Reklama

Na prodaju je prekrasna vila s bazenom smještena na mirnoj lokaciji, svega...

Poreč

812.000€

2 030 €/m2

Tip

Kuća

Površina

400 m2

Struktura

8

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
8
Cijena
812.000€
Površina
400 m2 (2 030 €/m2)
Površina zemljišta
800
Ukup. katova
2
Udaljenost od mora
6000m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
09.09.2026
ID
107336
Reklama

Opis

Na prodaju je prekrasna vila s bazenom smještena na mirnoj lokaciji, svega 6 km od mora i uređenih jadranskih plaža. Okružena netaknutom prirodom, ova nekretnina pruža potpuni mir i privatnost.

Vila se sastoji od dvije identične stambene jedinice (dvojni objekt), svaka s vlastitim ulazom, što budućem vlasniku omogućuje razne opcije – od turističkog najma do uređenja prostranog obiteljskog doma. Bazen i veliko parkiralište koriste se zajednički.

Prizemlje svake jedinice osmišljeno je u otvorenom konceptu – kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak povezani su u jednu cjelinu s direktnim izlazom na natkrivenu terasu i uređeno dvorište s bazenom i prostorom za sunčanje.

U prizemlju se također nalaze jedna spavaća soba i kupaonica s tušem. Na katu su tri spavaće sobe (od kojih jedna ima izlaz na vlastitu lođu), prostrana kupaonica s kadom i tušem te dodatni prostor za pohranu. Isti raspored ponavlja se u drugoj polovici vile. Svaka jedinica ima i podrum površine cca 40 m².

Okućnica je ograđena i uređena s posebnom pažnjom – velika klizna vrata, bazen s novom keramikom, dva vanjska kamina te mediteransko bilje i travnjak stvaraju savršen ambijent za opuštanje i druženje.

Vila prodaje se u potpunosti namještena i opremljena, uključujući moderne ugradbene kuhinje u obje jedinice.

Kod gradnje su korišteni kvalitetni materijali, uz pažnju prema detaljima. Postoji mogućnost ugradnje solarnih panela (instalacije su već predviđen

Reklama

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 812.000 € Prosjek: 874.668 € · -7% (ispod prosjeka)
Medijana: 690.000 € · +18% (iznad medijane)
205.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €
Cijena / m²: 2.030 €/m² Prosjek: 4.177 €/m² · -51% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.866 €/m² · -47% (ispod medijane)
871 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

874.668 €

Medijana: 690.000 €

Prosječna površina

216,3 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.177 €/m²

Medijana: 3.866 €/m²

Raspon cijena

205.000 – 2.990.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 690.000 € (prosjek 874.668 €), a medijana po m² 3.866 €/m² (prosjek 4.177 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Poreč trenutni 690.000 € 3.866 € 4.177 € 681
Split 792.500 € 3.558 € -8% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € -16% 3.357 € 19
Pula 595.000 € 2.780 € -28% 2.907 € 166
Zagreb 390.000 € 2.230 € -42% 2.153 € 9
Rijeka 407.000 € 2.193 € -43% 2.565 € 102

Za kuća u Poreč trenutno imamo 681 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 874.668 €, prosječna površina 216,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.177 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 681 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 14% oglasa za kuća (14 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 107.331 €).

Sniženih oglasa

14%

14/99

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

107.331 €

U Poreč najviše oglasa (77%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (77%).

iznad 500.000 € 76 ogl. · 77%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (73%).

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%
100 – 150 m² 23 ogl. · 23%
iznad 150 m² 72 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Parkirno mjesto (78%), Garaža (8%).

Terasa 78 od 99 ogl. · 79%
Parkirno mjesto 77 od 99 ogl. · 78%
Garaža 8 od 99 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 812.000 €, što je ispod prosjeka (7%) i iznad medijane (18%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 874.668 €, a medijana 690.000 €. Tržišni raspon kreće se od 205.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.030 €/m², što je ispod prosjeka (51%) i ispod medijane (47%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.177 €/m², medijana 3.866 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 871 – 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 874.668 €, a medijana 690.000 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.990.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.177 €/m², medijana je 3.866 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 681 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 216,3 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 85,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 681 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 874.668 € (medijana 690.000 €), prosječna površina 216,3 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Agencija
Alma Dom
Kontakt osoba
Alma Dom
Telefon 1
+ 385 52 213... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 52 210... Prikaži broj
Adresa
Istarska 10
Pula, Hrvatska

Kontakt forma

812.000 €

Kontakt