ŽBANDAJ, SAMO KOD NAS, ETAŽA KUĆE S PRIPADAJUĆIM DVORIŠTEM
Kirmenjak, Poreč
190.000€
1 376 €/m2
Tip
Kuća
Površina
138 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 190.000€
- Površina
- 138 m2 (1 376 €/m2)
- Površina zemljišta
- 500
- Grijanje
- Grijalice i radijatori na struju
- Terasa
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 29.08.2026
- ID
- 70718
Opis
POREČ, u ponudi je odmah useljiva etaža kuće, idealna za obiteljski život ili investiciju, izgrađena 1987. godine. Smještena na odličnoj lokaciji u blizini Poreča, kuća nudi brz i jednostavan pristup svim važnim sadržajima, uključujući trgovine, škole i turističke atrakcije.
Kuća pruža ugodan i funkcionalan prostor za život. Sastoji se od prostranog dnevnog boravka povezanog s potpuno opremljenom kuhinjom, što čini idealan prostor za obiteljska okupljanja. Na raspolaganju su tri prostrane spavaće sobe, dvije terase savršene za opuštanje i uživanje na otvorenom te mala okućnica koja je jednostavna za održavanje.
Grijanje i hlađenje osigurani su klima uređajem, dok spavaće sobe imaju strujne radijatore. Dodatna opcija grijanja putem peći na kruta goriva osigurava udobnost tijekom hladnijih mjeseci.
Poreč, jedan od najpoznatijih turističkih centara u Istri, poznat je po svojoj bogatoj povijesti, kulturnoj baštini i kristalno čistom moru. Grad nudi raznovrsne sadržaje, od restorana i trgovina do šetnica i plaža, što ga čini atraktivnim mjestom za život, odmor ili ulaganje. Blizina prirodnih ljepota i turističkih atrakcija dodatno povećava vrijednost ove nekretnine.
Za više informacija obratite nam se s povjerenjem.
Petra Juričić
agent s licencom
+ 385 91 185 ... Prikaži broj
petra@spatium.hr
Spatium nekretnine
+ 385 51 272... Prikaži broj
info@spatium.hr
ID KOD AGENCIJE: 4479
Petra Juričić
Agent s licencom
Mob: + 385 91 185 ... Prikaži broj
Tel: +385 51
Tržišna analiza - Kirmenjak, Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 730.000 € · -74% (ispod medijane)
Medijana: 3.316 €/m² · -58% (ispod medijane)
Prosječna cijena
851.389 €
Medijana: 730.000 €
Prosječna površina
246,3 m²
Medijana: 220,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.554 €/m²
Medijana: 3.316 €/m²
Raspon cijena
160.000 – 2.075.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Kirmenjak, Poreč za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Baderna, Frata, Nova Vas.
Baderna ima prosječno 4.275 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Vas). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 798.750 € i površinom oko 214,3 m².
Frata ima prosječno 4.153 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Vas). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.300.000 € i površinom oko 313,0 m².
Nova Vas ima prosječno 3.577 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 672.500 € i površinom oko 195,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Poreč medijana cijene je 730.000 € (prosjek 851.389 €), a medijana po m² 3.316 €/m² (prosjek 3.554 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (3.080 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).
Za kuća u Kirmenjak, Poreč trenutno imamo 682 aktivnih oglasa. Na temelju 95 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 851.389 €, prosječna površina 246,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.554 €/m². Raspon cijena kreće se od 160.000 – 2.075.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 95 sličnih oglasa u Kirmenjak, Poreč (ukupno 682 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Kirmenjak, Poreč je 18% oglasa za kuća (17 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 92.273 €).
Sniženih oglasa
18%
17/95
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
92.273 €
U Kirmenjak, Poreč najviše oglasa (86%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (86%).
Najčešća kvadratura u Kirmenjak, Poreč je iznad 150 m² (78% oglasa). Raspodjela po površini: 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (78%).
Među oglasima za kuća u Kirmenjak, Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Parkirno mjesto (72%), Garaža (7%).
Česta pitanja o nekretninama u Kirmenjak, Poreč
Ovaj oglas košta 190.000 €, što je ispod prosjeka (78%) i ispod medijane (74%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 851.389 €, a medijana 730.000 €. Tržišni raspon kreće se od 160.000 do 2.075.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.377 €/m², što je ispod prosjeka (61%) i ispod medijane (58%). Prosjek za kuća u Kirmenjak, Poreč je oko 3.554 €/m², medijana 3.316 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 886 – 8.849 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Kirmenjak, Poreč iznosi 851.389 €, a medijana 730.000 €. Raspon cijena kreće se od 160.000 do 2.075.000 €, na temelju 95 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Kirmenjak, Poreč iznosi oko 3.554 €/m², medijana je 3.316 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 886 do 8.849 €/m².
Trenutno imamo 682 aktivnih oglasa za kuće u Kirmenjak, Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 246,3 m² (medijana 220,0 m²), s rasponom od 104,0 do 810,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 682 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Kirmenjak, Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 851.389 € (medijana 730.000 €), prosječna površina 246,3 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska