Na mirnoj i atraktivnoj lokaciji u Poreč prodaje se moderna samostojeća v...
Poreč
1.999.000€
2 926 €/m2
Tip
Kuća
Površina
683 m2
Detalji
- Tip
- Kuća
- Cijena
- 1.999.000€
- Površina
- 683 m2 (2 926 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1753
- Ukup. katova
- 2
- Udaljenost od mora
- 0m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 04.09.2026
- ID
- 111252
Opis
Na mirnoj i atraktivnoj lokaciji u Poreč prodaje se moderna samostojeća vila izgrađena 2023. godine. Smještena na prostranoj parceli površine 1.753 m², vila nudi ukupno 683 m² stambenog prostora te predstavlja izvrsnu priliku za luksuzan obiteljski život ili investiciju u turistički najam.
Nekretnina se nalazi svega nekoliko minuta hoda od prekrasnih plaža i povijesne jezgre grada, u blizini svih sadržaja potrebnih za ugodan boravak tijekom cijele godine.
Vila je koncipirana kao tri zasebne dvoetažne stambene jedinice, od kojih svaka raspolaže dnevnim boravkom s kuhinjom i blagovaonicom, tri spavaće sobe, četiri kupaonice te vlastitom terasom. Ukupno vila nudi devet spavaćih soba i dvanaest kupaonica, što je čini idealnom za veće obitelji ili turistički najam s visokim prihodovnim potencijalom.
Interijer je opremljen vrhunskim namještajem i kvalitetnom stolarijom, dok podno grijanje, klima uređaji u svim prostorijama te sustav rekuperacije zraka osiguravaju maksimalnu udobnost i energetsku učinkovitost tijekom cijele godine.
Poseban ugođaj pruža uređena okućnica s grijanim bazenom površine 40 m², vanjskom kuhinjom od 35 m², prostranim terasama i uređenim dvorištem, idealnim za opuštanje i druženje. Vila također nudi pogled na more, videonadzor te parkiralište za čak osam automobila.
Nekretnina se prodaje potpuno namještena i opremljena modernom kuhinjom sa svim potrebnim uređajima, uključujući perilicu posuđa, perilicu
Tržišna analiza - Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 740.000 € · +170% (iznad medijane)
Medijana: 4.124 €/m² · -29% (ispod medijane)
Prosječna cijena
879.803 €
Medijana: 740.000 €
Prosječna površina
199,4 m²
Medijana: 170,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.408 €/m²
Medijana: 4.124 €/m²
Raspon cijena
205.000 – 2.594.000 €
Usporedba gradova
Za kuća u Poreč medijana cijene je 740.000 € (prosjek 879.803 €), a medijana po m² 4.124 €/m² (prosjek 4.408 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća u Poreč trenutno imamo 682 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 879.803 €, prosječna površina 199,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.408 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.594.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 682 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Poreč je 9% oglasa za kuća (9 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 63.403 €).
Sniženih oglasa
9%
9/99
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
63.403 €
U Poreč najviše oglasa (81%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (81%).
Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (72% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (72%).
Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Parkirno mjesto (85%), Garaža (5%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 1.999.000 €, što je iznad prosjeka (127%) i iznad medijane (170%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 879.803 €, a medijana 740.000 €. Tržišni raspon kreće se od 205.000 do 2.594.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.927 €/m², što je ispod prosjeka (34%) i ispod medijane (29%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.408 €/m², medijana 4.124 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.606 – 9.558 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 879.803 €, a medijana 740.000 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.594.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.408 €/m², medijana je 4.124 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.606 do 9.558 €/m².
Trenutno imamo 682 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 199,4 m² (medijana 170,0 m²), s rasponom od 91,0 do 683,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 682 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 879.803 € (medijana 740.000 €), prosječna površina 199,4 m² (medijana 170,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska