POREČ, KAMENA KUĆA U NIZU
Mušalež, Poreč
200.000€
1 834 €/m2
Tip
Kuća
Površina
109 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 200.000€
- Površina
- 109 m2 (1 834 €/m2)
- Površina zemljišta
- 20
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 4000m
- Ažuriran
- 25.08.2026
- ID
- 58125
Opis
U ponudu smo dobili šarmantnu kamenu kuću u nizu smještenu u mirnom istarskom selu, udaljenu svega 4 km od centra Poreča i mora.
Kuća ukupne stambene površine raspoređena je na tri etaže. Prizemlje se sastoji od ulaznog hodnika, kuhinje, blagovaonice povezane s dnevnim boravkom te kupaonice. Unutarnjim stepenicama dolazi se na kat gdje se nalaze dvije spavaće sobe i dodatni toalet.
Potkrovlje čini prostrana prostorija koja trenutno služi kao spavaća soba, a zbog svoje kvadrature i rasporeda pruža mogućnost dodatne prilagodbe prema željama budućeg vlasnika.
Kuća je južne orijentacije, okružena zelenilom te smještena u ugodnom i mirnom okruženju koje pruža privatnost i autentičan istarski ambijent.
Zahvaljujući svojoj lokaciji, kamenoj gradnji i blizini svih sadržaja, nekretnina predstavlja odličnu priliku za obiteljski život, odmor ili turistički najam.
Za dodatne informacije i dogovor oko razgleda stojimo Vam na raspolaganju.
Petra Juričić
agent s licencom
+ 385 91 185 ... Prikaži broj
petra@spatium.hr
Spatium nekretnine
+ 385 51 272... Prikaži broj
info@spatium.hr
ID KOD AGENCIJE: 3174
Petra Juričić
Agent s licencom
Mob: + 385 91 185 ... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272... Prikaži broj
E-mail: petra@spatium.hr
www.spatium.hr
Tržišna analiza — Mušalež, Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 699.500 € · -71% (ispod medijane)
Medijana: 3.750 €/m² · -51% (ispod medijane)
Prosječna cijena
855.546 €
Medijana: 699.500 €
Prosječna površina
218,9 m²
Medijana: 191,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.054 €/m²
Medijana: 3.750 €/m²
Raspon cijena
160.000 – 2.990.000 €
Kratki vodič po kvartu
Baderna ima prosječno 4.203 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 686.000 € i površinom oko 163,0 m².
Usporedba gradova
Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 699.500 € (prosjek 855.546 €) i medijanu od 3.750 €/m² (prosjek 4.054 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.544 €/m²).
Za kuća (Mušalež, Poreč) trenutno imamo 685 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 855.546 €, prosječna površina 218,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.054 €/m². Raspon cijena kreće se od 160.000 – 2.990.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Mušalež, Poreč (ukupno 685 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Mušalež, Poreč je 23% oglasa za kuća (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 93.223 €).
Sniženih oglasa
23%
23/100
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
93.223 €
U Mušalež, Poreč najviše oglasa (69%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (69%).
Najčešća kvadratura u Mušalež, Poreč je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (74%).
Među oglasima za kuća u Mušalež, Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (55%), Terasa (55%), Garaža (7%).
Česta pitanja o nekretninama u Mušalež, Poreč
Ovaj oglas košta 200.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 855.546 € (77%) i ispod medijane od medijane od 699.500 € (71%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 160.000 do 2.990.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.835 €/m², dok je prosjek za kuća u Mušalež, Poreč oko 4.054 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 55%), a medijana 3.750 €/m² (ispod medijane medijane, 51%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 761 do 10.602 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Mušalež, Poreč iznosi 855.546 €, a medijana 699.500 €. Raspon cijena kreće se od 160.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Mušalež, Poreč iznosi oko 4.054 €/m², medijana je 3.750 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 761 do 10.602 €/m².
Trenutno imamo 685 aktivnih oglasa za kuća u Mušalež, Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 218,9 m² (medijana 191,0 m²), s rasponom od 56,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 685 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Mušalež, Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 855.546 € (medijana 699.500 €), prosječna površina 218,9 m² (medijana 191,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska