Na mirnoj i atraktivnoj lokaciji u Poreč prodaje se moderna samostojeća v...
Poreč
1.999.000€
2 926 €/m2
Tip
Kuća
Površina
683 m2
Detalji
- Tip
- Kuća
- Cijena
- 1.999.000€
- Površina
- 683 m2 (2 926 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1753
- Ukup. katova
- 2
- Udaljenost od mora
- 0m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 31.10.2026
- ID
- 111252
Opis
Na mirnoj i atraktivnoj lokaciji u Poreč prodaje se moderna samostojeća vila izgrađena 2023. godine. Smještena na prostranoj parceli površine 1.753 m², vila nudi ukupno 683 m² stambenog prostora te predstavlja izvrsnu priliku za luksuzan obiteljski život ili investiciju u turistički najam.
Nekretnina se nalazi svega nekoliko minuta hoda od prekrasnih plaža i povijesne jezgre grada, u blizini svih sadržaja potrebnih za ugodan boravak tijekom cijele godine.
Vila je koncipirana kao tri zasebne dvoetažne stambene jedinice, od kojih svaka raspolaže dnevnim boravkom s kuhinjom i blagovaonicom, tri spavaće sobe, četiri kupaonice te vlastitom terasom. Ukupno vila nudi devet spavaćih soba i dvanaest kupaonica, što je čini idealnom za veće obitelji ili turistički najam s visokim prihodovnim potencijalom.
Interijer je opremljen vrhunskim namještajem i kvalitetnom stolarijom, dok podno grijanje, klima uređaji u svim prostorijama te sustav rekuperacije zraka osiguravaju maksimalnu udobnost i energetsku učinkovitost tijekom cijele godine.
Poseban ugođaj pruža uređena okućnica s grijanim bazenom površine 40 m², vanjskom kuhinjom od 35 m², prostranim terasama i uređenim dvorištem, idealnim za opuštanje i druženje. Vila također nudi pogled na more, videonadzor te parkiralište za čak osam automobila.
Nekretnina se prodaje potpuno namještena i opremljena modernom kuhinjom sa svim potrebnim uređajima, uključujući perilicu posuđa, perilicu
Tržišna analiza - Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 699.500 € · +186% (iznad medijane)
Medijana: 3.731 €/m² · -22% (ispod medijane)
Prosječna cijena
889.141 €
Medijana: 699.500 €
Prosječna površina
225,8 m²
Medijana: 200,5 m²
Prosječna cijena / m²
4.100 €/m²
Medijana: 3.731 €/m²
Raspon cijena
205.000 – 2.990.000 €
Usporedba gradova
Za kuća u Poreč medijana cijene je 699.500 € (prosjek 889.141 €), a medijana po m² 3.731 €/m² (prosjek 4.100 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Poreč trenutno imamo 677 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 889.141 €, prosječna površina 225,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.100 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.990.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 677 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Poreč je 21% oglasa za kuća (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 96.762 €).
Sniženih oglasa
21%
21/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
96.762 €
U Poreč najviše oglasa (74%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (74%).
Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (74%).
Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (56%), Terasa (51%), Garaža (8%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 1.999.000 €, što je iznad prosjeka (125%) i iznad medijane (186%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 889.141 €, a medijana 699.500 €. Tržišni raspon kreće se od 205.000 do 2.990.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.927 €/m², što je ispod prosjeka (29%) i ispod medijane (22%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.100 €/m², medijana 3.731 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 871 – 11.917 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 889.141 €, a medijana 699.500 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.100 €/m², medijana je 3.731 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 11.917 €/m².
Trenutno imamo 677 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 225,8 m² (medijana 200,5 m²), s rasponom od 80,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 677 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 889.141 € (medijana 699.500 €), prosječna površina 225,8 m² (medijana 200,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska