža 5 od 99 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 1.195.000 €, što je iznad prosjeka (36%) i iznad medijane (60%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 876.157 €, a medijana 745.000 €. Tržišni raspon kreće se od 205.000 do 2.594.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.298 €/m², što je ispod prosjeka (48%) i ispod medijane (45%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.396 €/m², medijana 4.185 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.606 – 9.558 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 876.157 €, a medijana 745.000 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.594.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.396 €/m², medijana je 4.185 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.606 do 9.558 €/m².

Trenutno imamo 681 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 199,6 m² (medijana 171,0 m²), s rasponom od 50,0 do 683,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 681 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 876.157 € (medijana 745.000 €), prosječna površina 199,6 m² (medijana 171,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.