Reklama

Na prodaju je prekrasna vila s bazenom smještena na mirnoj lokaciji, svega...

Poreč

812.000€

2 030 €/m2

Tip

Kuća

Površina

400 m2

Struktura

8

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
8
Cijena
812.000€
Površina
400 m2 (2 030 €/m2)
Površina zemljišta
800
Ukup. katova
2
Udaljenost od mora
6000m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
10.09.2026
ID
107336
Reklama

Opis

Na prodaju je prekrasna vila s bazenom smještena na mirnoj lokaciji, svega 6 km od mora i uređenih jadranskih plaža. Okružena netaknutom prirodom, ova nekretnina pruža potpuni mir i privatnost.

Vila se sastoji od dvije identične stambene jedinice (dvojni objekt), svaka s vlastitim ulazom, što budućem vlasniku omogućuje razne opcije – od turističkog najma do uređenja prostranog obiteljskog doma. Bazen i veliko parkiralište koriste se zajednički.

Prizemlje svake jedinice osmišljeno je u otvorenom konceptu – kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak povezani su u jednu cjelinu s direktnim izlazom na natkrivenu terasu i uređeno dvorište s bazenom i prostorom za sunčanje.

U prizemlju se također nalaze jedna spavaća soba i kupaonica s tušem. Na katu su tri spavaće sobe (od kojih jedna ima izlaz na vlastitu lođu), prostrana kupaonica s kadom i tušem te dodatni prostor za pohranu. Isti raspored ponavlja se u drugoj polovici vile. Svaka jedinica ima i podrum površine cca 40 m².

Okućnica je ograđena i uređena s posebnom pažnjom – velika klizna vrata, bazen s novom keramikom, dva vanjska kamina te mediteransko bilje i travnjak stvaraju savršen ambijent za opuštanje i druženje.

Vila prodaje se u potpunosti namještena i opremljena, uključujući moderne ugradbene kuhinje u obje jedinice.

Kod gradnje su korišteni kvalitetni materijali, uz pažnju prema detaljima. Postoji mogućnost ugradnje solarnih panela (instalacije su već predviđen

Reklama

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 812.000 € Prosjek: 861.302 € · -6% (ispod prosjeka)
Medijana: 714.500 € · +14% (iznad medijane)
180.000 € Prosjek · Medijana 2.800.000 €
Cijena / m²: 2.030 €/m² Prosjek: 4.163 €/m² · -51% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.078 €/m² · -50% (ispod medijane)
912 €/m² Prosjek · Medijana 11.917 €/m²

Prosječna cijena

861.302 €

Medijana: 714.500 €

Prosječna površina

216,0 m²

Medijana: 171,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.163 €/m²

Medijana: 4.078 €/m²

Raspon cijena

180.000 – 2.800.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 714.500 € (prosjek 861.302 €), a medijana po m² 4.078 €/m² (prosjek 4.163 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Poreč trenutni 714.500 € 4.078 € 4.163 € 682
Split 792.500 € 3.558 € -13% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € -20% 3.357 € 19
Pula 672.500 € 2.783 € -32% 2.863 € 161
Zagreb 390.000 € 2.230 € -45% 2.153 € 9
Rijeka 435.000 € 2.224 € -45% 2.423 € 101

Za kuća u Poreč trenutno imamo 682 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 861.302 €, prosječna površina 216,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.163 €/m². Raspon cijena kreće se od 180.000 – 2.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 682 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 4% oglasa za kuća (4 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 65.032 €).

Sniženih oglasa

4%

4/98

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

65.032 €

U Poreč najviše oglasa (72%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (72%).

iznad 500.000 € 71 ogl. · 72%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (69%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%
70 – 100 m² 4 ogl. · 4%
100 – 150 m² 25 ogl. · 26%
iznad 150 m² 68 ogl. · 69%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (87%), Terasa (47%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 85 od 98 ogl. · 87%
Terasa 46 od 98 ogl. · 47%
Garaža 7 od 98 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 812.000 €, što je ispod prosjeka (6%) i iznad medijane (14%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 861.302 €, a medijana 714.500 €. Tržišni raspon kreće se od 180.000 do 2.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.030 €/m², što je ispod prosjeka (51%) i ispod medijane (50%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.163 €/m², medijana 4.078 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 912 – 11.917 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 861.302 €, a medijana 714.500 €. Raspon cijena kreće se od 180.000 do 2.800.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.163 €/m², medijana je 4.078 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 912 do 11.917 €/m².

Trenutno imamo 682 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 216,0 m² (medijana 171,0 m²), s rasponom od 67,0 do 800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 682 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 861.302 € (medijana 714.500 €), prosječna površina 216,0 m² (medijana 171,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Agencija
Alma Dom
Kontakt osoba
Alma Dom
Telefon 1
+ 385 52 213... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 52 210... Prikaži broj
Adresa
Istarska 10
Pula, Hrvatska

Kontakt forma

812.000 €

Kontakt