Okolica Poreča, impozantna moderna vila sa pogledom na more
Poreč
1.190.000€
3 876 €/m2
Tip
Kuća
Površina
307 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 1.190.000€
- Površina
- 307 m2 (3 876 €/m2)
- Površina zemljišta
- 979
- Ažuriran
- 27.10.2026
- ID
- 53256
Opis
Okolica Poreča, impozantna moderna vila sa pogledom na more
U predgrađu grada Poreča na prostranom zemljištu od ukupno 979 m2 smjestit će se ova impozantna moderna vila sa fantastičnim pogledom na more i okolicu.
Njezina ukupna bruto površina iznosit će 307.50 m2, dok njezina unutarnja površina iznosi 240 m2.
Kroz ulaz dolazimo u prostrani dnevni boravak, kuhinju i blagovaonu koji su zajedno spojeni u jednu cjelinu, jedna prostrana spavaća soba sa vlastitom kupaonom od ukupno 38 m2, ostava, strojarnica i gostinjski wc. Kroz cijeli će dnevni boravak biti postavljene staklene stijene koje će prostoru dati veću svjetlost. Iz dnevnog boravka, spavaće sobe i kuhinje izlazi se direktno na natkrivenu komotnu terasu gdje se nalazi sunčalište sa velikim grijanim bazenom od 40 m2.
Elegantnim unutarnjim stubištem dolazimo na prvi kat gdje se nalaze još tri prostrane i komotne spavaće sobe sa vlastitim kupaonama i izlazima na terasu koja tokom dana pruža lijep pogled na more.
U nastavku se unutarnjim stubištem penjemo na drugi kat, na prostranu terasu od 97 m2 koja nam pruža izuzetan pogled na more i okolicu. Na krovnoj terasi biti će postavljena sauna i jacuzzi te će budućim vlasnicima pružati dodatni komoditet za opuštanje i uživanciju.
Grijanje cijele vile biti će na kvalitetno podno grijanje putem dizalice topline i klima uređajima u svakoj prostoriji.
Nekretnina je u sustavu PDV-a, te je iznos nekretnine sa ukupnim PDV om.
Zbog svoje loka
Tržišna analiza - Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 749.500 € · +59% (iznad medijane)
Medijana: 4.074 €/m² · -5% (ispod medijane)
Prosječna cijena
940.822 €
Medijana: 749.500 €
Prosječna površina
211,9 m²
Medijana: 180,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.450 €/m²
Medijana: 4.074 €/m²
Raspon cijena
205.000 – 2.990.000 €
Usporedba gradova
Za kuća u Poreč medijana cijene je 749.500 € (prosjek 940.822 €), a medijana po m² 4.074 €/m² (prosjek 4.450 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Poreč trenutno imamo 685 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 940.822 €, prosječna površina 211,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.450 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.990.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 685 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Poreč je 14% oglasa za kuća (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 83.786 €).
Sniženih oglasa
14%
14/100
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
83.786 €
U Poreč najviše oglasa (83%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (83%).
Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (74%).
Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Parkirno mjesto (82%), Garaža (7%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 1.190.000 €, što je iznad prosjeka (26%) i iznad medijane (59%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 940.822 €, a medijana 749.500 €. Tržišni raspon kreće se od 205.000 do 2.990.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.876 €/m², što je ispod prosjeka (13%) i ispod medijane (5%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.450 €/m², medijana 4.074 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.606 – 10.602 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 940.822 €, a medijana 749.500 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.450 €/m², medijana je 4.074 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.606 do 10.602 €/m².
Trenutno imamo 685 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 211,9 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 91,0 do 683,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 685 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 940.822 € (medijana 749.500 €), prosječna površina 211,9 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
1.195.000 € 2.173 €/m²
Predivna kamena vila na prostranoj parceli sa vlastitim vinogradom, Poreč, IST
Poreč
- 550 m²
1.199.990 € 2.643 €/m²
Istra, Poreč, okolica - luksuzna samostojeća moderna vila s bazenom
Poreč
- 454 m²