Oglas
Poreč
1.499.000€
3 122 €/m2
Tip
Kuća
Površina
480 m2
Struktura
7
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 7
- Cijena
- 1.499.000€
- Površina
- 480 m2 (3 122 €/m2)
- Površina zemljišta
- 992
- Kat
- pd
- Ukup. katova
- 2
- Udaljenost od mora
- 6000m
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 01.07.2026
- ID
- 105581
Opis
Na prodaju je prostrana kuća s ukupno 5 stambenih jedinica, bazenom, garažom, vrtom i dodatnim sadržajima, smještena u mirnom dijelu Poreča, samo 6 km od mora i 8 km od centra Poreča.
Ukupna stambena površina: 365,66 m²
Garaža + ostava: 31,95 m²
Okućnica: 992 m²
Stambene jedinice: 2 stana + 3 apartmana
Raspored:
PRIZEMLJE:
Stan (136,23 m²) – hodnik, ostava, veliki dnevni boravak s kaminom, blagovaonica, kuhinja, kupaonica, 2 spavaće sobe (jedna s vlastitom kupaonicom), natkrivena terasa.
Apartman – dnevni boravak s kuhinjom, spavaća soba, kupaonica, natkrivena terasa.
KAT:
Stan (74,06 m²) – dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, 2 spavaće sobe, kupaonica, natkrivena terasa.
Dva apartmana – svaki s dnevnim boravkom i kuhinjom, spavaćom sobom, kupaonicom i natkrivenom terasom.
Vanjski prostor:
Bazen sa sunčalištem.
Vrt površine 695 m².
Ljetna kuhinja s ručno rađenim kaminom.
Samostojeća garaža i više parkirnih mjesta.
Tehničke karakteristike:
Centralno grijanje na lož ulje.
Solarni paneli za toplu vodu.
Klima uređaji u svim jedinicama.
Internet, telefon, gradski vodovod i kanalizacija.
Asfaltiran pristupni put.
Blizina sadržaja:
Trgovina, vrtić, igralište, pošta – u neposrednoj blizini.
Udaljenost od mora: 6.200 m.
Ova nekretnina je idealna za obiteljski život, turistički najam ili investiciju.
Za više informacija, molimo kontaktirajte:
+ 385 91 611 5... Prikaži broj
+ 385 98 420... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Tržišna analiza — Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 722.500 € · +107% (iznad medijane)
Medijana: 3.879 €/m² · -19% (ispod medijane)
Prosječna cijena
900.038 €
Medijana: 722.500 €
Prosječna površina
243,8 m²
Medijana: 189,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.950 €/m²
Medijana: 3.879 €/m²
Raspon cijena
210.000 – 4.000.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Poreč za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Žbandaj, Štifanići.
Žbandaj ima prosječno 2.553 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 457.500 € i površinom oko 187,8 m².
Štifanići ima prosječno 4.228 €/m² — 66% iznad najjeftinijeg dijela grada (Žbandaj). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 543.150 € i površinom oko 128,5 m².
Usporedba gradova
Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 722.500 € (prosjek 900.038 €) i medijanu od 3.879 €/m² (prosjek 3.950 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Pula (2.778 €/m²) i Rijeka (2.294 €/m²).
Za kuća (Poreč) trenutno imamo 916 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 900.038 €, prosječna površina 243,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.950 €/m². Raspon cijena kreće se od 210.000 – 4.000.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 916 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Poreč je 7% oglasa za kuća (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 142.429 €).
Sniženih oglasa
7%
7/100
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
142.429 €
U Poreč najviše oglasa (77%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (77%).
Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (73%).
Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (62%), Terasa (62%), Garaža (13%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 1.499.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 900.038 € (+67%) i iznad medijane od medijane od 722.500 € (+107%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 210.000 do 4.000.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.123 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 3.950 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 21%), a medijana 3.879 €/m² (ispod medijane medijane, 19%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 871 do 10.602 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 900.038 €, a medijana 722.500 €. Raspon cijena kreće se od 210.000 do 4.000.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 3.950 €/m², medijana je 3.879 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².
Trenutno imamo 916 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 243,8 m² (medijana 189,0 m²), s rasponom od 73,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 916 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 900.038 € (medijana 722.500 €), prosječna površina 243,8 m² (medijana 189,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska